Продажа квартиры с долями детям
У кого есть опыт, дайте консультацию💐
Купила 3,5 года назад квартиру в ипотеку (с использованием мат капитала). Ипотеку давно погасила, но все так и не дошла до того, что надо выделить доли детям. Сейчас хотим продавать и покупать в другом месте. Как лучше сделать это все? Не будет проблем при продаже? Очень сейчас жалею что его использовала.
EKATERINA·
Мама дочки (6 лет)
Через опеку делается. Они должны удостовериться, что будущее жилье лучше того, что сейчас
Архипова Екатерина··
Мама двоих (4 года, 9 лет)
А если не выделю, то не смогу продать квартиру? Как понять лучше? Я буду выделять доли согласно мат капитала. Квартира стоит в 30 раз больше чем капитал. И соответственно выделю доли. Квартиру будем покупать в Москве. И скорее всего часто в ипотеку. И по площади она будет меньше чем наша в Сочи.
EKATERINA··
Мама дочки (6 лет)
выделение долей обязательное условие. Если вы переезжаете, то там вроде нужно обосновать переезд. Это лучше в опеке узнавать
Елена·
Мама троих детей
Нужно получить согласие опеки. Все можно оформить, просто это затягивает сроки и отягощает сделку
Архипова Екатерина··
Мама двоих (4 года, 9 лет)
А вернуть этот капитал нельзя уже? Чтобы все проще прошло.
Елена··
Мама троих детей
нет
Дарья··
Мама двоих (младенец)
знакомой сказали, что можно открыть детям счета и туда положить сумму равную маткапиталу, но как это все проводить не подскажу😔
Светлана·
Мама двоих (1 год, 3 года)
Интересно тоже как это происходит, и следует ли использовать мат капитал
Архипова Екатерина··
Мама двоих (4 года, 9 лет)
Не стоит. Точно. Если жильё во много раз дороже. Есть регионы, где используют мат капитал 500тр и добавлять столько же и вот квартира. А если квартира стоит 15млн, и на хрен эти копейки туда вкладывать, чтобы потом мучиться с продажей.
Нурана··
Мама дочки (1 год)
ну многие его используют и добавляют часть своих ,как первоначальный взнос по ипотеке,когда КВ стоит вот как раз 15 млн
Дари·
Мама двоих (младенец)
Не знаю как щас, может все поменялось, но после того как выделите доли детям они у них в собственности 5 лет должны быть, если нет то придется платить штраф в налоговую. У меня у коллеги по работе так было. Они купили квартиру, использовали мат капитал, выделили доли детям, 3 года они были в собственности и потом они решили продать квартиру и купить дом, так и сделали опека дала разрешение они продали квартиру и купили дом, а потом им пришло письмо счастья из налоговой. 50т штраф. Вообщем надо вам это узнать в налоговой или у юриста.
Наталья··
да, налог надо платить, маткапитал тут не при чем.
Мы речь ведём о нем.
Наталья··
продавать можно хоть через полгода после покупки с вложением маткапитала, я про эти сроки пишу.
Sashenka··
Мама сына (2 года)
так налог независимо от того вложен был маткапиталл или нет. там именно от срока продажи
Катерина·
Мама дочки (4 года)
Выделите 1/15 долю детям и через опеку продавайте. Ничего сложного
. ··
@katu_sha86, читала тут, что следующая квартира не может быть в ипотеку. Если вы продаете квартиру с маткапиталом вложенным
Архипова Екатерина··
Мама двоих (4 года, 9 лет)
@mickc, я в шоке. Ужас.😭
. ··
но вы уточните
Анастасия·
Мама сына (4 года)
Я не знаю как сейчас, ранее можно было договориться и в этой квартире доли не выделять, а выделить сразу в новой что бы не мучаться с опекой
Софи·
Читала что выдел можно сделать в новой квартире, через опеку. Если одновременно продаёте и пркупаете
Софи·
Ещё недавно офигела от новости, выделили доли детям после ипотеки и при продаже им выставлен налог, т. К не прошло 3 лет. То есть за себя они не платят, а за детей да...
Архипова Екатерина··
Мама двоих (4 года, 9 лет)
Ну так как доли будут выделены 1/50. То и налог будет минимальный.
Н·
Интересно, как удалось Закрыть за 3.5года🤔
Архипова Екатерина··
Мама двоих (4 года, 9 лет)
Работала много.
Архипова Екатерина··
Мама двоих (4 года, 9 лет)
и на момент покупки она стоила гораздо меньше и были просто 4 стены. Ремонт делали ещё.
ВалеРия Иванилова·
Мама сына (3 года)
Обращайтесь в лс 🙌🏻