Выбор района и типа жилья для сдачи
Девочки СПБ, нужен совет . Собираемся взять квартиру , посоветуйте район . Очень хвалили Московский , родственница хвалит Кудрово . И еще новостройку или вторичку? Склоняемся к новостройке . Но опять-таки , может кто брал недавно и посоветует какой-то определенный район. Квартира нужна под сдачу на ближайшие годы , жить в ней пока не будем , поэтому нужно учесть этот момент тоже (можем метро поближе). Ну и цены, конечно же , хотелось адекватные
P.s. Район можно посоветовать и другой , не московский и не Кудрово
Лучший комментарий
@m_netti она умело блефует, поверьте))) ей нужен товарищ по несчастью в вашем лице
Комментарии
Здравствуйте, обращайтесь, если актуально! Подберу Вам, скину презентации, расскажу плюсы и минусы районов. Консультация бесплатная
Я люблю кудрово, мама мужа живет в московском, по мне такое себе, но знаю что он рентабельней. Те,кто пишет про пробки в кудрово, давно там видимо не были. Плюс для меня-тот что я выхожу из дома и у меня рядом все-сад, школа, вет клиника, новая поликлиника, Мега, куча магазинов на проспекте, вторую квартиру будем брать тоже тут. В другой район я не поеду. Имею возможность, но не поеду
@voroncova11, @p.s_juli, я тоже здесь живу , мне лично чтобы оформить парковочное разрешение на две машины еще надо сделать ряд процедур, которые мне лично были и не нужны до этого🤬. И скоро наш район разделят на парковочные зоны, по округам🫤 что вообще станет неудобно. Живу например я в одном округе , а школа, поликлиника и занятия детей находятся в другом округе🤷♀️ так что все равно буду платить. А то что они схему движения изменили по району🫤 это вообще атас. Лично я не вижу никаких плюсов.
Родственница вас видимо не сильно любит!😅 Кудрово выбирают когда средств не хватает на квартиру в нормальном районе купить. Я не говорю, что он совсем жесть, но советовать прям его точно не стоит. Если вы хотите сдавать, то я вам по своему опыту могу сказать, что подойдёт практически любой район если Квартира в пешей доступности от метро. За 6-8 млн можно купить хорошую однушку в не новом, но не плохом доме (метров 35) где-нибудь на Просвете, Гражданке, Академической. Калининский, Выборгский район зелёный с хорошей инфраструктурой. Однушку с простеньким, но свежим ремонтом и простенькой мебелью в пешей доступности от метро элементарно сдать за 20-21тыс+КУ. Если хотите больше получать, то Квартира уже должна быть больше и ремонт получше, а значит нужно брать за 9-10 в более новом доме. Квартиры в пешей или простом доступе от метро сдаются очень быстро
Хотите, можете мне написать. Я и с вторичкой, и по новостройкам работаю. Проконсультирую, а там как решите)
ссылка
Вот тут неплохой обзор в вашем бюджете. И вообще у этих риелторов много обзоров
Ну Кудрово будет дешевле, но там задница, пробками, школами, садами. Московский-достаточно дорогой. Я в Купчино, и мне очень нравится: всё магазины, кад, электричка, метро, в сад без проблем в 1.6
Парнас как раз 6-8 млн однушка, 9-10 двушка. Для сдачи отлично
Московский! Он прекрасно сдается всегда, жить тоже замечательно. Ликвиден при продаже
Кудрово? Это шутка? 😆 даже для сдачи не надо. Кудрово, Мурино, красное село, Сертолово это пздц.
Живу в московском-кайф.
Только не Кудрово и Мурино!
Под сдачу, считаю, лучше брать вторичку в хорошем состоянии
Могу дать Контакт хорошего риелтора, мужа моей подруги. Консультация бесплатна. Подбирает очень щепетильно, как для себя.
Для сдачи и Кудрово и Московский район подходит, Невский, да в принципе везде сдают
Если ипотека, то новостройка
Если наличка, то вторичка. Хотя если под сдачу норм квартиру, а не бабушкин ремонт, то есть нормальным людям сдавать, тогда новостройку легче обставить и все, чем переделывать вторичку (дорого и долго)
Живу в Невском, единственный большой минус - отсутствие мест в саду, школах и вообще все, что связано с детьми.
Я для себя рассматриваю только Приморский район и только новостройку, либо вторичка, но под продажу (уже куплена, но там никто не жил).
Конечно московский😄 или любой другой, но не кудрово )) приморский еще хороший
Девочки , а главный вопрос : все-таки смотреть новостройку или вторичку?????
Если берете за наличные деньги, то безусловно вторичка.
А если все таки в ипотеку, то новостройка. Процентов меньше платить будете))
В новостройке взять вторичку. Че спрашивать, сядьте и посчитайте
Если вы тут не живете, обязательно обращайтесь к риэлтору. Тут в приложении есть девочки-риэлторы. Они проконсультируют по вашим запросам.
Обратитесь к @ariana79,
Мы в прошлом году купили квартиру под сдачу, очень благодарна Ире❤️
Тут есть все. И удобно снимать всем. 3-4 станции метро рядом.
По новостройкам - @ariana79,
Очень многие девочки отсюда с помощью Иры подобрали идеальный вариант
Я живу на Коменде и очень довольна) но я живу именно где Комендантский проспект
Так как коменда тоже большая и разная)
Девочки , а московский район ведь тоже немаленький , новостройка возле какого метро получше? Или там разницы нет?
@gaskel, с этими нововведениями в движении и платной парковкой жизнь на петроградке и Крестовском уже не такая классная😂🤬
@tasha-makci, почему же. Люди, кто там прописан, в год за парковку смешные деньги платят.
@tasha-makci, я живу на спортивной, парковка для местных 1800 год. Вроде посильно!
Кудрово это ж муравейник ещё тот. Уж лучше, что-то на юго-западе. На ленинском много новостроек.
Если московский, то это от 10 лямов за однушку. На стадии стройки двушка 17 миллион, от метро 15 минут.
Район огонь, очень нравится.
Кудрово, парнас, девяткино, Мурино, на лично для меня 💩💩💩
Лучше тогда смотреть пионерскую, мы сейчас там взяли под сдачу квартиру однушку за 7500, дом будет готов в 25 году.
Кудрово - это не район спб, там нет ни поликлиник, ни садов, ни школ.
Это лен обл.
Московский - все наоборот 🙌
Кудрово никто никогда не хвалит 🤣
Московский, конечно. Но за 6-8 млн вы здесь купите только однушку. В стройке может и евродвушка. Сдавать сможете за 20-25 тыс в месяц однушку, за 30 евродвушку.
@kat_bat Пулковские высоты и прочее - ооочень условно московский район. Чисто юридически. А по факту доступность куда хуже всяких старых окраин. Там я бы снимать не стала
@astrey, зато здесь 2 школы и 2 сада + частные, и еще по одному новому корпусу строится. А домов тут штук 10-15 😀 ну и реально много зелени, и солнце почти всегда. Ну для съема может и нет, да. Но для жизни - идеальное место). Хотя каждая лягушка свое болото хвалит))) я здесь живу просто, мне очень нравится).
Присмотритесь к родственнице, по- моему она не желает вам добра🤭
Есть возможность- берите Московский
@m_netti она умело блефует, поверьте))) ей нужен товарищ по несчастью в вашем лице
@m_netti у нее есть дети? Для молодежи без детей, которая работает из дома, Кудрово отличный вариант. Если есть дети ( сад, школа), лучше менее густонаселенное место
А за сколько сдаются сейчас квартиры в московском районе?
Студия - 27т плюс к/у
Новостройка, метро в15мин пешком, ремонт хороший
Студии/двушки/однушки? Посмотрите на авито
Ну на самом деле и там, и там вы сдадите Квартиру
Но в кудрово метро не близко
Однушку в кудрово возьмёте за эти деньги, за вторую сумму двушку
Я в кудрово Квартиру двушку брала пару лет назад в стройке за 5, через год соседний строился с той же площадью за 7,5. Для сдачи очень хорошо
Посмотрите приморский район. Его любят
Сейчас на дыбенко, на большевиков строят
У меня муж в недвижимости продает первичку, если хотите скину контакт. Любая консультация бесплатна. Так выбирать квартиру самой будет очень сложно, возникает куча вопросов. Какой первоначальный взнос? Ипотека или 100% оплата? Как долго планируете сдавать (пару-тройку лет или это подушка на пенсию)? И это я еще не разогналась 😀
В общем, обратитесь к профессионалу.
Адекватные цены будут в Кудрово, Мурино, край Коменды. Остальное совсем другой ценник. Сдавать можно и в этих районах. Жить конечно я бы не стала)) сами избавились от квартиры на Коменде, потому что там муравейник, не представляю как там жить спокойно, пробки, по 100 чел на остановке, за садики и школы люди друг друга грызут в очередях. Студия в московском районе отлично у нас сдается ну и уровень другой совсем. Для себя Московский - топ
@bonscadi, @opilascha, @codecoach77, @lindabella, девочки , эти районы необязательно сравнивать , можно вообще любой другой посоветовать . Надо чтоб модно было легче сдать . И вообще метро обязательно искать близко?
@darya593 скажите пожалуйста, а Вы самощанятость оформляли? Требует этого Яндекс ( платить налоги чтобы меньше)?
@magnitnaya, оформляли точно, у меня муж дотошный в этом плане, чтоб было все чисто и законно) но не думаю что Яндекс прям требует, это была наша инициатива
@darya593 да ладно, мне кажется, что муж молодец) оформил и голова не болит зато ни у кого))
Вы сравнили два абсолютно противоположных по уровню и бюджету района. Московский это топ, если есть деньги, то лучше в московском районе брать. Если денег нет, то в Кудрово. Все просто.
Кудрово - это область, Московский - это СПб, цены в разы отличаются. Сдать в Московском районе по деньгам будет выше, ну, соответственно, и стоимость приобретения выше. Мы в Московском живём. Очень люблю этот район.
В Московском районе у метро нет адекватных цен. Бюджет определите для начала. Потому что Кудрово и Московский район вообще не одно и тоже, но сдать проще в Московском.
Присмотритесь к родственнице, по- моему она не желает вам добра🤭
Есть возможность- берите Московский