Добрый вечер!
Смотря как к вам попала это недвижимость…
Срок владения 3 года будет считаться в случаях если квартира, перешла по наследству, дарение, произошла приватизация. А также если это единственное жилье у вас и супруга..
По поводу занижения в договоре я не рекомендую это делать, риск высокий оказаться у налоговой на проверке..
Недавно были разборки с налоговой ,мы продали год назад жилье оплаченное полностью (купленное) в 2015,по их данным в 2022 и там же продано ,требовали налог ,пришлось сходить к ним и разъяснить ,там и узнала точно что 3 года на единственное жилье и 5 лет если несколько объектов ,еще если 2 детей и более то хоть сразу продавай (со слов специалиста в уфнс )
Самый большой риск в том, что если налоговая узнает о занижении стоимости при продаже, а они могут узнать, были случаи и не раз, тогда это расценивается как уход от налога и они могут самостоятельно доначислить налог со ВСЕЙ суммы продажи, не учитывая вычеты (необлагаемые суммы).
Если у кого-то "прокатывала" такая схема с занижением, это не значит что у всех безнаказанно проходит.
Если на дату продажи у вас в собственности несколько жилых помещений, то конечно это уже не считается единственным жильем и тогда минимальный срок владения действует уже 5 лет, а не 3 года.
Для семей с 2-мя и более детьми сделали закон об освобождении от налога при продаже имущества независимо от срока нахождения в собственности.
Там должно быть соблюдено 5 условий одновременно.
Если у семьи все 5 условий соблюдены, тогда будет освобождение от налога, независимо сколько объект был в собственности и за сколько продали.
Смотря как к вам попала это недвижимость…
Срок владения 3 года будет считаться в случаях если квартира, перешла по наследству, дарение, произошла приватизация. А также если это единственное жилье у вас и супруга..
По поводу занижения в договоре я не рекомендую это делать, риск высокий оказаться у налоговой на проверке..