Опять мошенничество! Два дня назад мне написала сообщение знакомая, могу ли я рекомендовать адвоката для помощи ее супругу. Девушка с мужем уже три года как живут в США, в Россию не приезжали. Недвижимости, счетов здесь не имеется, деятельности на территории РФ не ведут. И тут ее супруг узнает, что судебный пристав - исполнитель возбудил исполнительное производство о взыскании 1 700 000 рублей задолженности по кредиту. Кредит был взят уже в период, когда молодые люди переехали и не находились в России. Более того, кредит был взят в банке ВТБ, клиентом которого мужчина НИКОГДА НЕ БЫЛ. Предстоит большая работа по восстановлению срока на обжалование решения суда о взыскании задолженности, подаче встречного иска к банку о признании кредитного договора не заключенным, работе с исполнительным производством и по возбуждению уголовного дела. Очень интересно, как ВТБ оформил кредитный займ на 1 700 000 рублей в отсутствие человека. Ох, а я подала заявку в МФЦ на внесение в ЕГРН записи о запрета регистрационных действий с моими объектами недвижимости без МОЕГО ЛИЧНОГО присутствия. Чтобы никто и никогда по доверенности не смог «продать» мои объекты. Хоть так успокоюсь.
📍Что будет, если НЕ выделить доли по материнскому капиталу? Начала серию постов про дополнительные меры поддержки (мат капитал) и как удачно, вчера наткнулась на интересное судебное решение (кассационной, третьей инстанции) по этой теме. Итак. Супруги приобрели квартиру, оформили доли по 1/2 каждому, далее вложили семейный капитал в погашение ипотеки за эту квартиру. ❌Однако доли детям в жилом помещении НЕ оформили. 👛После погашения ипотеки супруги продали квартиру без детских долей. Прокурор обратился с иском в суд в защиту интересов детей, просил: 👉🏼признать договор купли-продажи квартиры недействительным; 👉🏼 применить последствия недействительности сделки путем наделения родителей и двух несовершеннолетних детей по 1/4 долей в праве собственности на спорную квартиру; 👉🏼 обязать нерадивых родителей вернуть деньги покупателю квартиры. 📋Апелляционная и кассационные инстанции поддержала прокурора, установив, 🔗 супруги НЕ исполнили принятое на себя обязательство по оформлению долей в праве собственности на спорную квартиру на детей; 🔗 лишили детей права собственности на жилье, распорядившись им по своему усмотрению. На основании чего суд постановил: ✔ Сделка купли-продажи квартиры третьему лицу подлежит признанию недействительной; ✔ Применяются последствия недействительности сделки; ✔ За супругами и их детьми признана долевая собственность на спорную квартиру. Доли на детей определены в пределах материнского капитала; ✔ В пользу покупателя с нерадивых супругов взыскана стоимость квартиры по договору купли-продажи. ❗ При этом суд оставил без рассмотрения доводы покупателя квартиры о том, что: - стоимость спорного объекта недвижимости с момента покупки до вынесения решения значительно выросла; - в квартире был произведен ремонт. Судебный акт👇🏼 Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции по делу от 04.02.2025 №88-2993/2025. Друзья, два вывода. Первый: Не пройдет история: продадим квартиру без детских долей, все равно никто не узнает. Второй: Когда вы - покупатель, проверяйте вторичное жилье. В том числе на вложенный мат кап. Если у продавцов есть дети, допытывайтесь с пристрастием, куда они направили материнский капитал. #диана_а_маткапитал
❗ Осторожно, мошенники!❗ К сожалению, растет число способов для получения доступа к нашим банковским счетам и личным данным. Набирает оборот новый способ - через данные судов общей юрисдикции. Большинство гражданских дел - открытые. В карточке дела можно спокойно увидеть ФИО, предмет спора, дату и время слушания, ФИО судьи. Звонок. Человек на проводе представляется помощником судьи и безошибочно называет данные спора. Такой звонок раздался недавно и у меня. Вы помните, что я в судебном порядке определяю размер долей в наследстве. Так вот, молодой человек на проводе очень бодро и активно называет участников спора, ФИО судьи и зал судебного заседания с датой слушания, говорит, что действует по поручению судьи. Далее молодой человек торопливо сообщает, что на мой иск поступил «интересненький» документ. Отзыв. Мне было некогда его дослушать, чтобы выяснить, какие персональные данные он у меня запросит. Плюс звонивший «помощник» стал быстро терять терпение и начал на меня «давить» нормами судебного процесса. Друзья, если у вас есть спор в суде и вам «вдруг» звонит помощник судьи, какие «маркеры» позволят вам распознать мошенников. Во-первых, помощник никогда не будет перечислять Вам всю информацию с ФИО всех участников, ФИО судьи, датой заседания и номером зала. У помощника нет на это времени. Во-вторых, помощник никогда не будет говорить: поступил «интересненький» документ от другой стороны. У него обычно от 100 дел в производстве. Голос у помощника спокойный, уставший. Никакого в нем «интереса» быть не может. Вы один из сотни в лучшем случае. В-третьих, помощник не будет настаивать на представлении информации. Ему все равно. Если даже судья дал поручение запросить какой-то документ (что бывает крайне редко), то спокойно говорите, что представите к судебному слушанию. Помощник не будет Вас пугать нормами Гражданского процессуального кодекса или настаивать. Его задача - донести информацию и вернуться к своей сотне дел в производстве. Если Вы все же сомневаетесь, то уточните приемные часы у помощника, чтобы придти непосредственно в суд и напрямую выяснить ситуацию. Помните, суд не будет за Вас выполнять никакую работу и тем более, что-то подгружать/подписывать через гос услуги. Будьте бдительны, господа! Не сообщайте никому свои личные данные по телефону. Не сотрудникам «полиции», ни «суду», ни «банковским» служащим.
Пишу вам из зала судебного заседания Ленинградского областного суда. Ждем тройку судей из совещательной комнаты. Помните дело из Всеволожского гор суда? Где автомобиль «слит» за 3 копейки мужем за месяц до подачи иска о расторжении брака? И при этом поделены потребительские кредиты мужа без единого доказательства трат на нужды семьи? Скоро мы узнаем, что думает суд апелляционной инстанции по этому поводу..
Почему я не люблю разрешать споры в судебном порядке? Результат - это всегда рулетка, состоящая из тех доказательств, которые представят стороны и опыта/грамотности и квалификации судьи. Бывают безвыходные ситуации, когда в суд необходимо обратиться, к примеру, за расторжением брака, если есть несовершеннолетние дети. Но и тут могут ожидать сюрпризы. Расскажу случай из практики коллеги из Архангельска. Обратился мужчина за консультацией. Полгода назад он подал иск в мировой суд о расторжении брака. Однако, через пару недель с супругой помирились и он отозвал иск. Между тем отношения все равно не заладились и через два месяца он снова подает иск о расторжении брака и….. мировой судья возвращает ему документы с разъяснением, что не допускается подача иска по тому же основанию, к той же стороне и с теми же требованиями!!! Всё. Сидите в браке. Пока смерть не разлучит вас. И это серьезно. Судья действительно считает, что нельзя два раза подавать иск о расторжении брака. Это смешно, если не было б так грустно…
