Мировые соглашения: подводные камни и решения

Фишки мировых соглашений.

Очень радует, когда при наличии судебных разбирательств между супругами в отношении имущества, все-таки удаётся достигнуть договорённостей и заключить мировое соглашение.

Какие подводные камни могут Вас ждать при подписании мирового ?

Компенсации.

Допустим, одному супругу достаётся бОльший объём имущества и тогда мы прописываем условия о денежных компенсациях.

Зачастую это компенсации не 1 или 2 млн рублей, а бОльшие суммы.

К примеру, 7-10 млн рублей.

И рассрочка по выплатам составляет один - даа года.

Как обеспечить исполнение обязательств?

Чтобы компенсация была не только на бумаге, но и в виде реальных денег.

В мировых соглашениях я всегда настаиваю на введении залога под такие компенсации.

Залог по аналогии с обычной ипотекой.

Пример.

Допустим, есть квартира в центре города.

Право собственности на квартиру полностью переходит супруге.

При этом жена выплачивает бывшему мужу компенсацию за его долю в 10 млн рублей через два года.

Будут ли эти 10 млн через два года у женщины? Неизвестно.

Но у жены есть добрачный земельный участок с домом.

Мы прописываем, что жена выплачивает 10 млн в срок до такой-то даты за долю в совместной квартире, при этом земельный участок с домом находятся в залоге у мужа, пока жена не отдаст все деньги.

Если жена вовремя исполняет обязательства, выплачивает 10 млн, то залог снимается и дача снова без обременения.

А если не исполняет, то мы обращаем взыскание на заложенное имущество (как банки) и забираем дачу.

Считаю, что нужно всегда подстраховываться. Штрафы и неустойки в этой ситуации обычно не спасают.

Полезный лайфхак?

Или достаточно просто прописать сумму компенсации без доп подстраховок?

#диана_а_разделимущества