👉 Семейную ипотеку планируют расширить: теперь она будет доступна семьям с детьми до 18 лет.
Обсуждение идет полным ходом в Госдуме, результаты ожидаются до 25 марта.
А пока 🔊
4⃣крупных банка объявили о снижении ипотечных ставок⬇️
🔂 Абсолют Банк готовится снизить ставки по ипотеке в ближайшем будущем, сообщил заместитель председателя правления Антон Павлов.
🔂 С 5 марта ТКБ снижает ставки на 1,5–2 п.п., изменения коснутся всех ипотечных продуктов.
🔂 ВТБ с 4 марта предлагает более выгодные условия по комбинированной ипотеке и рассматривает возможность снижения ставок по рыночным ипотечным программам.
🔂 Сбербанк с 4 марта уменьшает ставки по основным ипотечным программам на 1-1,5%, в зависимости от величины первоначального взноса.
😍 ВЕСНА, СМЕНА СЕЗОНОВ – ЭТО ВОЛШЕБНОЕ ВРЕМЯ ДЛЯ ОБНОВЛЕНИЯ И РАСХЛАМЛЕНИЯ!!!
Смена сезонов — это волшебное время для обновления и расхламления!
С приходом нового сезона мы получаем уникальную возможность не только обновить гардероб, но и освободить пространство вокруг себя от ненужного.
Давайте освободим место для нового, а заодно и пополним свои запасы очередной сезонной одежды.
Вот несколько вещей, от которых я точно буду избавляться прямо сейчас:
📑Старые документы — не держите в доме то, что давно потеряло актуальность.
📜Ненужные журналы — дайте им новую жизнь, передав в библиотеки или на сайты вроде Авито, а макулатуру отправьте на переработку или отнесите в школу (каждый год собирают и пусть ваш ребенок со своим классом будет победителем)! 📚
🧱Упаковки от техники и остатки стройматериалов — если гарантия истекла, пора сказать им «до свидания»!
💻 Старые гаджеты и провода — возможно, некоторые из них еще могут пригодиться, но лучше избавиться от лишнего хлама.
🍽️ Испорченная посуда — не храните битую посуду и контейнеры, которые не используются. Пусть они найдут свой путь на свалку!
💊Просроченные лекарства и косметика — обязательно проверьте свою аптечку и избавьтесь от всего ненужного!
🛌 Старый текстиль (полотенца, постельное белье) может стать настоящей находкой для приютов для животных. Забота о братьях наших меньших всегда ценится! 🐾
❗️Не упустите возможность провести грамотное расхламление и сделать свою жизнь немного легче и ярче и впускаем новую жизнь на освобожденное место.
А вы планируете обновить свое пространство этой Весной? 🍁✨
ЗАДОЛЖЕННОСТЬ по КОММУНАЛЬНЫМ и КАПИТАЛЬНЫМ ПЛАТЕЖАМ– распространенная проблема, затрагивающая миллионы домохозяйств.
🫣Увы приходится сталкиваться с собственниками у которых есть такая проблема..
Ее причины могут быть различными, начиная от временных финансовых трудностей и заканчивая банальной невнимательностью или несогласием с начисленными суммами. Независимо от источника, игнорирование долга неизменно приводит к негативным последствиям.
Сначала начисляются пени, постепенно увеличивающие сумму задолженности. Затем управляющая компания или ресурсоснабжающая организация вправе обратиться в суд для взыскания долга в принудительном порядке. Кроме того, должнику могут ограничить или приостановить предоставление коммунальных услуг, например, отключить электроэнергию или воду.
⛔️Самое серьезное последствие – могут наложить приостановку на регистрационные действия, те продать или взять займ не получиться.
Чтобы избежать негативных последствий, необходимо своевременно оплачивать коммунальные платежи и в случае возникновения трудностей обращаться в управляющую компанию для урегулирования долга.
Регулярная оплата коммунальных услуг – это не только юридическая обязанность, но и залог комфортной и безопасной жизни. Своевременные платежи обеспечивают стабильное функционирование жилищно-коммунального хозяйства, поддержание домов в надлежащем состоянии и бесперебойное предоставление необходимых ресурсов.
Если же финансовые трудности все же возникли, не стоит паниковать и избегать контакта с управляющей компанией.
Напротив, открытый диалог и готовность к поиску компромиссного решения – лучший способ избежать серьезных последствий. Управляющая компания может предложить рассрочку платежа, реструктуризацию долга или другие варианты урегулирования.
Важно помнить о существовании различных программ социальной поддержки населения, направленных на помощь в оплате коммунальных услуг.
Старайтесь не допускать таких ситуаций в своей жизни..
Хочу поделиться с вами некоторыми мыслями о том, что сейчас происходит в реальности. Возможно, для кого-то это окажется полезным.
🚨На рынке появился новый важный фактор,
который существенно повлияет на все этапы ипотечного процесса❗️
Речь идет обо всех типах недвижимости: квартиры, апартаменты, коммерческая площадь, загородные объекты (земля, дома, ИЖС).
📌 Но главное - это влияние новых стандартов ипотеки на банковскую сферу.
Итак, выходит новое постановление «О новых стандартах». Ипотека меняется, а это означает, что никто не был готов к таким переменам.😕
В банках начнется настоящий хаос, ведь им нужно понять, как внедрить эти нововведения в свои устоявшиеся процессы и стандарты, по которым работает весь персонал!
🗓️Поэтому в ближайшие месяцы можно ожидать следующее:
✔️Много отказов при рассмотрении заявок;
✔️Задержки на каждом этапе (процесс сильно затянется); ✔️Отказы по объектам; ✔️Отказы непосредственно перед сделками.
Извне может показаться, будто это просто некачественный сервис или полная неразбериха.
🫣 Однако дело вовсе не в этом!
Просто банки продолжают принимать заявки, одновременно внедряя новые стандарты (по старым правилам работать больше нельзя).
Вот несколько рекомендаций, которые я могу дать (у вас может быть иное мнение, но мой опыт работы с ипотекой более 8 лет подсказывает мне следующее):
⏳Примите текущую ситуацию такой, какая она есть. Нужно понимать, что возврата к прежним условиям уже не будет.
⏳Будьте готовы к изменениям: они будут очевидными, но также будут и скрытые моменты, которые проявятся только на практике.
⏳Проинформируйте своих клиентов, особенно тех, кто привык мечтать о нереальных условиях («дом без первого взноса за 5 млн.рублей»).
👉 И помните, фокус смещается на банки и их условия во всех деталях!
Знаете ли вы, что День Святого Валентина не всегда был таким романтичным праздником?
Нашла несколько любопытных фактов об этом дне:
1️⃣ Рождение праздника:
Изначально этот день был посвящен памяти христианского священника по имени Валентин. Он тайно венчал влюбленные пары, несмотря на запрет императора Клавдия II. За это его арестовали и казнили 14 февраля 269 года.
2️⃣ Сердечки и открытки:
Первая валентинка была отправлена в 1415 году герцогом Орлеанским из тюрьмы Тауэр своей жене. Как мило, правда?
3️⃣ Цветы и шоколад:
В XIX веке традиция дарить цветы и сладости стала популярной. Красные розы символизируют любовь и страсть, а шоколад – символ заботы и внимания.
4️⃣ День одиночек:
В Японии есть "Белый день" (14 марта), когда мужчины дарят подарки женщинам в ответ на полученные от них подарки на День Святого Валентина.
Так что, как видите, у этого дня богатая история и много традиций! 🎉
Но я все равно хочу поздравить ВАС C ПРАЗДНИКОМ! Любите и будьте любимы💋
ЗАЧЕМ ЗНАТЬ СВОЙ Показатель долговой нагрузки (ПДН)?
Когда ко мне обращаются за помощью в одобрении, я всегда спрашиваю, а вы знаете свой ПДН и отгадайте, что мне отвечают 95 из 100 случаев?? БИНГО- а что это такое🫣
Рассказываю👇
С 2019 года банки и микрофинансовые организации начали учитывать показатель долговой нагрузки (ПДН) при оценке риска невозврата заемных средств клиентами.
И поэтому многим прилетает отказ в одобрении, а ведь никто не говорит почему, так вот хочу вам дать подсказку, чтоб перед подачей ВЫ могли сами просчитать свой ПДН.
Что для этого нужно, не многое, а именно:
📌Соберите все официальные доходы за месяц:
зарплата, аренда, % по вкладам, пенсия и соцвыплаты.
📌Подсчитайте общую сумму ваших ежемесячных платежей по действующим кредитам.
Если собираетесь взять новый кредит, учтите и будущие платежи по нему.
📌Используйте формулу: сумма всех обязательств / совокупный доход × 100%. Получившееся число — это ваш ПДН.
Пример:
Доход в месяц: 200 000 рублей. Обязательства по кредитам: 90 000 рублей. ПДН = 90 000 / 200 000 × 100% = 45%
🔴 Важно понимать, что каждое финансовое учреждение принимает решение о выдаче кредита на основе собственной политики и оценки финансового состояния клиента.
Уровень долговой нагрузки до 30-50% указывает на финансовую стабильность и способность вовремя выполнять обязательства.
ПДН важен при:
🔖получении необеспеченного кредита;
🔖оформлении или изменении условий кредитной карты;
🔖реструктуризации или рефинансировании долгов.
Как его сделать привлекательным:
✔️Погасите действующие кредиты.
✔️Закройте ненужные кредитные карты или уменьшите их лимиты.
✔️Рефинансируйте старые долги для снижения ежемесячной нагрузки.
🔖 Контролируя свой ПДН, вы улучшаете свои шансы на получение выгодных условий кредитования.
