Как получить недвижимость в подарок?
Всем добрый,снежный день)
Девочки,ситуация такая: допустим,свекровь дарит землю и дом.Тк я не являюсь ей родственником,мне нужно заплатить налог 13%,на данный момент денег таких нет,как в этом случае действовать?
В моей голове варианты:
1. Заверить у нотариуса заявление дарственной,но в мфц Документы не подавать,а ждать день,когда появятся деньги для оплаты налога.Когда появляться деньги,я плачу налог и передаю Документы в мфц уже без присутствия свекрови.
2.Или можно сразу со свекровью пойти в мфц для подачи документов,и мне выдают документ о собственности недвижимости.
Получается,что в обоих случаях я не буду являться полноценным собственником,тк не уплачен налог? И в любой момент свекровь мне выскажет,что дом и земля мне ещё не принадлежат.
Может быть,есть ещё обходные пути? Нужно быть уверенной,что меня свекровь не обманет. Подскажите,пожалуйста,кто стравливался🙏🏻
Комментарии
Елена,подскажите,пожалуйста,как эта схема работает?)
Свекровь мне продаёт лом по низкой стоимости? Насколько знаю,что стоимость я все равно в договоре не могу прописать ниже 70% от кадастровой стоимости,как я поняла то на то и выходит,что налог выйдет 800 тыс,что покупка дома
Уплата налога и право собственности не зависят друг от друга.
После дарения, когда вы всё зарегистрируйте, вы уже будете собственником.
А про налог вам выше верно написали.
Если дарение в 2023 г, то отчитываться по этой сделке вам надо будет до 30.04.2024 г., а срок уплаты налога будет до 15.07.2024 г.!
Так что у вас есть ещё год, чтоб отложить деньги на налог.
Если я не накоплю те же 800тыс за год,что мало вероятно,мне нужно обращаться в налоговую для подачи отсрочки уплаты налога?
@_a.grekova_ да, можете попробовать обратиться за отсрочкой
Подскажите,пожалуйста,правильно я поняла: свекровь мне продаёт дом за низкую стоимость? Или как это договор спасёт?) я не совсем понимаю (
@_a.grekova_, да, за стоимость ниже, чем покупала. Но если Вы в браке, такой вариант не подходит. Все поделится пополам при разводе.
Сделать дарственную на Вашего сына, ее внука. Подходит такой вариант?
Думала о таком варианте,но есть опасения,что муж приведёт туда новую женщину,все сейчас непредсказуемо(на данный момент он живет в доме-это его единственное жилье). Если на внука оформлять,мы с мужем будем являться опекунами до совершеннолетия сына,и как я понимаю,муж также как и я полноправно может распоряжаться домом.
Платить налог вы будете на следующий год если не в декрете.
Налог и декларация на следующий год после дарения до мая😉
Можете спокойно регистрировать дарение
А в следующем году обращайтесь за декларацией😉
Спасибо! А если и в следующем году у меня не будет возможности заплатить 13% от кадастровой стоимости дома и земли,то свекровь по-прежнему модель проживать в доме? Или дом уже не будет являться ее собственность,в не зависимости уплаты налога?
@_a.grekova_ , вы в любом случае оформите же уже документы на себя все. Если вы налог не уплатите, его потом пристава будут удерживать с вас, либо карты заблокируют.
@_a.grekova_ если у вас нет возможности платить налог, то надо решать с налоговой об отсрочки выплаты или деление на части
С момента регистрации сделки вы уже будете являться собственником, налог никак не влияет
Вы налог платить будете в следующем году же. А не сразу вам квитанцию дадут. Вы декларацию подадите до мая 24 г и только после выставят вам налог
А почему вы не хотите у нотариуса оформить куплю-продажу, чтоб избежать налога? Или она на это не пойдет?