Говноэтажки в Дагестане: сейсмоопасность?

@fatimv_ да да. Сейчас никакого давала не оставляют. Я строиться начала тут в посёлке. Мощный сейсмопояс и монолит, фундамент 60см. У родителей так толчки 5,5баллов даже не чувствуем

@aishatt ну как раньше пятиэтажки если бы были, максимум 9 этажки, ноо при большом дворе.

Я сама в шестиэтажке живу, рядом нет высоких домов, но хочу переехать и не могу ничего найти 🥲 как вариант клубные дома только, но они такие дорогие. Легче участок взять и начать строиться самим

@fatimv_ с учётом сейсмоактивности региона, плотной стройки, так вообще квартиры устрашают 😄

@aishatt ну в таком случае да, в неготовое жилье вкладываться рисковано

@fatimv_ мне кажется лучше иметь уверенноетжилье на окраине города, чем в центре стройка, которая годами не заканчивается

@fatimv_ вам так кажется. До Каспийска это все Махачкала 😄

@aishatt мы просто с расположением видимо друг друга не поняла 😅 так далеко я не смотрела квартиры, для этого места я считаю что даже такая цена слишком высокая. Это же далекоооо

@dzhami ну хоть кто-то понял о чем я 😄

@gfhbv, смотря какой дом вас интересует. Есть дома с документами до 24 года. Есть дома,разрешение которое давно истекло и не возобновили. Нужно смотреть какой дом именно интересует

@dzhami, вот эти квартиры на ирчи законно строятся ?очень много объявлений каждый год .

@dzhami самое смешное когда эта же администрация начинает говорить про эти незаконные стройки и как их надо снести , как будто когда строили к ним не заносили денюжки за разрешение

@dzhami ничего себе, как все запущено 🥹

@aishatt, а на счет этажей согласна. Когда им выдают разрешения ,они там сразу договариваются и отдают деньги ,чтобы могли построить сверху еще два,три этажа. Естественно администрация за такое бабло согласится 😅

@aishatt, не все дома конечно строятся годами. Нужно выбирать застройщика. А наши люди покупают где дешевле ,потом жалуются ,что не достраивают. Естественно не достроит😅 вот Ирчи Казака примерно 50 домов там,каждый подъезд строит разный застройщик,начинают строить вместе они,один застройщик(который знает себе цену,который 1000% достроит и не подведет людей) продает допустим по 35 тыс м2 , другой продает по 25 тыс м2 (которому нужны только деньги и вообще пофиг сколько лет он будет строить и люди естественно идут м покупают у кого дешевле ,а потом жалуются 😅дешево не значит хорошо ,пытаюсь это объяснить клиентам ,но они не понимают ,потом приходят ко мне и жалеют

@gfhbv, в офисе вам называют цену в рассрочку. Так как в скорее всего интересовались рассрочкой. Цена на Авито выставлена при полной наличной оплате.

@aishatt, это строящийся дом ,вот их я продаю. Поэтому такие цены ,это не завершенный дом,где вы можете сразу заселиться😅

@fatimv_ сейчас выгоднее купить участок и дом построить

@fatimv_ чтоб побольше продавать. И годами стоят стройки. Все новые начинают, а эти закончить не могут

@aishatt ашалеть😑 такие простые они да, 9этажей построили, три этажа по приколу ещё построили 😅

@aishatt, 😆😆😆😆

@gfhbv так не спорьте)) всего доброго

@fatimv_ плохие. Строятся годами, никак не достроят. Разрешительные документы на постройку 9этажного дома, по факту строят 12 этажей. Разрешение на 9 домов, построили 10 и больше. Там ещё много нюансов. Город газ не даёт этим домам

@aishatt, 🥲🥲🥲 спорить с вами сложно уж

@aishatt а ват из ит Маалинские дома 😅 это мимо меня прошло. Это хорошие или плохие дома , застройщики такие ?

@gfhbv вам назвали другую цену, вы считаете так. Мне назвали другую, я считаю так как мне сказали)) каждый смотрит со своей колокольни. То что вам сказали это не последняя инстанция истины

@aishatt это дальше Турали 🥹 какой это город. Ещё и на трассе

@aishatt, я же вам говорю , это НЕ РЕАЛЬНАЯ ЦЕНА. В офисе они называют другую цену за квадрат. Замануха. Не раз столкнулась с этим

@fatimv_ я в Хушете. Так что для меня город это все до Хушета

@aishatt я в 5-ом поселке 😅 далеко не центр

@gfhbv вот вам просто авито на данный момент с продажами до 1,5. Куча маалинских домов, и повторяюсь, принимая их наличие, я не сторонник их покупки. Кто захочет, тот за 2,5млн спокойно найдёт каркас. Да, будет не центр города, будет возможно незаселенный дом. Но он будет. За 5 млн можно готовую квартиру уже купить

@fatimv_ смотрите ещё дальше 😄 для вас город видимо только центр

@gfhbv ов этих домах как минимум наружние стены сделаны из красного кирпича, а часто и внутренние стены. Дом тёти далеко не элитный, но толщина наружних стен 40см, все стены кирпичные. И купила она буквально 2 месяца назад. Готовый каркас с зелёнкой. За 2,3. И уже живёт там. Вы ещё скажите что тётя моя фантом 😄

@aishatt, Вы думаете дома премиум класса не из ФУФЛА СДЕЛАНЫ? Все из одного фуфла у нас здесь в Махачкале ! Вот только старые советские не из фуфла .

@gfhbv тётя и родители ходили. Готовы были уже договор заключить. Около 70 кажется было квадратов. За 2,3млн. Папа увидел стройку, стены. Сказал им прямо что их дома не советовал бы никому

@aishatt я в пятом поселке живу😅 и даже ещё дальше смотрела цены, не видела я этих цен.

@fatimv_, блин , мне кажется она не о Махачкале говорит , а о городе Орск . Где с ремонтом уже квартиры стоят 1,5 млн 😆😆😆

@gfhbv зачем вам это фуфло за 1,5? Их наличие не говорит о том что я их кому-то посоветую. Я, наоборот, предостерегаю от их покупки. Говорю что вот есть такие, но не стоят они своих денег

@aishatt, замануха . Объявления по адресу ирчи вечно стоят. А когда идёшь к ним в офис квадрат стоит 45-50 тыс . Лично сама ходила и узнавала . Так что дешёвые цены на авито - это не значит их реальная цена

@aishatt я искренне не понимаю о чем вы 😅 покажите пожалуйста такие объявления, я тоже хочу квартиру за два миллиона с квадратурой побольше

@fatimv_ если рассматриваете центр города, то конечно нет. Тётя купила близко к Южной автостанции однушку 46квадратов примерно. До этого объехаои весь город и обошли кучу застройщиков, так что я знаю что я говорю на практике. А вы смотрите только авито и только центр города видимо

@aishatt ну 5 лет назад его другое. Мы квартиру брали за 3500 два года назад, сейчас подобные квартиры на Авито стоят уже от пяти, и я прекрасно понимаю что это борщ за эту квартиру, но такие цены по городу

@aishatt, спорить бесполезно . Пусть будет по вашему . Завтра же пойду искать эти квартиры за 1,5 😅

@gfhbv посмотрите авито, вытсавиье фильтры по цене и увидете как Ирчи кишит дешёвыми квартирами

@gfhbv моя тётя купила в хорошем доме каркас за 2,3.братья лет 5 назад вложились в маалинские дома, где квартира стоит около 2х, но квадратура побольше. Я не говорю за квартиры площадью 90кв. Я сравниваю вам, что если в хорошем доме каркас стоит 2-3, то в плохой стройке та же квадратура стоит 1-1,5

@gfhbv ну да. 3-4 где сейчас квартиры. 50 квадратов даже сейчас нет за эти деньги. В городе

@aishatt, дома премиум класса за 3-4 млн ? Вы где такие цены берёте ? 🙂 я же говорю вы давно не видели как цены поднялись ! Где эти квартиры за 1,5 млн ?? Даже в сепараторном нет таких давно цен

Эти дома на самом деле дешевле. Я год мониторила цены, когда тётя квартиру покупала. И папа ездил смотреть. Когда за нормальную квартиру каркас просят 2-3 миллиона, то тут готовы за 1-1,5 продать. Про дома премиум класса вообще молчу. Там даже однушка каркас 3-4 будет стоить

@gfhbv во-первых, вы не вникая в написанное как можете знать что я пишу? И во-вторых, не надо писать обо мне "эта". Даже если вы меня не знаете, могли бы написать "девушка"

@fatimv_, вот это же . Даже в премиум квартирах не соблюдены многие правила, что уж говорить об эконом варианте . А эта в комментариях пишет цены в 2 раза ниже у нас 🫠 она видимо давно в авито не заходила . Цены как раз таки не обоснованны выше в 2 раза

Я просто ссылалась на то что мне ответили в предыдущий раз, когда меня бомбило😅 говорили там якобы дешевле. Но дешёвого я тоже ничего не вижу, как раз из-за того что есть такие дома, нормальные теперь стали заявлять что у них суперпремиум дом у которых есть двор и площадка, алоооо это должно быть в каждом жк, а не супер премиум элит платинум 😭

@madiraa, даже 🌚🌚🌚

Это же

Я тоже хочу знать где дёшево 😁

Смешно и плакать хочется 😁

Скорее как домино все упадут😢

🤣🤣🤣🤣🤣

Или свалит рядом стоящий тоже

И смех и грех 😄

😆

Ну сравнительно этих домов, которые себя к элитдомам приписывают

@fatimv_, некоторые экономы прочнее элит домов😅

@mama_svoih_dochek вот это страшно 😅

Потому что людей осталось очень мало)))

@kamila_kami ☹️

Я раньше где работала, шеф был заслуженный строитель Дагестана, но уже на пенсии. Вот он говорил раньше когда мы строили высотки очень сильный контроль был, для каждой многоэтажки приезжала комиссия из Москвы и каждый см проверяли, а сейчас такого близко даже нет

На ирчи казака?😂

@dzhami, на Перова ,просто там как муравейники и окна смотрят в стену другого дома

@fatimv_ с учётом сейсмоактивности региона, плотной стройки, так вообще квартиры устрашают 😄

@aishatt ну как раньше пятиэтажки если бы были, максимум 9 этажки, ноо при большом дворе.

Я сама в шестиэтажке живу, рядом нет высоких домов, но хочу переехать и не могу ничего найти 🥲 как вариант клубные дома только, но они такие дорогие. Легче участок взять и начать строиться самим

@fatimv_ да да. Сейчас никакого давала не оставляют. Я строиться начала тут в посёлке. Мощный сейсмопояс и монолит, фундамент 60см. У родителей так толчки 5,5баллов даже не чувствуем

И я об этом(

🤣🤣🤣🤣🤣

Скорее как домино все упадут😢

Смешно и плакать хочется 😁