Как я чуть не потеряла сделку из-за хитрости покупателя?
На заре моей карьеры произошел один очень интересный случай. Я продавала квартиру, к нам пришел покупатель, раскритиковал её от пола до вида на Волгу. Но, потом сделал нам предложение с барского плеча-готов забрать квартиру, если мы скинем 1 млн рублей. Естественно, мы вежливо отказались и стали ждать следующего покупателя.
Но, пустя пару дней, мне позвонила собственница и сказала, что мужчина вернулся и предложил провести сделку без риелтора. Та-Дам!!! Сказать, что я была в шоке, ничего не сказать.... Я была наивным спецаилистом, свято верящим в порядочность людей.
Благо, моя собственница - добропорядочная девушка, отказалась от его щедрого предложения. Однако, они сошлись на цене и решили выходить на задаток.
Как же трудно мне было взять себя в руки и довести дело до конца. Ведь, когда ты знаешь, что человек хотел тебя кинуть, очень сложно вести с ним адекватные беседы.
Но, я собралась, провела сложные переговоры, составила задаток в нашу пользу и начала готовиться к сделке.
Поскольку, у покупателей не было риелтора, они читали каждое слово, переспрашивали, возмущались на банковские формулировки и затянули процесс на 6 часов...
Моя клиентка сидела спокойно, спрашивала, где ей расписаться и можно ли пойти выпить кофе.)
После сделки, покупатели стали требовать передать им квартиру раньше оговоренного срока. То, что они расписались в дкп, не особо их волновало. Как и нас, поэтому мы спокойно собирали вещи.
К чему это я?
Если Вы покупаете квартиру и ничерта в этом не понимаете, наймите риелтора, чтобы он проверил всю документацию, составил договор, обьяснил Вас как будет происходить сделка. Чтобы Вы не стояли с глупыми лицами в банке и не возмущались на непонятные слова)
Если же всё таки, Вы совершить сделку сами, не будьте крысами. Вы даже не предстваляете, какой обьем работ проделываеь специалист по недвижимости от подготовки квартиры и документов до перехода права собственности. И это услуга должна быть оплачена! Как и любая другая.
Элина·Мама сына (6 лет)
Слушайте, а мне вот непонятно🤷♀️ за что риелторы берут такие огромные деньги? Наш покупатель отдал риелтору почти 500 тр. Некоторые агенства и 1млн накручивают на недвижимость. Ну это же капец. Даже если вы 30 дней с утра до вечера на этой сделке ( нет) ну не стоит это таких сумасшедших денег. А агенства не наживаются на людях ? Так то можно просто юристов нанять за 50 тр и они все проверят и составят.
·2 отметок «Нравится»2·Ответить