Я вчера провела сделку в Краснодаре.

Нет, на этот раз я не ездила туда. Все произошло дистанционно.

В зуме провели встречу и я показала варианты в нашей закрытой базе. Забронировали, одобрили ипотеку и стали определяться с ипотечными вариантами.

Сначала поделюсь, какой был расчет стоимости квартиры.
Базовая цена составляет 3 440 400 руб
скидка месяца или цена при ипотеке 150400 руб = 3 290 000 руб
Дополнительно применили скидку регионального покупателя 50000 руб
еще весенняя скидка 1000 руб за каждый метр квадратный =18800р,
и скидка за одного несовершеннолетнего ребенка 52012 руб.
Итак стоимость квартиры уже получилась 3 169 188 руб

271212 руб клиент получил бонусом!!!

Первый взнос планировали использовать 550000 руб.

Варианты, из которых выбирали ипотеку:

1. стандартная господдержка 2020 по ставке 7,7% на весь срок
стоимость без удорожания 3169188 руб.
при ипотеке на 20 лет ежемесячный платеж 21421 руб.

2. субсидированная ипотека по ставке 6% на весь срок
стоимость рассчитывается по специальному калькулятору, зависит размер первоначального взноса, чем больше, тем меньше удорожание.
Итак, получается стоимость квартиры 3327506 руб
ежемесячный платеж 19899 руб

3. ипотека траншами
стоимость квартиры со скидками 3319588 руб
платеж до ввода в эксплуатацию 6800 руб, после сдачи дома 23100 р.

Мои покупатели решили не переплачивать за квартиру и выбрали первый вариант.

А какой вариант выбрали бы вы? Напишите в комментарии 1,2 или 3 и почему?