Как продать недвижимость
В текущих реалиях продавать недвижимость становится все сложнее...Что же важно помнить при самостоятельной продаже:
✅️ Прежде чем начинать продажу, обьект следует подготовить, т.е. ликвидировать все видимые дефекты (отошли обои, треснул плинтус, просели межкомнатные двери и прочее), это не будет стоить больших денег, но значительно улучшит впечатление у покупателя, а следовательно поднимет цену обьекта в его глазах;
✅️ сделать генеральную уборку, а лучше полный клининг обьекта, ничего не производит такого эффекта, как чистая и "опрятная" квартира или дом;
✅️ правильная съемка объекта:
- делать снимки нужно в дневное время, при хорошем освещении;
- максимально освободить пространство: захламленность отталкивает покупателя;
- убрать все личные предметы с видимых зон, т.е. обезличить квартиру/дом, чтоб покупателю было проще представить себя в этом обьекте хозяином;
✅️ очень важно как проводится показ обьекта:
- обязательно выйдите в подьезд, посмотрите что там творится (неприятные запахи, мусор явно испортят первое впечатление у покупателя);
- включите во всех комнатах: хорошее освещение всегда создает лучшее впечатление;
- если вы живите в продаваемом обьекте, лучше, чтоб на время показа в квартире/доме было меньше жильцов, т.к. толкучка создаст ощущения маленького пространства и отобьет желание находиться в квартире подольше;
- если в квартире/доме живут домашние питомцы перед показом следует хорошо проветрить, а на время показа отправить питомца погулять, т.к. у покупателя может быть аллергия или просто страх перед животным;
- во время показа дайте возможность покупателю "почувствовать" себя в этой квартире, кому-то нужно несколько раз пройтись по комнатам, кому-то посидеть и осмотреться, кому-то открыть шкафчики оставляемого кухонного гарнитура и тд.
✅️ найдите выгодное отличие вашего объекта от аналогов, "фишка" вашего дома/квартиры поможет привлечь внимание потенциальных покупателей.
Это лишь малая часть правильной продажи недвижимости!
Интересно? Продолжать?)
А если вы не хотите вникать в ньюансы, просто обратитесь к специалисту и снимите с себя головную боль👍