Здравствуйте, лучше студию небольшую присмотрите, если нужна помощь в подборе жк обращайтесь, работаю со всеми застройщиками Москвы и области

Посмотрите на Ютубе Дмитрий Машков, там на прошлой неделе про апартаменты рассказывают , интересно)

У меня подруга купила апартаменты и перевела их в жилое помещение. Всё отлично сейчас у неё

1) нельзя прописаться

2) идет как вторичное жилье ( по проценту ипотеки ) не распространяется льготная ипотека

3) нельзя вкладывать материнский капитал

Прописки нет, соседями могут оказаться офисы, дом могут снести, если нужно будет для чего-то. Дорогое жкх, выше налоги, не действуют правила и нормативы жилых домов.

1) апарты, конечно, дешевле квартир.

2) самое важное! Размер налога. Налог на жилье 0,1% от кадастровой стоимости. По аппаратам нужно смотреть их статус.

Это могут быть:

- апартаменты гостиничного типа - 0,5%

- нежилое помещение/офисное помещение и др. - 2%

Смотреть нужно в проектной декларации (если еще не сдано) или в документах о собственности (если объект уже построен).

Нужно брать в расчет, что кадастровая стоимость апартов ниже, чем квартиры.

2) регистрация. Нужно иметь ввиду, что в рф сейчас вообще нет понятия прописка. Есть регистрация. В квартире можно оформить регистрацию постоянную. В аппартах только временная до 5 лет. Но!! Я вот так и не встретила тех, кто регистрацию получил, но встречала тех, кому в ней отказали.

3) тарифы на жкх дороже, но зависеть все равно будет от управляющей компании. По моему, получается % на 10 дороже квартир.

4) если это не апарты гостиничного типа, то нужно иметь ввиду, что рядом могут открыть любой бизнес… ноготочки, офис фирмы какой и пр…

5) ипотека. На аппараты не распространяются льготные гос программы. Ставка так себе…

6) иные нормы строительства (по мне так для проживания пофигу, если с парковкой вопрос решен)

У меня куча друзей живет в аппартах и довольны.

Просто нужно осознавать минусы и понимать, они вам критичны или нет.

Плюсов нет вообще. Прописки у вас нет

Апартаменты обычно строят там, где нельзя строить жилые дома

Это уже должно наводить на мысль, что будет менее комфортно)))

Нет прописки, налог выше, рядом могут сдавать посуточно и орать хоть всю ночь

Не советую ввязываться они только плюсы озвучивают красиво

Аппарты надо брать если есть вторая квартира с пропиской и прочим. Но их чаще берут для аренды, потому что если по соседству откажется массажный салон вы мирно ничего не урегулируете

Верно все выше пишут, я тоже влюбилась в апартаменты, испугалась даже не жкх, а соседей. Реально ведь что угодно и кто угодно там может 'поселиться'. Шум, вонь - как жить?

Сомнительная покупка, лучше ещё что то поищите, но квартиру или дом

Это нежилое помещение.

Прописаться нельзя

Нет школы, больницы, поликлиники

Коммуналка в 10 раз выше чем в квартире.

В подъезде вашем может быть что угодно. Любая организация, клуб, бар, гостиница или приют для животных, магазины и тд

Коммуналка может быть хоть 100тыс руб в месяц.

Коммуналка дороже, с вами рядом могут открыть в апартаментах что угодно, хоть приют животных, на шум не пожаловаться, прописки нет

У апартаментов и квартир юридически разный статус. Апартаменты - нежилое помещение. Другие стандарты строительства, обеспечения инфраструктурой. Другое налогообложение (в несколько раз выше). Более высокие тарифы на ЖКХ (значительно дороже).

Прописки нет. Значит, с устройством в сад и школу сложности

И ещё куча неприятных сюрпризов

Нет регистрации, нет таких ограничений по шуму, выше жкх, нет налогового вычета

Прописки нет постоянной