Аватар
Анна
Чтобы не платить налог с продажи квартиры , сколько она должна быть в собственности? 3 или 5???
4.7 месяца

Лучший комментарий

Аватар
ekaterinarost22

@nadyy сколько вторая в собственности? Если успеете продать в течение 90 дней, то она не учитывается.

4.7 месяца Нравится Ответить

Комментарии

Аватар
lesya_msk

Добрый вечер!
Смотря как к вам попала это недвижимость…

Срок владения 3 года будет считаться в случаях если квартира, перешла по наследству, дарение, произошла приватизация. А также если это единственное жилье у вас и супруга..

По поводу занижения в договоре я не рекомендую это делать, риск высокий оказаться у налоговой на проверке..

4.7 месяца Нравится Ответить
Аватар
pops_nata_33

единственное жилье в собственности то 3 года ,в остальных случаях 5.

4.7 месяца Нравится Ответить
Аватар
pops_nata_33

Недавно были разборки с налоговой ,мы продали год назад жилье оплаченное полностью (купленное) в 2015,по их данным в 2022 и там же продано ,требовали налог ,пришлось сходить к ним и разъяснить ,там и узнала точно что 3 года на единственное жилье и 5 лет если несколько объектов ,еще если 2 детей и более то хоть сразу продавай (со слов специалиста в уфнс )

4.7 месяца Нравится Ответить
Аватар
elizaveta_nalog

Доля ребёнку выделена?

4.7 месяца Нравится Ответить
Аватар
annavl07

Нет , один взрослы собственник 2 года

4.7 месяца Нравится Ответить
Аватар
lizzi_88

5 вроде, но с даты оплаты!
То есть, если покупали в ипотеку и она строилась, то с той даты когда банк перевел деньги застрощику

4.7 месяца Нравится Ответить
Аватар
lizzi_88

На самом деле, лучше всё получать консультацию в самой налоговой перед продажей

4.7 месяца Нравится Ответить
Аватар
olllgasav

Можно продать с занижением стоимости

4.7 месяца Нравится Ответить
Аватар
elizaveta_nalog

@annavl07

Да, точно, ничем🤦‍♀️

Самый большой риск в том, что если налоговая узнает о занижении стоимости при продаже, а они могут узнать, были случаи и не раз, тогда это расценивается как уход от налога и они могут самостоятельно доначислить налог со ВСЕЙ суммы продажи, не учитывая вычеты (необлагаемые суммы).

Если у кого-то "прокатывала" такая схема с занижением, это не значит что у всех безнаказанно проходит.

4.7 месяца Нравится Ответить
Аватар
annavl07

@elizaveta_nalog, вот я тоже такое слышала 🥹

4.7 месяца Нравится Ответить
Аватар
olllgasav

@annavl07 по поводу налоговой лучше уточнить у риелтора, я не помню уже всей этой схемы, но мне объяснили что риск вообще минимальный

4.7 месяца Нравится Ответить
Аватар
ekaterina.nsk.

Простите вклинюсь...
А если квартира была одна три года, а через эти три купили еще недвижимость... то как тогда в этой ситуации?

4.7 месяца Нравится Ответить
Аватар
nadyy

Тогда 5 лет ждать, те в момент продажи будет ещё одна собственность

4.7 месяца Нравится Ответить
Аватар
elizaveta_nalog

Если на дату продажи у вас в собственности несколько жилых помещений, то конечно это уже не считается единственным жильем и тогда минимальный срок владения действует уже 5 лет, а не 3 года.

Для семей с 2-мя и более детьми сделали закон об освобождении от налога при продаже имущества независимо от срока нахождения в собственности.
Там должно быть соблюдено 5 условий одновременно.
Если у семьи все 5 условий соблюдены, тогда будет освобождение от налога, независимо сколько объект был в собственности и за сколько продали.

4.7 месяца Нравится Ответить
Аватар
ekaterinarost22

@nadyy сколько вторая в собственности? Если успеете продать в течение 90 дней, то она не учитывается.

4.7 месяца Нравится Ответить
Аватар
ktisti1005

Если квартира одна у собственника,то 3,а если есть еще жилье оформленное на собственника,то 5

4.7 месяца Нравится Ответить
Аватар
tatyana_nsk

Если квартира одна, то 3

4.7 месяца Нравится Ответить
Аватар
annavl07

Одна

4.7 месяца Нравится Ответить
Аватар
mariay2

5 лет

4.7 месяца Нравится Ответить