Какой район перспективнее для сдачи квартиры в аренду и последующей продажи: Девяткино или Янино?
Всем привет! Как считаете, какой район перспективнее? Девяткино или Янино? Квартира не для жилья, а сдачи в аренду и последующей продажи
Лучший комментарий
Комментарии
1,2 - на весь срок? 0.01 это они на 2 года дают)) уже посмотрела сайт)
расположение, близость к метро (15-20 минут), близость к Неве, сам район (ближе к метро вся инфраструктура, в самом комплексе пока в проекте). сами дома качественные, съездили посмотрели вживую. и там не так много уже сдаётся/продаётся, как в том же Девяткино - мне кажется, там очень много квартир под сдачу.
из минусов: читала про пробки на этом участке дороги в часы пик.
ну и в целом проект неплохой
посмотрите Живи в Рыбацком, застройщик Самолёт - мы там взяли. правда, цены уже выросли.. но в своё время выбирали между Кудрово, Шушарами, Девяткино и Рыбацким - и там нам понравилось больше всего
У меня есть квартира в Девяткино под аренду, честно, в процентном соотношении самая невыгодная… после неё купили кв меньше, но в городе за ту же цену и сдается она прилично дороже
@vi_tur_tur, 2 года назад мы купили на Ржевке как раз. Жк «Охта хаус» вроде называется. На бокситогорской. Сделается сейчас однушка тоже >30тыс
6400 стоила. Это «эталон»
@raisa_meyer к сожалению, за 4 года цены крайне сильно поменялись. А с цдс уже боюсь связываться, не знаю, как сейчас у них дела, но в 2014 году купила у них в Кудрово квартиру со сроком сдачи 4кв 2014, в итоге ключи получила только в феврале 2016. И без возмещения
@kroshkahavroshka, понятное дело…кв выросли в цене неимоверно((( как и аренда
@vi_tur_tur да, метро, конечно, перевешивает
Девяткино студенты снимают много, там до Мечникова удобно ездить
@irina_andrina ну вот в этой истории мне кажется, что перспектива развития у Янино выше. Если смотреть на развитие дорог, то в Янино реальные есть подвижки, то есть сама привлекательность района выше будет и, соответственно, стоимость квадрата вырастет. А в Девяткино уже изначально выше из-за того же метро
@kroshkahavroshka, не забудьте, что ладожскую закроют на год. Попробуй ещё выберись из Янино
@dalula ну там еще год строиться будет, так что наоборот, для меня это плюс- стоимость квадрата может подрастет, как откроют ее после ремонта)
По мне так нигде из этих двух вариантах, может лучше в городе в 5этажке бы приобрела (в районе реиновации, сейчас и цены ниже и потом в случае чего дадут квартиру )
Мы первичку рассматриваем, поэтому это не вариант