Продажа квартиры без налога: если купить ещё одну, что будет?

Добрый вечер, девочки. Вопрос по налогам .
Муж приобретал по переуступке квартиру в 2020 году, в 2021 получено право собственности. На сегодняшний день у него это единственное жилье . В этом году по идее уже можно продать без уплаты налога с продажи , прошло 3 года .
А если он купит ещё одну квартиру сейчас , то потом при продаже первой квартиры , нужно будет уже платить налог или все-таки нет ? Читала, что в таком случае нужно, чтоб 5 лет был срок владения. 😑 И запуталась 🙈