Как получить недвижимость в подарок?

Всем добрый,снежный день)
Девочки,ситуация такая: допустим,свекровь дарит землю и дом.Тк я не являюсь ей родственником,мне нужно заплатить налог 13%,на данный момент денег таких нет,как в этом случае действовать?
В моей голове варианты:
1. Заверить у нотариуса заявление дарственной,но в мфц Документы не подавать,а ждать день,когда появятся деньги для оплаты налога.Когда появляться деньги,я плачу налог и передаю Документы в мфц уже без присутствия свекрови.
2.Или можно сразу со свекровью пойти в мфц для подачи документов,и мне выдают документ о собственности недвижимости.

Получается,что в обоих случаях я не буду являться полноценным собственником,тк не уплачен налог? И в любой момент свекровь мне выскажет,что дом и земля мне ещё не принадлежат.

Может быть,есть ещё обходные пути? Нужно быть уверенной,что меня свекровь не обманет. Подскажите,пожалуйста,кто стравливался🙏🏻