Реальная история о том, как судебные приставы Всеволожска месяцами игнорируют решение суда о снятии запрета на квартиру. Читайте полную историю и что советуют другие мамы в комментариях!
Детские доли и материнский капитал в квартире. Расскажу про недавний кейс из своей практики, который на днях благополучно разрешился. Семья, двое детей. Квартиру купили в ипотеку и на первоначальный взнос отправили материнский капитал. Потом родился третий ребёнок и потребовалось жильё побольше. Для продажи нужно выделить доли детям и супругам в пределах субсидии, получить согласие опеки и купить квартиру побольше. И банк, естественно, согласия на выдел долей несовершеннолетним в ипотечной квартире не дал. Зачем кредитной организации детские доли?! На все обращения банк отвечал одинаково: «нет. Как же банк будет обращать взыскание на квартиру, если заёмщики вдруг перестанут платить….» Живите в этой квартире и платите ипотеку 20 лет, и дети заодно вырастут, съедут и не понадобится жильё побольше. Какой выход я нашла. «Просудить» эти доли. Подготовила исковое заявление от имени супруги и троих детей. Муж у нас был ответчиком . Банк привлекли третьим лицом. Расторжение брака в данном случае не требуется, так как семейный кодекс позволяет производить раздел имущества в период брака при наличии спора. В первом заседании представили возражения от мужа, чтобы подтвердить наличие несуществующего спора, а после слушания я уточнила у судьи, если все-таки договорятся супруги, можно ли утвердить мировое? Банк в судебное заседание не явился (они редко ходят на такие споры между супругами). На втором слушании мы пришли уже с готовым мировым соглашением. Банк на заседание также не явился. Судья пересчитала доли и утвердила наш проект. Доли по материнскому капиталу выделили! Я ещё добавила фразу в мировое, которую перепечатала судья, «что настоящее мировое соглашение является основанием для регистрации права собственности на доли в ЕГРН». Определение об утверждении мирового соглашения вступает в законную силу немедленно, поэтому мои клиенты почти сразу были в МФЦ, чтобы подать документы. Заодно суд выдал и справку о возврате 70% гос пошлины , уплаченной при подаче иска (предусмотрено налоговым кодексом). Росреестр принял документы и в эту субботу пришёл ответ, что доли выделены. Вот так мы обошли запрет банка на выдел долей детям в квартире. Сейчас мои доверители ищут квартиру побольше, где будет им будет комфортно с тремя ребятишками 👩 👧 👦👨 👦 И да, друзья, я по-прежнему НЕ советую тратить материнский капитал на покупку недвижимости. #юрист #маткапитал #раздел #дианаюрист #диана_а_материнскийкапитал
Процедура взыскания долга после судебного решения: работа с приставами, сроки исполнения, права должника. Узнайте все этапы судебного производства!
Какую карту можно оформить мужу чтоб не наложили арест судебные приставы? Долг снимут после того как будет суд, а он будут не скоро и нужен банк где можно оформить карту чтоб приставы не видели
Я нарвалась на машенников 5.05.2025года. Мне позвонил неизвестный номер, мужчина представился "из университета", в котором я училась, чтобы написать характеристику обо мне, предложил помощь вернуться обратно в университет, я согласилась. Зашла на ссылку, которую он продиктовал, ввела код из цифр, зайдя на Гос.услуги. Мне не приходило сообщение необходимое для него на мою почту, и мужчина отлучился уточнить информацию, забыв отключить микрофон. Я услышала его разговор с другим мужчиной, где они обсуждают о том, как взломали меня и что делать дальше. Я испугалась и отключилась. Зашла в письмо на почте, которое пришло мне о подозрительном входе из Украины. Позвонила на один из предложенных в письме номер, ответила девушка и стала меня консультировать о мошенничестве. Сказала, что нужно просить помощь у ЦБ и она меня переведет в ЦБ, ответила другая девушка Евгения якобы из ЦБ, дала консультацию, попросила написать на листе А4 заявление в ЦБ о помощи с мошенничеством. Я написала по отправленному ей образцу в соц.сети Telegram и отправила фото, после чего она написала, что руководитель меня утвердил. На следующий день 6.05.2025года в 7:55 утра Евгения прислала мне документ, где от моего лица отправлено 4000000р Капустину Денису Евгеньевичу, который является мошенником, дропером и экстремистом, и находится в Украине. Ещё сообщила, что от моего лица было взято 3 кредита из разных банков. Уверив, что мне поможет ЦБ, для этого нужно взять кредиты в тех банках, где якобы взяты кредиты от моего лица, чтобы перекрыть все кредиты. Я под влиянием мошенников, от страха, что меня могут посадить за перевод финансов в Украину, взяла кредиты по указу Евгении. Один кредит взят в Почта банке 680000р, эти деньги перевела на карту ВТБ, сняла их с карты и отправила на карту мошенников, думая, что отправляю ЦБ, чтобы руководитель перекрыл мои кредиты, и ещё один кредит был взял в банке Яндекс Пэй 999999р. Эти деньги тоже были переведены вместе с деньгами из Почта Банка. Евгения уверяла меня ещё в Сбербанке взять кредит. Спросив о заявлении полиции, она ответила, что руководитель сразу же обратился в полицию, и запугала, что меня сразу же задержат за перевод в Украину без разборок. Пообщавшись по номеру 900 с консультантом Сбербанка, я рассказала о своей ситуации и незамедлительно отправилась в полицию, где написала заявление о мошенничестве и о взятых кредитах, рассказала все в деталях оперу и предоставила выписки банков и переписку с мошенницей. Такая история, не ожидала, что у мошенников настолько все продумано😔
Наталья·
Мама подростков
Я написала сжато, там слишком много букв.
Мария·
Мама сына-младенца
Но ведь это может случится и с риелтором и с юристом. Не проверяют же каждого состоит он на учете или нет
Наталья··
Мама подростков
Риелтор, юрист, который имеет практику, который зарабатывает свои деньги, а не пытается отжать их у своего клиента, лезет в историю квартиры, изучает основания перехода права. И видя, что объект недвижимости с "душком", выносит свой вердикт: НЕ ПОКУПАТЬ.
Наталья··
Мама подростков
Проверка квартиры многогранна. Мало знать где спросить. Нужно понимать, что спросить и как это использовать))))))))
Екатерина ·
Странно очень… трижды продавала недвижимость и трижды я приносила справку из ПНД(дважды из них быда беседа с врачом) и наркодиспансера.
Наталья··
Мама подростков
@edlenok Скажу одно: расслабляться не нужно. И с застройщиками бывают чудеса. Даже после введения счетов эскроу.
Буквально на днях слушала по БФМ новость, что застройщик решил обанкротиться со всеми вытекающими. Там апартаменты строились. А они не защищены. Но и с жилыми новостройками крутят.
Лена ··
благодарю за ответ, я имею в виду топовых известных застройщиков по ФЗ 214.( и как я прочитала при банкротстве банк сам расторгает ДДУ и возвращает с эскроу покупателю деньги но вопрос как быстро и без суда ли.... )
Екатерина ··
юрист нашего агенства всегда говорил нам- даже самой идеальной сделке я поставлю 4 из 5. На отлично сделки никогда не бывает)))
K·
Между #банквсепроверит и #риелторлишний лежит огромная пропасть. В огромном проценте случаев риелтор не будет проверять большинство пунктов, и гораздо надежнее разобраться во всех нюансах самостоятельно и проверить объект недвижимости без лишнего звена. Полагаться в таких вопросах на третье лицо (а я еще раз повторю, что большой процент риелторов - это залетные люди в профессии, которые разбираться в вопросе не будут) просто глупо. А банк, конечно, ничего проверять не будет. Точнее, проверит только то, что в его интересах. А интересы покупателя несколько отличаются от интересов банка))
Лена ··
@nataliafe да, возможно я просто присматриваю квартиру на будущее дай Бог через года 2 , надо переезжать будет из однушки с тремя детьми в нормальное жильё. Вот и заранее пытаюсь все изучить и пришла к выводу что лучше выбрать новостройку. В том числе благодаря Вашим историям)
Лена ··
@nataliafe обязательно обращусь именно к Вам , но попозже и честно говоря очень хотела пообщаться насчёт сделки с квартирой моей бабушки но я понимаю что там всё сложно и денег море нужно чтобы что то доказать и возможно ничего и не получится всё очень запутано и мутно. Она на момент написания нового завещания принимала наркотические препараты обезболивающие и являлась не дееспособной. 😭
Наталья··
Мама подростков
@edlenok Предлагаю личное обсуждать в личке. Пишите туда, обсудим
Алина·
Мама двоих (младенец)
Теперь страшно продавать/ покупать 🙈
RinA·
Здравствуйте, Наталья!
Подскажите, пожалуйста, возможно ли оспорить дарственную, если тот, кто подарил уже умер?
Наталья··
Мама подростков
Давайте в личку