Кто нибудь брал ипотеку 2% на строительство дома и покупки участка? Без пв.
ИПОТЕКА!❤ Всё, девочки! Мы купили квартиру под 4%. Пишу, чтобы те, кто отчаивается сейчас, посмотрели в сторону субсидированных ЖК! Итак, конечно, мы купили просто студию, как вложение маткапитала. НО: 22 октября выделил лимиты Сбер. 23 октября быстренько одобрились там онлайн. Семейная под 6%. 24 октября зарезервировали в ПИК (Савин парк) квартиру. 25 октября начали все документы оформлять в ПИК в личном электронном кабинете. Сбер в тот момент ждал данных застройщика, плюс подгружала нотариальное согласие мужа на сделку. 28 октября Застройщик скидывает Сберу гарантийное письмо и получаем как итог: ПВ 20,1%, ставка - 4%🥳. 29 октября вечером назначаем онлайн-сделку в сбере на 1 ноября, на 10-00. 30 октября утро-сбер остановил запись на сделки😭 НО: наша запись действлвала, так как успели записаться накануне!!! 01 ноября - оформили ипотеку, ждем регистрации договора ДДУ. Получилось ПВ у нас: Мат.капитал+32 900руб. наших (самой смешно😅) Платеж на 30 лет: 14 600руб. Через 2 года дом сдают и мы оперативно завозим мебель и сдаём квартиру, чтобы ипотека выплачивалась сама! Вот такой лайфхак. Кто ждёт новых лимитов, подготовьтесь заранее. Получилось, что мы всё успели ровно за неделю, которую действовали лимиты. Менеджер от застройщика сказала, что половина клиентов не успели в эту неделю, хотя очень ждали(( не думали, что всё так быстро закончится...
Мама спрашивает, кто реально получил субсидию на погашение ипотеки по программе «Молодая семья». Читайте истории других мам и делитесь опытом!
Новости Сбербанка по ипотеке 🫣🫣🫣 Важные изменения по госпрограммам: С 22 октября: 1)Возобновляем выдачи по программе «Семейная ипотека» 2) Меняем условия по ПВ Минимальный ПВ по госпрограммам составит от 50,1%. ✅При этом минимальный ПВ 20.1% возможно будет применить ТОЛЬКО в следующих случаях: ♻ комплексный продукт (любая схема и тип дисконта) ♻ субсидирование ставки в рамках Субсидирования от застройщика или опции "Своя ставка" ♻ сделки с увеличенным лимитом по средневзвешенной ставке для Семейной и Ипотеке для ИТ (после возобновления лимита) *‼ Изменения в части размера ПВ НЕ действуют для заявок, одобренных на старых условиях, где запись на сделку осуществлена по 21.10.2024 (включительно), при этом саму сделку можно провести и позже.* *‼ ВАЖНО! При проведении пересмотра по ЛЮБОЙ причине выдача будет возможна ТОЛЬКО на новых условиях.* *‼ Если клиент по 21.10.2024 (включительно) не записан на сделку, то выдача кредита возможна только на НОВЫХ условиях.* *‼ Для сделок с одобренным объектом, которые не подходят под новые условия, и где отсутствует запись на сделку, сделанная до 21.10.2024 (включительно), будет проведен автоматический пересмотр.* С уважением, Ваш Домклик 💚
Какую ипотеку я могу оформить в отбасы банке, если у меня нет 50%? 1. Зеленая ипотека: пв 20%, первичный рынок, только определенные жк, нужно ожидать лимит. Ставка 12,5%. 2. 30/70: пв 30%, первичный рынок, только определенные жк, нужно ОП. Ставка 7% 3. Наурыз: пв 10-20%, на конкурсной основе. Ставка 9%
Марина·
Мда 😞как хорошо ,что мы купили ещё три года назад квартиру 🙏
Ольга··
Мама двоих (2 года, 5 лет)
3 года - немаленький срок! Иногда за это время семья уже вырастает из квартиры и начинает ощущать потребность в расширении пространства 🙈
Марина··
поэтому лучше сразу брать побольше 😄
Ольга··
Мама двоих (2 года, 5 лет)
мы так же подумали и когда только поженились, взяли двушку с огромной кухней. Теперь нам есть смысл расширяться уже сразу в дом!
DashIva·
Мама двоих (младенец)
Всмысле меньше 20% нельзя внести первоначалку? Я думала это банки решают 😕
Ольга··
Мама двоих (2 года, 5 лет)
Госпрограммы придумало Правительство. И доплачивает банкам по ним разницу между ключевой ставкой и ставкой в кредитном договоре по каждому заемщику тоже Правительство. Поэтому оно и решает, на каких условиях выдавать ипотеку по госпрограммам. Вот сейчас им надо уменьшить количество финансов, направляемых туда - условия ужесточаются. Меньше заемщиков смогут взять ипотеку по госпрограммам.
DashIva·
Мама двоих (младенец)
@fikusnsk,всё ясно… спасибо за разъяснение .
Ирина·
Да уж… не видать видимо нам своего жилья как своих ушей 😭
Ирина··
@fikusnsk, мечта моя) первоначальный у нас только маткапитал. Есть ещё 450 тысяч многоденые
Ольга··
Мама двоих (2 года, 5 лет)
450 тыс - это губернаторские. Их нельзя как ПВ использовать. Только в гашение ипотеки
Ольга··
Мама двоих (2 года, 5 лет)
но ваш маткап - это тоже неплохо! Можем обсудить остальные ваши нюансы. Думаю, что можно решить вопрос с первоначальным взносом.