Продажа квартиры: вопросы налога
Здравствуйте, девчонки подскажите может кто был в такой ситуации.У меня есть доля в частном доме которую мне выделила моя мама тк покупала дом на средства материнского капитала и есть квартира у нас с мужем в общей долевой собственности то есть у меня 1/2 и у мужаи мы хотим ее продать но она у нас в собственности только три года и теперь получается что эта самая доля теперь не дает мне право продать квартиру без выплаты 13% в налоговую тк теперь получается квартира у нас не единственное жильё. Еще эту долю мне выделили когда я уже была в браке и юрист говорит что эта доля теперь и к мужу относиться то есть налог будем платить на двоих, а не как мы предполагала что заплачу только я на половину стоимости квартиры . Я хотела отказаться от доли в доме но оказалось что Росреестр изначально выделил доли неверно тк выделил только в доме без земли
Я завтра пойду в налоговую узнать за налог может они скажут что то другое
Комментарии
В налоговой еще нужно попасть на грамотного специалиста
У нас была ситуация с взаимозачетом, поехали в налоговую. Она нам не верно все сказала, потом позвонили сами там же у них в камеральную службу и там уже девочка подтвердила информацию, которую мы узнали благодаря @elizaveta_nalog
Лиза мне по ватс апп все подробно рассказала (не бесплатно конечно же) и также предупредила, что в налоговой нам могут дать неверную информацию. Так и оказалось
@lelya1995 поэтому в налоговой просите сразу номер камерального отдела. По факту они же занимаются рассмотрением деклараций)
@svetlanakrutko все правильно. Если есть документы подтверждающие сумму приобретения, то налог платить надо только с прибыли (с разницы). Если продали за столько же, за сколько купили, то налог не платится. Но декларацию надо будет подать и приложить все документы
@yanafalcon нет мы продаем намного больше чем купили тк мы брали в строящемся доме без ремонта
Росреестр Вам ничего неправильно не выделял, выделяли Вы сами согласно правоустанавливающего документа(договор, соглашение и тп).
Да, с 2024 года владение квартирой менее 5 лет подразумевает уплату налоге от продажи вне зависимости от того единственное жилье у Вас или нет.
С чего это независимо единственное или нет?))
По налоговому кодексу для единственного жилья действует минимальный срок владения 3 года, а если не единственное, то 5 лет.
@elizaveta_nalog вот и мы хотела пройти по этому закону но оказывается доля считается за жилье
Подождите там и там же больше трех лет ? По идее по закону вы налог не платите
А обойти можно будет занизить в договоре стоимость квартире просто
@yanafalcon у нас кадастровая стоимость намного ниже тк мы квартиру покупали до подорожания жилья
@lelya1995 она каждый год обновляется. В личном кабинете налогоплательщика можно посмотреть
У меня таких ситуаций была масса практике,напишите мне в WhatsApp я вам объясню +7 961 676-02-21