Сколько ждать перевода материнского капитала на недвижимость от ПФР, если без ипотеки? Сроки и нюансы сделки

Сколько времени пенсионный фонд переводит мат.капитал за покупку недвижимости, если это физ лицо?

То есть получается сделка без привлечения ипотеки.

Кто недавно сталкивался, подскажите, пожалуйста. Ведь переход права собственности невозможен пока деньги не поступят продавцу, а если у него у самого встречка - он не сможет себе купить, какой-то замкнутый круг. Какие сроки, не знаете?