И снова тема занижения стоимости при продаже имущества 😵‍💫

Ранее писала ни один пост про занижение.

Периодически тут в постах про продажу жилья вижу комментаторов "советчиков", которые пишут "сделайте занижение по договору", "мы так продали и ничего не было" и прочие подобные комментарии...

Писала уже не раз, что если когда-то у кого-то прошла сделка с занижением и им за это ничего не было, то никто не даст 💯 % гарантии именно вам, что у вас тоже всё гладко пройдет без каких-либо последствий!

И если вдруг что-то вскроется, найдут "левые" документы и из налоговой вам предъявят, то отвечать за это и доплачивать налоги, штрафы, пени будет не риэлтор и не эти "советчики", а ВЫ ❗️

Сегодня коллега пишет👆:

"Девочки, а мне сейчас риэлтор звонил и говорит: «На тёщу квартиру покупали, потом продали по занижению, отчитались все как положено, в срок. А покупатель нечаянно все слил, вызывают на допрос, по вопросу заниженной стоимости в договоре»

Что сделать спрашивает можно? Занизили на 2'200'000 руб."

И тут в лучшем случае, если инспекция пойдёт на встречу и попросят корректировку декларации на сумму продажи.

В худшем - начислят налог со всей суммы продажи (без учета вычетов/необлагаемой суммы) + штрафы и пени.

Также читаем:

▪︎ ссылка

▪︎ риски для покупателя: ссылка

▪︎ риски продавца: ссылка

▪︎ как при продаже своего жилья, вы заплатите чужой налог;

ссылка

▪︎ занижение:

ссылка

▪︎ как налоговая может узнать:

ссылка

И еще коллега пишет, что покупатель готов сотрудничать с продавцом и готов забрать документы из налоговой, которые случайно отдал.

В большинстве случаев продавцы и покупатели вообще не задумываются о каких-то глобальных последствиях.

Какое может грозить наказание.

Люди объединяются в группы, чтобы совершать мошенничества в разных аспектах деятельности, и дела квалифицируются по разным статьям:

ст. 159.1, ч. 2 — мошенничество с кредитами;

ст. 159.2, ч. 2 — мошенничество с соцвыплатами и их незаконным получением;

ст. 159.3, ч. 2 — махинации с кредитными картами и другими электронными средствами оплаты;

ст. 159.5, ч. 2 — всевозможные виды мошенничества со страховками, в том числе со страховкой автомобиля, осаго.

ст. 159.6, ч. 2 — мошенничества, совершенные с помощью компьютерной техники;

ст. 159, ч. 2 — ВСЕ ОСТАЛЬНЫЕ ВИДЫ мошенничества, которые не рассматриваются в отдельных статьях — С ЖИЛЬЕМ, ДЕНЬГАМИ, ЛИЧНЫМ ИМУЩЕСТВОМ.

Такой вид мошенничества приравнивается к МОШЕННИЧЕСТВУ В ЗНАЧИТЕЛЬНЫХ РАЗМЕРАХ.

НАКАЗАНИЕ ЗА МОШЕННИЧЕСТВО ГРУППОЙ ЛИЦ.

А вот караются все виды мошенничества одинаково, вне зависимости от сферы, в которой они совершены. Закон говорит о том, что за совершение этого преступления придется выплатить штраф до 300 тысяч рублей или в сумме дохода за период до 2 лет. Назначают обязательные работы, которым придется отдать до 480 часов жизни; исправительные работы до 2 лет; принудительно работать придется до 5 лет; самое строгое наказание по этой части — тюремное заключение до 5 лет. Последние две меры наказания предполагают возможность ограничения свободы на срок до года.

Коллективное преступление наказывается более сурово, чем действия мошенника-одиночки из-за того, что совершить преступление, находясь в сговоре, проще, а раскрывается такое дело наоборот сложнее.

❗️ПРЕЖДЕ ЧЕМ ИДТИ НА ТАКУЮ СДЕЛКУ, ПОДУМАЙТЕ О ПОСЛЕДСТВИЯХ И РИСКАХ.

👆❗️ И еще одна коллега пишет, что в инспекции перепроверяют декларации за прошлые года и доначисляют налоги.