Выбор района и типа жилья для сдачи

В Московском районе у метро нет адекватных цен. Бюджет определите для начала. Потому что Кудрово и Московский район вообще не одно и тоже, но сдать проще в Московском.

Вторичку, конечно

Кудрово - это область, Московский - это СПб, цены в разы отличаются. Сдать в Московском районе по деньгам будет выше, ну, соответственно, и стоимость приобретения выше. Мы в Московском живём. Очень люблю этот район.

Вы сравнили два абсолютно противоположных по уровню и бюджету района. Московский это топ, если есть деньги, то лучше в московском районе брать. Если денег нет, то в Кудрово. Все просто.

А бюджет то какой?

Какой бюджет?

@bonscadi, @opilascha, @codecoach77, @lindabella, девочки , эти районы необязательно сравнивать , можно вообще любой другой посоветовать . Надо чтоб модно было легче сдать . И вообще метро обязательно искать близко?

Адекватные цены будут в Кудрово, Мурино, край Коменды. Остальное совсем другой ценник. Сдавать можно и в этих районах. Жить конечно я бы не стала)) сами избавились от квартиры на Коменде, потому что там муравейник, не представляю как там жить спокойно, пробки, по 100 чел на остановке, за садики и школы люди друг друга грызут в очередях. Студия в московском районе отлично у нас сдается ну и уровень другой совсем. Для себя Московский - топ

Бюджет 6-8 млн , 9-10 возможно

А за сколько сдаются сейчас квартиры в московском районе?

Присмотритесь к родственнице, по- моему она не желает вам добра🤭

Есть возможность- берите Московский

Кудрово никто никогда не хвалит 🤣

Московский, конечно. Но за 6-8 млн вы здесь купите только однушку. В стройке может и евродвушка. Сдавать сможете за 20-25 тыс в месяц однушку, за 30 евродвушку.

Кудрово - это не район спб, там нет ни поликлиник, ни садов, ни школ.

Это лен обл.

Московский - все наоборот 🙌

Если московский, то это от 10 лямов за однушку. На стадии стройки двушка 17 миллион, от метро 15 минут.

Район огонь, очень нравится.

Кудрово, парнас, девяткино, Мурино, на лично для меня 💩💩💩

Лучше тогда смотреть пионерскую, мы сейчас там взяли под сдачу квартиру однушку за 7500, дом будет готов в 25 году.

Кудрово это ж муравейник ещё тот. Уж лучше, что-то на юго-западе. На ленинском много новостроек.

Девочки , а московский район ведь тоже немаленький , новостройка возле какого метро получше? Или там разницы нет?

Кировский !

Я живу на Коменде и очень довольна) но я живу именно где Комендантский проспект

Так как коменда тоже большая и разная)

По новостройкам - @ariana79,

Очень многие девочки отсюда с помощью Иры подобрали идеальный вариант

Купчино.

Шушары, Славянка, Пушкин посмотрите.

Обратитесь к @ariana79,

Мы в прошлом году купили квартиру под сдачу, очень благодарна Ире❤️

Если вы тут не живете, обязательно обращайтесь к риэлтору. Тут в приложении есть девочки-риэлторы. Они проконсультируют по вашим запросам.

Девочки , а главный вопрос : все-таки смотреть новостройку или вторичку?????

Конечно московский😄 или любой другой, но не кудрово )) приморский еще хороший

Я для себя рассматриваю только Приморский район и только новостройку, либо вторичка, но под продажу (уже куплена, но там никто не жил).

Для сдачи и Кудрово и Московский район подходит, Невский, да в принципе везде сдают

Если ипотека, то новостройка

Если наличка, то вторичка. Хотя если под сдачу норм квартиру, а не бабушкин ремонт, то есть нормальным людям сдавать, тогда новостройку легче обставить и все, чем переделывать вторичку (дорого и долго)

Живу в Невском, единственный большой минус - отсутствие мест в саду, школах и вообще все, что связано с детьми.

Могу дать Контакт хорошего риелтора, мужа моей подруги. Консультация бесплатна. Подбирает очень щепетильно, как для себя.

Только не Кудрово и Мурино!

Под сдачу, считаю, лучше брать вторичку в хорошем состоянии

Кудрово? Это шутка? 😆 даже для сдачи не надо. Кудрово, Мурино, красное село, Сертолово это пздц.

Живу в московском-кайф.

Московский! Он прекрасно сдается всегда, жить тоже замечательно. Ликвиден при продаже

Парнас как раз 6-8 млн однушка, 9-10 двушка. Для сдачи отлично

Ну Кудрово будет дешевле, но там задница, пробками, школами, садами. Московский-достаточно дорогой. Я в Купчино, и мне очень нравится: всё магазины, кад, электричка, метро, в сад без проблем в 1.6

https://youtu.be/t9rST1p97J4

Вот тут неплохой обзор в вашем бюджете. И вообще у этих риелторов много обзоров

Если что пишите подберем для вас 🙌

Хотите, можете мне написать. Я и с вторичкой, и по новостройкам работаю. Проконсультирую, а там как решите)

Родственница вас видимо не сильно любит!😅 Кудрово выбирают когда средств не хватает на квартиру в нормальном районе купить. Я не говорю, что он совсем жесть, но советовать прям его точно не стоит. Если вы хотите сдавать, то я вам по своему опыту могу сказать, что подойдёт практически любой район если Квартира в пешей доступности от метро. За 6-8 млн можно купить хорошую однушку в не новом, но не плохом доме (метров 35) где-нибудь на Просвете, Гражданке, Академической. Калининский, Выборгский район зелёный с хорошей инфраструктурой. Однушку с простеньким, но свежим ремонтом и простенькой мебелью в пешей доступности от метро элементарно сдать за 20-21тыс+КУ. Если хотите больше получать, то Квартира уже должна быть больше и ремонт получше, а значит нужно брать за 9-10 в более новом доме. Квартиры в пешей или простом доступе от метро сдаются очень быстро

@voroncova11, @p.s_juli, я тоже здесь живу , мне лично чтобы оформить парковочное разрешение на две машины еще надо сделать ряд процедур, которые мне лично были и не нужны до этого🤬. И скоро наш район разделят на парковочные зоны, по округам🫤 что вообще станет неудобно. Живу например я в одном округе , а школа, поликлиника и занятия детей находятся в другом округе🤷‍♀️ так что все равно буду платить. А то что они схему движения изменили по району🫤 это вообще атас. Лично я не вижу никаких плюсов.

Я люблю кудрово, мама мужа живет в московском, по мне такое себе, но знаю что он рентабельней. Те,кто пишет про пробки в кудрово, давно там видимо не были. Плюс для меня-тот что я выхожу из дома и у меня рядом все-сад, школа, вет клиника, новая поликлиника, Мега, куча магазинов на проспекте, вторую квартиру будем брать тоже тут. В другой район я не поеду. Имею возможность, но не поеду

Здравствуйте, обращайтесь, если актуально! Подберу Вам, скину презентации, расскажу плюсы и минусы районов. Консультация бесплатная