Mom.life
Мария
m_netti
Мария

Выбор района и типа жилья для сдачи

Девочки СПБ, нужен совет . Собираемся взять квартиру , посоветуйте район . Очень хвалили Московский , родственница хвалит Кудрово . И еще новостройку или вторичку? Склоняемся к новостройке . Но опять-таки , может кто брал недавно и посоветует какой-то определенный район. Квартира нужна под сдачу на ближайшие годы , жить в ней пока не будем , поэтому нужно учесть этот момент тоже (можем метро поближе). Ну и цены, конечно же , хотелось адекватные
P.s. Район можно посоветовать и другой , не московский и не Кудрово
11.07.2023
1

Лучший комментарий

realmom
realmom
Присмотритесь к родственнице, по- моему она не желает вам добра🤭
Есть возможность- берите Московский
11.07.2023 Нравится Ответить
realmom
realmom
@m_netti она умело блефует, поверьте))) ей нужен товарищ по несчастью в вашем лице
11.07.2023 Нравится Ответить

Комментарии

galina88
galina88
Здравствуйте, обращайтесь, если актуально! Подберу Вам, скину презентации, расскажу плюсы и минусы районов. Консультация бесплатная
17.07.2023 Нравится Ответить
annet_skalik
annet_skalik
Я люблю кудрово, мама мужа живет в московском, по мне такое себе, но знаю что он рентабельней. Те,кто пишет про пробки в кудрово, давно там видимо не были. Плюс для меня-тот что я выхожу из дома и у меня рядом все-сад, школа, вет клиника, новая поликлиника, Мега, куча магазинов на проспекте, вторую квартиру будем брать тоже тут. В другой район я не поеду. Имею возможность, но не поеду
12.07.2023 Нравится Ответить
tasha-makci
tasha-makci
@voroncova11, @p.s_juli, я тоже здесь живу , мне лично чтобы оформить парковочное разрешение на две машины еще надо сделать ряд процедур, которые мне лично были и не нужны до этого🤬. И скоро наш район разделят на парковочные зоны, по округам🫤 что вообще станет неудобно. Живу например я в одном округе , а школа, поликлиника и занятия детей находятся в другом округе🤷‍♀️ так что все равно буду платить. А то что они схему движения изменили по району🫤 это вообще атас. Лично я не вижу никаких плюсов.
12.07.2023 Нравится Ответить
mamyns
mamyns
Родственница вас видимо не сильно любит!😅 Кудрово выбирают когда средств не хватает на квартиру в нормальном районе купить. Я не говорю, что он совсем жесть, но советовать прям его точно не стоит. Если вы хотите сдавать, то я вам по своему опыту могу сказать, что подойдёт практически любой район если Квартира в пешей доступности от метро. За 6-8 млн можно купить хорошую однушку в не новом, но не плохом доме (метров 35) где-нибудь на Просвете, Гражданке, Академической. Калининский, Выборгский район зелёный с хорошей инфраструктурой. Однушку с простеньким, но свежим ремонтом и простенькой мебелью в пешей доступности от метро элементарно сдать за 20-21тыс+КУ. Если хотите больше получать, то Квартира уже должна быть больше и ремонт получше, а значит нужно брать за 9-10 в более новом доме. Квартиры в пешей или простом доступе от метро сдаются очень быстро
12.07.2023 Нравится Ответить
katya-realtor
katya-realtor
Хотите, можете мне написать. Я и с вторичкой, и по новостройкам работаю. Проконсультирую, а там как решите)
12.07.2023 Нравится Ответить
ira184
ira184
Если что пишите подберем для вас 🙌
12.07.2023 Нравится Ответить
astrey
astrey
ссылка
Вот тут неплохой обзор в вашем бюджете. И вообще у этих риелторов много обзоров
12.07.2023 Нравится Ответить
m_netti
m_netti
Спасибо 🩷
12.07.2023 Нравится Ответить
vaga.inna.80
vaga.inna.80
Ну Кудрово будет дешевле, но там задница, пробками, школами, садами. Московский-достаточно дорогой. Я в Купчино, и мне очень нравится: всё магазины, кад, электричка, метро, в сад без проблем в 1.6
12.07.2023 Нравится Ответить
kyzipuzi
kyzipuzi
Парнас как раз 6-8 млн однушка, 9-10 двушка. Для сдачи отлично
12.07.2023 Нравится Ответить
t7083774
t7083774
Московский! Он прекрасно сдается всегда, жить тоже замечательно. Ликвиден при продаже
12.07.2023 Нравится Ответить
palpiii
palpiii
Кудрово? Это шутка? 😆 даже для сдачи не надо. Кудрово, Мурино, красное село, Сертолово это пздц.
Живу в московском-кайф.
11.07.2023 Нравится Ответить
annekirillova
annekirillova
Только не Кудрово и Мурино!
Под сдачу, считаю, лучше брать вторичку в хорошем состоянии
11.07.2023 Нравится Ответить
lilpopp
lilpopp
Могу дать Контакт хорошего риелтора, мужа моей подруги. Консультация бесплатна. Подбирает очень щепетильно, как для себя.
11.07.2023 Нравится Ответить
m_netti
m_netti
Давайте 🤗
11.07.2023 Нравится Ответить
bsb0106
bsb0106
И мне можно контакт )
12.07.2023 Нравится Ответить
magnitnaya
magnitnaya
Можно и мне контакты в личку 💐
12.07.2023 Нравится Ответить
khloeqwerty12
khloeqwerty12
Для сдачи и Кудрово и Московский район подходит, Невский, да в принципе везде сдают
Если ипотека, то новостройка
Если наличка, то вторичка. Хотя если под сдачу норм квартиру, а не бабушкин ремонт, то есть нормальным людям сдавать, тогда новостройку легче обставить и все, чем переделывать вторичку (дорого и долго)
Живу в Невском, единственный большой минус - отсутствие мест в саду, школах и вообще все, что связано с детьми.
11.07.2023 Нравится Ответить
mamma__roma
mamma__roma
Я для себя рассматриваю только Приморский район и только новостройку, либо вторичка, но под продажу (уже куплена, но там никто не жил).
11.07.2023 Нравится Ответить
mamadani1106
mamadani1106
Конечно московский😄 или любой другой, но не кудрово )) приморский еще хороший
11.07.2023 Нравится Ответить
m_netti
m_netti
Девочки , а главный вопрос : все-таки смотреть новостройку или вторичку?????
11.07.2023 Нравится Ответить
novemberjune
novemberjune
Если берете за наличные деньги, то безусловно вторичка.
А если все таки в ипотеку, то новостройка. Процентов меньше платить будете))
12.07.2023 Нравится Ответить
_vika-
_vika-
В новостройке взять вторичку. Че спрашивать, сядьте и посчитайте
12.07.2023 Нравится Ответить
_vika-
_vika-
@_vika-, первичка выйдет дороже чем вторичка
12.07.2023 Нравится Ответить
lola_mama
lola_mama
Если вы тут не живете, обязательно обращайтесь к риэлтору. Тут в приложении есть девочки-риэлторы. Они проконсультируют по вашим запросам.
11.07.2023 Нравится Ответить
m_netti
m_netti
Спасибо
11.07.2023 Нравится Ответить
italianna
italianna
Обратитесь к @ariana79,
Мы в прошлом году купили квартиру под сдачу, очень благодарна Ире❤️
11.07.2023 Нравится Ответить
m_netti
m_netti
В каком районе взяли?
11.07.2023 Нравится Ответить
italianna
italianna
@m_netti, калининский
11.07.2023 Нравится Ответить
marypety
marypety
Шушары, Славянка, Пушкин посмотрите.
11.07.2023 Нравится Ответить
antarktica
antarktica
Купчино.
11.07.2023 Нравится Ответить
antarktica
antarktica
Тут есть все. И удобно снимать всем. 3-4 станции метро рядом.
11.07.2023 Нравится Ответить
antarktica
antarktica
@shlapakdarya и бюджет норм .
11.07.2023 Нравится Ответить
ksalius
ksalius
По новостройкам - @ariana79,

Очень многие девочки отсюда с помощью Иры подобрали идеальный вариант
11.07.2023 Нравится Ответить
tatianich
tatianich
Я живу на Коменде и очень довольна) но я живу именно где Комендантский проспект

Так как коменда тоже большая и разная)
11.07.2023 Нравится Ответить
anastaz
anastaz
Кировский !
11.07.2023 Нравится Ответить
m_netti
m_netti
Девочки , а московский район ведь тоже немаленький , новостройка возле какого метро получше? Или там разницы нет?
11.07.2023 Нравится Ответить
tasha-makci
tasha-makci
@gaskel, с этими нововведениями в движении и платной парковкой жизнь на петроградке и Крестовском уже не такая классная😂🤬
11.07.2023 Нравится Ответить
voroncova11
voroncova11
@tasha-makci, почему же. Люди, кто там прописан, в год за парковку смешные деньги платят.
11.07.2023 Нравится Ответить
p.s_juli
p.s_juli
@tasha-makci, я живу на спортивной, парковка для местных 1800 год. Вроде посильно!
12.07.2023 Нравится Ответить
miss.helen1810
miss.helen1810
Кудрово это ж муравейник ещё тот. Уж лучше, что-то на юго-западе. На ленинском много новостроек.
11.07.2023 Нравится Ответить
85ninik
85ninik
Если московский, то это от 10 лямов за однушку. На стадии стройки двушка 17 миллион, от метро 15 минут.
Район огонь, очень нравится.
Кудрово, парнас, девяткино, Мурино, на лично для меня 💩💩💩
Лучше тогда смотреть пионерскую, мы сейчас там взяли под сдачу квартиру однушку за 7500, дом будет готов в 25 году.
11.07.2023 Нравится Ответить
kat_bat
kat_bat
Кудрово - это не район спб, там нет ни поликлиник, ни садов, ни школ.
Это лен обл.
Московский - все наоборот 🙌
11.07.2023 Нравится Ответить
kat_bat
kat_bat
Кудрово никто никогда не хвалит 🤣
Московский, конечно. Но за 6-8 млн вы здесь купите только однушку. В стройке может и евродвушка. Сдавать сможете за 20-25 тыс в месяц однушку, за 30 евродвушку.
11.07.2023 Нравится Ответить
85ninik
85ninik
@sa26, что «почему»?
12.07.2023 Нравится Ответить
astrey
astrey
@kat_bat Пулковские высоты и прочее - ооочень условно московский район. Чисто юридически. А по факту доступность куда хуже всяких старых окраин. Там я бы снимать не стала
12.07.2023 Нравится Ответить
kat_bat
kat_bat
@astrey, зато здесь 2 школы и 2 сада + частные, и еще по одному новому корпусу строится. А домов тут штук 10-15 😀 ну и реально много зелени, и солнце почти всегда. Ну для съема может и нет, да. Но для жизни - идеальное место). Хотя каждая лягушка свое болото хвалит))) я здесь живу просто, мне очень нравится).
12.07.2023 Нравится Ответить
realmom
realmom
Присмотритесь к родственнице, по- моему она не желает вам добра🤭
Есть возможность- берите Московский
11.07.2023 Нравится Ответить
realmom
realmom
@m_netti она умело блефует, поверьте))) ей нужен товарищ по несчастью в вашем лице
11.07.2023 Нравится Ответить
tasha-makci
tasha-makci
Это лучший комментарий😂👍
11.07.2023 Нравится Ответить
magnitnaya
magnitnaya
@m_netti у нее есть дети? Для молодежи без детей, которая работает из дома, Кудрово отличный вариант. Если есть дети ( сад, школа), лучше менее густонаселенное место
12.07.2023 Нравится Ответить
m_netti
m_netti
А за сколько сдаются сейчас квартиры в московском районе?
11.07.2023 Нравится Ответить
chadni
chadni
Студия - 27т плюс к/у
Новостройка, метро в15мин пешком, ремонт хороший
11.07.2023 Нравится Ответить
bonscadi
bonscadi
Студии/двушки/однушки? Посмотрите на авито
11.07.2023 Нравится Ответить
kat_bat
kat_bat
Зайдите на ЦИАН и посмотрите
11.07.2023 Нравится Ответить
m_netti
m_netti
Бюджет 6-8 млн , 9-10 возможно
11.07.2023 Нравится Ответить
julia_life
julia_life
Ну на самом деле и там, и там вы сдадите Квартиру
Но в кудрово метро не близко
Однушку в кудрово возьмёте за эти деньги, за вторую сумму двушку
Я в кудрово Квартиру двушку брала пару лет назад в стройке за 5, через год соседний строился с той же площадью за 7,5. Для сдачи очень хорошо
Посмотрите приморский район. Его любят
Сейчас на дыбенко, на большевиков строят
11.07.2023 Нравится Ответить
anastasia.r.24
anastasia.r.24
У меня муж в недвижимости продает первичку, если хотите скину контакт. Любая консультация бесплатна. Так выбирать квартиру самой будет очень сложно, возникает куча вопросов. Какой первоначальный взнос? Ипотека или 100% оплата? Как долго планируете сдавать (пару-тройку лет или это подушка на пенсию)? И это я еще не разогналась 😀
В общем, обратитесь к профессионалу.
11.07.2023 Нравится Ответить
m_netti
m_netti
@anastasia.r.24, о, давайте контакт 🤗спасибки
11.07.2023 Нравится Ответить
chadni
chadni
Адекватные цены будут в Кудрово, Мурино, край Коменды. Остальное совсем другой ценник. Сдавать можно и в этих районах. Жить конечно я бы не стала)) сами избавились от квартиры на Коменде, потому что там муравейник, не представляю как там жить спокойно, пробки, по 100 чел на остановке, за садики и школы люди друг друга грызут в очередях. Студия в московском районе отлично у нас сдается ну и уровень другой совсем. Для себя Московский - топ
11.07.2023 Нравится Ответить
m_netti
m_netti
@bonscadi, @opilascha, @codecoach77, @lindabella, девочки , эти районы необязательно сравнивать , можно вообще любой другой посоветовать . Надо чтоб модно было легче сдать . И вообще метро обязательно искать близко?
11.07.2023 Нравится Ответить
magnitnaya
magnitnaya
@darya593 скажите пожалуйста, а Вы самощанятость оформляли? Требует этого Яндекс ( платить налоги чтобы меньше)?
18.07.2023 Нравится Ответить
chadni
chadni
@magnitnaya, оформляли точно, у меня муж дотошный в этом плане, чтоб было все чисто и законно) но не думаю что Яндекс прям требует, это была наша инициатива
18.07.2023 Нравится Ответить
magnitnaya
magnitnaya
@darya593 да ладно, мне кажется, что муж молодец) оформил и голова не болит зато ни у кого))
18.07.2023 Нравится Ответить
julia_life
julia_life
Какой бюджет?
11.07.2023 Нравится Ответить
gaskel
gaskel
А бюджет то какой?
11.07.2023 Нравится Ответить
lindabella
lindabella
Вы сравнили два абсолютно противоположных по уровню и бюджету района. Московский это топ, если есть деньги, то лучше в московском районе брать. Если денег нет, то в Кудрово. Все просто.
11.07.2023 Нравится Ответить
codecoach77
codecoach77
Кудрово - это область, Московский - это СПб, цены в разы отличаются. Сдать в Московском районе по деньгам будет выше, ну, соответственно, и стоимость приобретения выше. Мы в Московском живём. Очень люблю этот район.
11.07.2023 Нравится Ответить
_vika-
_vika-
Вторичку, конечно
11.07.2023 Нравится Ответить
bonscadi
bonscadi
В Московском районе у метро нет адекватных цен. Бюджет определите для начала. Потому что Кудрово и Московский район вообще не одно и тоже, но сдать проще в Московском.
11.07.2023 Нравится Ответить
Читайте также