Mom.life
Диана А
diana-a
Диана А

Как защитить недвижимость?

Как при помощи одного заявления защитить свою недвижимость?

Нужно подать в Росреестр заявление о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения, прекращения права на объект недвижимости без личного участия собственника.

Что даст запись в Реестре?

После подачи заявления в ЕГРН будет внесена соответствующая запись. Это станет основанием для возврата документов без рассмотрения, если в Росреестр обратится не собственник.

После наложения запрета никто (даже банк) без ведома и согласия собственника не сможет продать недвижимость или совершить иную сделку.

Где подать заявление?

Это можно сделать в любом офисе МФЦ или удаленно через Личный кабинет на официальном сайте Росреестра либо портале Госуслуг.

Запись о запрете будет внесена в ЕГРН в течение пяти дней со дня приема заявления. Запрет можно наложить как на всю недвижимость, которая имеется в собственности, так и на отдельный объект. Делается это бесплатно.

Когда запрет не действует?

Подача заявления о невозможности регистрации без личного участия не обезопасит от электронных видов мошенничества (с подписанием договора при помощи электронной подписи и электронной госрегистрацией перехода прав).

Также необходимо иметь в виду, что запрет собственника не действует, если основанием для регистрации права является вступившее в законную силу решение суда, требование судебного пристава или банкротство.

P.S. Пост не моего авторства. С ТГ канала Нотариуса Марии Борониной. По сути все совершенно верно. Ни отбавить, ни прибавить.

#диана_а_разделимущества
30.08.2023
478118

Лучший комментарий

maxanna7
maxanna7
Пфф, самый страшный мошенник это государство. Если земля понадобится изымут без всяких компенсаций через суд и все. Как изъяли уже более 600 участков в Сочи. Наш тоже в аресте по абсурдному делу о нацпарке, я каждую неделю дрожащими руками проверяю на сайте суда не назначен ли наш суд… Куплен участок законно, зарегистрирован, налоги 10 лет платим… Бороться бесполезно, все чиновники смущенно опускают глаза и говорят, что ничего не могут, судитесь. А в суде ни один материал не приобщают, выслушивают прокурора и сразу выносят решение. Как на конвейере!
30.08.2023 Нравится Ответить
stay.see
stay.see
Подскажите,что дает этот запрет?простыми словами.В какой ситуации он поможет?
30.08.2023 Нравится Ответить

Комментарии

masasja
masasja
Ой. А расскажите, пожалуйста, чем чревато не оформлять собственность после получения ключей?
03.09.2023 Нравится Ответить
kato91
kato91
Максимум от чего такая запись спасет так это от проведения электронной сделки
Все
Не вводите в заблуждение людей
31.08.2023 Нравится Ответить
diana-a
diana-a
О, спасибо за Ваши пять копеек!
Очень ценно
31.08.2023 Нравится Ответить
kato91
kato91
@diana-a, всего доброго
Хамить не стоит 👍🏽
31.08.2023 Нравится Ответить
mam_sofii
mam_sofii
Спасибо за инфо. Не удаляйте, пожалуйста, запись
31.08.2023 Нравится Ответить
diana-a
diana-a
Добрый день! Не удаляю) ни один пост)
31.08.2023 Нравится Ответить
batura_ph
batura_ph
Здравствуйте. Можете поделиться тг каналом?
31.08.2023 Нравится Ответить
diana-a
diana-a
Добрый день! Конечно

ссылка
31.08.2023 Нравится Ответить
rosamunde
rosamunde
А ещё самое надёжное -вложить МК.И все, квартиру продать практически невозможно!Даже на улучшение условий,это такой гемор.
31.08.2023 Нравится Ответить
42872928
42872928
🤣👍
31.08.2023 Нравится Ответить
rosamunde
rosamunde
@42872928 знала бы,не вкладывала бы.Но покупая нашу первую квартиру,как-то не думалось,что лет через 5 захочется большую.
31.08.2023 Нравится Ответить
vera_ch
vera_ch
Подскажите пожалуйста, квартира по дду, дом сдан в 21г, заселен, квартру приняла у застройщика, в мфц документы не подавала, в налоговом кабинете информации о квартире нет, налог на нее не плачу. Я правильно понимаю с ней ничего не может произвести пока я не подам документы в мфц на регистрацию. Застройщик сказал срок подачи документов на регистрацию не регламентирован, могу хоть через 10лет подать.
31.08.2023 Нравится Ответить
marie1919
marie1919
Вам лучше её оформить, если застройщик будет банкротиться, чтоб потом вам это боком не вышло, а то признают сделку недействительной, тк нет оформления и будете без квартиры. Я не юрист, но лучше проконсультироваться
31.08.2023 Нравится Ответить
katerina-khv
katerina-khv
Я работала в ипотечном отделе. Продавцы ставили запреты, а потом давали доверенности для продажи и Росреестр приостанавливал сделки 😄 я к тому, если поставили запрет и даете доверенность , не забывайте потом его снять.
31.08.2023 Нравится Ответить
diana-a
diana-a
Спасибо 🙏🏼
31.08.2023 Нравится Ответить
ostya
ostya
Нас эта штука очень выручила однажды. Муж оформлял доверенность на родственника. А потом отношения испортились и чтобы не отзывать доверенность, подал это заявление. И как чувствовали- меньше чем через месяц звонит этот родственник в ярости: он хотел (в тайне от моего мужа) продать его гараж, нашел покупателя, а его развернули при регистрации из-за этого заявления.
30.08.2023 Нравится Ответить
imperatritca
imperatritca
Да сейчас этот бланк не является документом.Главным подтверждением собственности является выписка из ЕГРН.Для любых сделок.
30.08.2023 Нравится Ответить
ostya
ostya
@imperatritca да, но без этого заявления родственник без проблем продал бы по доверенности
30.08.2023 Нравится Ответить
wait2
wait2
@nastyawkf, @diana-a, ответьте пожалуйста про двух собственников
30.08.2023 Нравится Ответить
polikkk
polikkkстикер
30.08.2023 Нравится Ответить
diana-a
diana-a
Вы ставите запрет на распоряжение без Вашего личного участия только в отношении Вашей собственности - Вашей доли
31.08.2023 Нравится Ответить
rinka13
rinka13
Я сделала это 4 года назад 👌когда появилась возможность совершать сделки с недвижимостью электронно
30.08.2023 Нравится Ответить
may2705
may2705
Подскажите, может кто подскажет. Муж квартиру в ипотеку оформил собственность на себя. Меня с ребенком и прописывать не хочет и в собственности указывать, хотя мы в браке и сейчас платим ипотеку. Как мне обозначиться в квартире?
30.08.2023 Нравится Ответить
may2705
may2705
@marie1919 да, спасибо, мужики тоже хитрые бывают
31.08.2023 Нравится Ответить
marie1919
marie1919
@may2705 да, у неё ещё и муж риэлтор, он вообще в курсе что и как можно провернуть😕
31.08.2023 Нравится Ответить
maman178
maman178
@may2705, что значит его деньги? У вас общий бюджет ведь
31.08.2023 Нравится Ответить
nargiswowmom
nargiswowmomстикер
30.08.2023 Нравится Ответить
tanya2028
tanya2028
Добрый день, сможете помочь консультацией, ситуация следующая: имеется кв в собственности 4 доли, мама, я, моя сестра и мой сын, на момент приватизации все там были прописаны. Вопрос такой, могу я как то обезопасить себя, и сестру с сыном, т к мама моя уже без нашего ведома сделала регистрацию временную какому то чуваку типо кто там знакомый через кого для кого-то попросил. Причем все это втихаря, узнала случайно, тк регистрировала маму на госуслугах и указала свою почту, пришло оповещение о том что услуга исполнена. Переживаю как бы что она опять не сделала, ей пользуются в личных целях все кому не лень, она всем доверяет.
30.08.2023 Нравится Ответить
mar.k
mar.k
@ek2203, согласие не требуется в случае если прописывают несовершеннолетнего ребенка или родственника
31.08.2023 Нравится Ответить
ek2203
ek2203
@mar.k, ну хотите сказать, что в мфц мошенники?
31.08.2023 Нравится Ответить
mar.k
mar.k
@ek2203, может что то упустили, я не знаю, я просто ответила опираясь на закон)
31.08.2023 Нравится Ответить
jennydo
jennydo
Это например, чтобы супруг не продал квартиру без ведома жены? По сниженной цене например, если супруга не была внесена при оформлении собственности, но имущество совместное
30.08.2023 Нравится Ответить
zalifa93
zalifa93
Даже если на одного оформлен, без всяких этих запретов нужно согласие супруга
31.08.2023 Нравится Ответить
ekaterina.org
ekaterina.org
А если кв оформлена на несовершеннолетнего ребёнка? Мать/отец может представлять его интересы?
30.08.2023 Нравится Ответить
mamsppams
mamsppams
Спасибо большое ☺️. Надо сделать
30.08.2023 Нравится Ответить
elena...mama
elena...mama
Вот банкротство вообще странная для меня не совсем понятная вещь! Недавно читала статью о том как женщина купила квартиру, а бывшая собственница обанкротилась и продала уже не свою квартиру через торги... Ужасно теперь боюсь этого
30.08.2023 Нравится Ответить
starlove
starlove
@elena...mama, Точно знаю альфастрахование делает . Я у них на сайте видела . По цене не подскажу
30.08.2023 Нравится Ответить
elena...mama
elena...mama
@starlove спасибо
30.08.2023 Нравится Ответить
lulkamisha
lulkamisha
@starlove спасибо большое за объяснение! Буду изучать!
30.08.2023 Нравится Ответить
viktoriaxxx82
viktoriaxxx82
Если оформлен запрет по доверенности от собственника можно представлять его интересы? Я родителям оформляла запрет, а сейчас они уже очень старые, оформили на меня доверенность, чтоб я могла представлять их интересы во всех бюрократических организациях и сдавать квартиру. Доверенность не действительна в таком случае? Или запрет действует только на продажу?
30.08.2023 Нравится Ответить
diana-a
diana-a
Сначала нужно снимать запрет на продажу без личного участия. По доверенности Вам откажут
30.08.2023 Нравится Ответить
jul_br
jul_br
Делала такое)
30.08.2023 Нравится Ответить
mamado4ec
mamado4ec
И я
30.08.2023 Нравится Ответить
gyulmira08.07
gyulmira08.07
А через гос услуги нельзя подать никак ? И у меня нету электронной подписи
30.08.2023 Нравится Ответить
mamado4ec
mamado4ec
Приходите в мфц и там это делается
30.08.2023 Нравится Ответить
marina.05.
marina.05.
Без собственника можно только по доверенности, просто так как можно её продать если нет собственника, даже муж должен подписаться, если квартиру продаёт жена
30.08.2023 Нравится Ответить
eliseimom
eliseimom
А если 2 собственника.?
30.08.2023 Нравится Ответить
diana-a
diana-a
В отношении своей доли
30.08.2023 Нравится Ответить
maman178
maman178
@diana-a, а если доли нет. Собственность общая ?
31.08.2023 Нравится Ответить
diana-a
diana-a
@maman178, точно. Но по закону доли эти равные, по 1/2 пока не доказано иное
31.08.2023 Нравится Ответить
margaritka_u
margaritka_u
Спасибо за информацию ☺ А если собственник должник по решению суда, то приставы могут взыскать или продать это жильё (не является единственным) в пользу лица, которому тот должен?
30.08.2023 Нравится Ответить
zalifa93
zalifa93
Да
По решению суда
Внимательно посмотрите, там есть это
31.08.2023 Нравится Ответить
tribalmark
tribalmark
В прошлом месяце как раз ходила оформлять)
30.08.2023 Нравится Ответить
ya_vybirayu
ya_vybirayu
А машину можно так обезопасить?
30.08.2023 Нравится Ответить
vzirina
vzirina
Добрый день. Что значит-никто не может наложить ограничениях - а суд?
30.08.2023 Нравится Ответить
savkina.masha
savkina.masha
Очень полезная информация! Спасибо от души :).
30.08.2023 Нравится Ответить
maxanna7
maxanna7
Пфф, самый страшный мошенник это государство. Если земля понадобится изымут без всяких компенсаций через суд и все. Как изъяли уже более 600 участков в Сочи. Наш тоже в аресте по абсурдному делу о нацпарке, я каждую неделю дрожащими руками проверяю на сайте суда не назначен ли наш суд… Куплен участок законно, зарегистрирован, налоги 10 лет платим… Бороться бесполезно, все чиновники смущенно опускают глаза и говорят, что ничего не могут, судитесь. А в суде ни один материал не приобщают, выслушивают прокурора и сразу выносят решение. Как на конвейере!
30.08.2023 Нравится Ответить
teq
teq
@maxanna7, ну знакомо
Угнали автомобиль знакомые, блин
Куда только не обращалась, типа это через суд
Потом уже на угон не подала
Так отдали, НО я заплатила за это 170 000₽ плюсом
Не угонщики, а я
Полный пипец!!
31.08.2023 Нравится Ответить
reginapronedvigimost
reginapronedvigimost
@victorialevina, это устойчивое выражение, под которое можно списать любую неадекватность 😀
31.08.2023 Нравится Ответить
prostomamadvux
prostomamadvux
А как же люди, если у них это единственное жилье и дети есть. Куда им идти? Дают что то в замен?
02.09.2023 Нравится Ответить
love_owl
love_owl
А что будет, если собственник умрет, например? Эта квартира будет наследоваться?
30.08.2023 Нравится Ответить
mirv_aygul
mirv_aygul
Конечно
30.08.2023 Нравится Ответить
diana-a
diana-a
Конечно! На наследование не влияет)
30.08.2023 Нравится Ответить
olga_serga
olga_serga
Ого, буду знать!
30.08.2023 Нравится Ответить
belka1518
belka1518
А если кв в ипотеке?
30.08.2023 Нравится Ответить
nastyawkf
nastyawkf
@diana-a Диана Добрый вечер) извините, а если два собственника должны значит оба подать заявление ?
30.08.2023 Нравится Ответить
mama_stasa99
mama_stasa99
@nastyawkf тоже интересно
30.08.2023 Нравится Ответить
e.gaifullina.e
e.gaifullina.e
@nastyawkf, не обязательно, запись внесется только на вашу долю - но в случае с долей труднее что то с квартирой делать - отчуждение долей делается через нотариуса если мне не изменяет память
31.08.2023 Нравится Ответить
starlove
starlove
Только надо не забыть , когда будет продажа недвижимости электронная регистрация в таком случае невозможна и придется идти в мфц или росреестр самостоятельно
30.08.2023 Нравится Ответить
starlove
starlove
@tata77777, ну вот я и пишу-только не забыть об этом . У меня было много сделок в ипотеке, когда росреестр приостанавливал сделки , а клиенты даже и не вспомнили об этом на момент заключения договора
30.08.2023 Нравится Ответить
tata77777
tata77777
@starlove, я кстати тоже вспомнила в притык когда продавала )
30.08.2023 Нравится Ответить
1361m
1361m
@tata77777 даже ходить не надо, все делается через госуслуги
10.08.2024 Нравится Ответить
stay.see
stay.see
Подскажите,что дает этот запрет?простыми словами.В какой ситуации он поможет?
30.08.2023 Нравится Ответить
lenkin.dom
lenkin.domстикер
31.08.2023 Нравится Ответить
lenkin.dom
lenkin.dom
@mamado4ec но не отрицаю того факта, что сделать это будет труднее
31.08.2023 Нравится Ответить
mamado4ec
mamado4ec
@lenkin.1993, я просто не понимаю как возможна электронная регистрация, если на неё запрет. И чтобы даже самим продать квартиру через электронную регистрацию надо сначала пойти снять запрет. Но в нашем государстве конечно все возможно.
31.08.2023 Нравится Ответить
private_void
private_void
Недавно такое оформила. А эцп у меня не активна.
30.08.2023 Нравится Ответить
togetherfforeverr
togetherfforeverr
Это платно?
30.08.2023 Нравится Ответить
marylisa
marylisa
Делается это бесплатно. Выше пишет автор
30.08.2023 Нравится Ответить
togetherfforeverr
togetherfforeverr
@marylisa читаю между строк🙈
30.08.2023 Нравится Ответить
ek2203
ek2203
Нет никаких гарантий, что госуслуги не взломают, не стащат оттуда электронную подпись и не снимут запрет 🚫 поэтому и не ставлю запрет, чтобы это не было приманкой для мошенников на случай чего
30.08.2023 Нравится Ответить
ek2203
ek2203
@teio, только вот у меня есть кнопка на госуслугах снять запрет..
30.08.2023 Нравится Ответить
teio
teio
@ek2203 интересно, а в каком разделе? У меня стоит запрет ,я не видела. Возможно там все равно надо после нажатия кнопки прийти в мфц?
30.08.2023 Нравится Ответить
teio
teioстикер
30.08.2023 Нравится Ответить
feelings
feelings
Если кв в ипотеку в силу закона? Тоже работает?
30.08.2023 Нравится Ответить
nastyawkf
nastyawkf
@diana-a Добрый вечер, Диана повторите для особо одаренных пожалуйста?) Я правильно поняла,что если квартира в ипотеке все равно можно подать заявление?
30.08.2023 Нравится Ответить
diana-a
diana-a
@nastyawkf, вы абсолютно правильно поняли!
30.08.2023 Нравится Ответить
nastyawkf
nastyawkf
@diana-a спасибо, извините,что дублирую вопросы) а если два собственника должны оба подать заявление ?
30.08.2023 Нравится Ответить
newalashka
newalashka
У меня такое сделано. Муж подсказал. Бабушка мне подарила квартиру, там жили квартиранты у неё. Странные граждане, и муж сказал делай такой запрет. Заняло времени минут 10-15. Два визита в МФЦ- первый раз подать заявление, второй раз- забрать документ о том, что такой запрет сделан мной.
30.08.2023 Нравится Ответить
v.octyabre
v.octyabre
Блин ,я вот щас сижу и вспоминаю что когда в мфц делала этот запрет потом не пришла за этими бумажками…
30.08.2023 Нравится Ответить
newalashka
newalashka
@v.octyabre я не сразу пришла, там на ремонт закрылся МФЦ где я делала, в другой передали. Можно придти и спросить у них- архив должен быть или головное ведомство, где хранятся эти запреты (регистрационная палата или что-то в этом роде)
30.08.2023 Нравится Ответить
annbonny.omsk
annbonny.omsk
Спасибо
30.08.2023 Нравится Ответить
Читайте также