Какой район перспективнее для сдачи квартиры в аренду и последующей продажи: Девяткино или Янино?
Всем привет! Как считаете, какой район перспективнее? Девяткино или Янино? Квартира не для жилья, а сдачи в аренду и последующей продажи
Лучший комментарий
Raisa MeyerМама двоих (3 года, 7 лет), ждёт третьего
У меня есть квартира в Девяткино под аренду, честно, в процентном соотношении самая невыгодная… после неё купили кв меньше, но в городе за ту же цену и сдается она прилично дороже
Raisa MeyerМама двоих (3 года, 7 лет), ждёт третьего
@kroshkahavroshka, понятное дело…кв выросли в цене неимоверно((( как и аренда
МаринаМама дочки (4 года)
@raisa_meyer к сожалению, за 4 года цены крайне сильно поменялись. А с цдс уже боюсь связываться, не знаю, как сейчас у них дела, но в 2014 году купила у них в Кудрово квартиру со сроком сдачи 4кв 2014, в итоге ключи получила только в феврале 2016. И без возмещения
Raisa MeyerМама двоих (3 года, 7 лет), ждёт третьего
@vi_tur_tur, 2 года назад мы купили на Ржевке как раз. Жк «Охта хаус» вроде называется. На бокситогорской. Сделается сейчас однушка тоже >30тыс
6400 стоила. Это «эталон»
ВикторияМама дочки (5 лет)
@raisa_meyer мы 2 года назад
Вообще не было выбора .
Даже в районах типо ржевки, конец ветеранов и даже парголово, горелово
Ничего не бвло ((((
Raisa MeyerМама двоих (3 года, 7 лет), ждёт третьего
@kroshkahavroshka, у нас тоже обе первичка. В Девяткино цдс и в городе сетл
МаринаМама дочки (4 года)
@raisa_meyer мне первичка нужна, в нормальном месте за эти деньги уже ничего не купить, поэтому хочу какой-то временный вариант, который в идеале бы сам в цене подрос за несколько лет, а аренда- для покрытия ипотеки плюс-минус
Raisa MeyerМама двоих (3 года, 7 лет), ждёт третьего
@vi_tur_tur, это возможно(( мы давно покупали, 4 года назад обе
ВикторияМама дочки (5 лет)
@raisa_meyer мы когда в девяткино покупали квартиру ,искали перед этим естественно в СПб
Не было вариантов ха такие же деньги вообще (((((
Raisa MeyerМама двоих (3 года, 7 лет), ждёт третьего
@vi_tur_tur, так и квартира на 15 метров меньше 50 против 35. Цена покупки была одинаковая
Raisa MeyerМама двоих (3 года, 7 лет), ждёт третьего
@kroshkahavroshka, я прям вам живой пример с цифрами назову:
Кв в Девяткино купили за 6млн и сдается она за 25тыс
Кв на большевиков купили тоже за 6млн(она меньше на 15кв.м.)
И она сделается за 35тыс🙈
Raisa MeyerМама двоих (3 года, 7 лет), ждёт третьего
@kroshkahavroshka, в другом месте вообще не купить? Именно там надо?
МаринаМама дочки (4 года)
Да, я понимаю, что и там и там сдается каждая вторая квартира, наверное, мне главное, чтоб вообще там на это спрос был. Мне кажется, что в Девяткино будет проще сдать,чем в Янино, пусть и относительно дешево
Комментарии
МарияМама двоих (1 год, 6 лет)
а, я забыла самое главное: брали ипотеку под 1,2% 🙃 сейчас не знаю, какие у них ставки, но это было очень выгодно
вот, что на сайте:
МарияМама двоих (1 год, 6 лет)
расположение, близость к метро (15-20 минут), близость к Неве, сам район (ближе к метро вся инфраструктура, в самом комплексе пока в проекте). сами дома качественные, съездили посмотрели вживую. и там не так много уже сдаётся/продаётся, как в том же Девяткино - мне кажется, там очень много квартир под сдачу.
из минусов: читала про пробки на этом участке дороги в часы пик.
ну и в целом проект неплохой
МарияМама двоих (1 год, 6 лет)
посмотрите Живи в Рыбацком, застройщик Самолёт - мы там взяли. правда, цены уже выросли.. но в своё время выбирали между Кудрово, Шушарами, Девяткино и Рыбацким - и там нам понравилось больше всего
Raisa MeyerМама двоих (3 года, 7 лет), ждёт третьего
У меня есть квартира в Девяткино под аренду, честно, в процентном соотношении самая невыгодная… после неё купили кв меньше, но в городе за ту же цену и сдается она прилично дороже
Raisa MeyerМама двоих (3 года, 7 лет), ждёт третьего
@vi_tur_tur, 2 года назад мы купили на Ржевке как раз. Жк «Охта хаус» вроде называется. На бокситогорской. Сделается сейчас однушка тоже >30тыс
6400 стоила. Это «эталон»
МаринаМама дочки (4 года)
@raisa_meyer к сожалению, за 4 года цены крайне сильно поменялись. А с цдс уже боюсь связываться, не знаю, как сейчас у них дела, но в 2014 году купила у них в Кудрово квартиру со сроком сдачи 4кв 2014, в итоге ключи получила только в феврале 2016. И без возмещения
Raisa MeyerМама двоих (3 года, 7 лет), ждёт третьего
@kroshkahavroshka, понятное дело…кв выросли в цене неимоверно((( как и аренда
МаринаМама дочки (4 года)
@irina_andrina ну вот в этой истории мне кажется, что перспектива развития у Янино выше. Если смотреть на развитие дорог, то в Янино реальные есть подвижки, то есть сама привлекательность района выше будет и, соответственно, стоимость квадрата вырастет. А в Девяткино уже изначально выше из-за того же метро
ElenaМама дочки (4 года)
@kroshkahavroshka, не забудьте, что ладожскую закроют на год. Попробуй ещё выберись из Янино
МаринаМама дочки (4 года)
@dalula ну там еще год строиться будет, так что наоборот, для меня это плюс- стоимость квадрата может подрастет, как откроют ее после ремонта)
ТанюшкаМама троих детей
По мне так нигде из этих двух вариантах, может лучше в городе в 5этажке бы приобрела (в районе реиновации, сейчас и цены ниже и потом в случае чего дадут квартиру )
Мария·Мама двоих (1 год, 6 лет)
расположение, близость к метро (15-20 минут), близость к Неве, сам район (ближе к метро вся инфраструктура, в самом комплексе пока в проекте). сами дома качественные, съездили посмотрели вживую. и там не так много уже сдаётся/продаётся, как в том же Девяткино - мне кажется, там очень много квартир под сдачу.
из минусов: читала про пробки на этом участке дороги в часы пик.
ну и в целом проект неплохой
·1 отметок «Нравится»1·Ответить