Продажа квартиры: вопросы налога
Здравствуйте, девчонки подскажите может кто был в такой ситуации.У меня есть доля в частном доме которую мне выделила моя мама тк покупала дом на средства материнского капитала и есть квартира у нас с мужем в общей долевой собственности то есть у меня 1/2 и у мужаи мы хотим ее продать но она у нас в собственности только три года и теперь получается что эта самая доля теперь не дает мне право продать квартиру без выплаты 13% в налоговую тк теперь получается квартира у нас не единственное жильё. Еще эту долю мне выделили когда я уже была в браке и юрист говорит что эта доля теперь и к мужу относиться то есть налог будем платить на двоих, а не как мы предполагала что заплачу только я на половину стоимости квартиры . Я хотела отказаться от доли в доме но оказалось что Росреестр изначально выделил доли неверно тк выделил только в доме без земли
Я завтра пойду в налоговую узнать за налог может они скажут что то другое
Комментарии
В налоговой еще нужно попасть на грамотного специалиста
У нас была ситуация с взаимозачетом, поехали в налоговую. Она нам не верно все сказала, потом позвонили сами там же у них в камеральную службу и там уже девочка подтвердила информацию, которую мы узнали благодаря @elizaveta_nalog
Лиза мне по ватс апп все подробно рассказала (не бесплатно конечно же) и также предупредила, что в налоговой нам могут дать неверную информацию. Так и оказалось
@lelya1995 поэтому в налоговой просите сразу номер камерального отдела. По факту они же занимаются рассмотрением деклараций)
@svetlanakrutko все правильно. Если есть документы подтверждающие сумму приобретения, то налог платить надо только с прибыли (с разницы). Если продали за столько же, за сколько купили, то налог не платится. Но декларацию надо будет подать и приложить все документы
@yanafalcon нет мы продаем намного больше чем купили тк мы брали в строящемся доме без ремонта
Росреестр Вам ничего неправильно не выделял, выделяли Вы сами согласно правоустанавливающего документа(договор, соглашение и тп).
Да, с 2024 года владение квартирой менее 5 лет подразумевает уплату налоге от продажи вне зависимости от того единственное жилье у Вас или нет.
С чего это независимо единственное или нет?))
По налоговому кодексу для единственного жилья действует минимальный срок владения 3 года, а если не единственное, то 5 лет.
@elizaveta_nalog вот и мы хотела пройти по этому закону но оказывается доля считается за жилье
Подождите там и там же больше трех лет ? По идее по закону вы налог не платите
А обойти можно будет занизить в договоре стоимость квартире просто
@yanafalcon у нас кадастровая стоимость намного ниже тк мы квартиру покупали до подорожания жилья
@lelya1995 она каждый год обновляется. В личном кабинете налогоплательщика можно посмотреть
Помогите разобраться 🙏
У нас трёшка куплена до брака, я вкладывала 700 т, остальные муж и свекры.Четыре собственника , у всех по 1/4 доли.
Мы покупаем новую квартиру, теперь затык, как оформлять. Свекры отдают свои доли сыну, в итоге в новой квартире хотели сделать мне 1/3 и мужу 2/3.
Тут муж узнает, что доли вообще не имеют значения, так как это будет совместно нажитое имущество, и делиться будет пополам при разводе, даже если у меня меньше доля, это так??
Теперь он предлагает опять впутывать...
Как выделить доли детям при использовании маткапитала
Детские доли и материнский капитал в квартире.
Расскажу про недавний кейс из своей практики, который на днях благополучно разрешился.
Семья, двое детей.
Квартиру купили в ипотеку и на первоначальный взнос отправили материнский капитал.
Потом родился третий ребёнок и потребовалось жильё побольше.
Для продажи нужно выделить доли детям и супругам в пределах субсидии, получить согласие опеки и купить квартиру побольше.
И банк, естественно, согласия на выдел долей несовершеннолетним в ипотечн...
Кто живёт не в квартире , а в собственном доме? Неужели жизнь в собственном доме это не жизнь?)))
На фразу "хотим с мужем не квартиру, а собственный дом", в ответ только один негатив:"да вы что это же такие затраты, такой геморрой".
Доли в недвижимости при маткапитале
Коротко но по делу. На последней консультации я поняла что стоит об этом написать,т.к. все же не все мамы это знают.
Закон определяет, что в недвижимости, которую купили с использованием средств маткапитала, нужно выделить доли детям и СУПРУГУ. На это не влияет, кто выступал заемщиком при оформлении целевого кредита, или какую часть квартиры оплатили за счет государственной помощи.
Ну только если мама не реализовывает мат кап уже после развода 😊
А пример расчета доли ребенку вооот:
Например, ...
Без заголовка
Help.
Вопрос по недвижимости. Год назад продали квартиру, в собственности более 3х лет, закрыли ипотеку, после приобрела новую квартиру, тк с ребенку нужно было выделить доли. С мужем в разводе, доли ребенку выделенные.
Пришло такое письмо из налоговой, как что нужно заполнять не пойму. Налогом же не должно облагаться, если в собственности более трех лет
Помогите кто разбирается
У меня таких ситуаций была масса практике,напишите мне в WhatsApp я вам объясню +7 961 676-02-21