Мамлайф
Мамлайф
Приложение для мам
Запись из каналаОбъявления и услуги
Владлена Кузнецова -риэлтор +79630289895
Владлена Кузнецова -риэлтор +79630289895
Мама дочки (4 года)

Как помочь маме осуществить мечту: история сделки с ипотечной квартирой

1 из 4

Невозможное ВОЗМОЖНО!

Хочу поделится эмоциями о проверенной сделке, итог которой вы видите на этих фото😍

Дочка Татьяны обратилась ко мне с просьбой помочь ее маме осуществить мечту и переехать из отдаленного района города (район Старков за автозаводом) в город, поближе к цивилизации.

Кажется Вам,какие проблемы?

А вот не все так просто:

а) квартира в 2х этажном доме старого жилого фонда.

б) квартира в ипотеке Акбарс банка.

в) кредитная нагрузка не позволяет одобриться самостоятельно в банке,так как есть помимо действующей ипотеки потреб кредиты( оставьте этот вопрос для специалиста,не портите кредитную историю отказами банков)

в) первоначального взноса нет,так как с продажи не остается денежных средств на покупку квартиры.

Татьяна переживала очень,что ничего не получится с одобрением,с продажей квартиры, но я ей не давала возможности поддаваться панике 😀

Ребят,мы быстро одобрились и приступили к подбору квартиры. Нашли мы отличную ТРЕШКУ ,сразу влюбились в нее и через день пришел покупатель на свою квартиру в Старках, тоже не простой,а с ипотекой Сбербанка😀

Вообщем,звезды совпали во всем ,как нам надо было.

Работы проделано не мало,в одном посте это не описать, но главное результатом довольны все , и я и мой клиент 👏Мои поздравления еще раз Татьяна,искренне рада за Вас!

Если у Вас как вам кажется тяжелая ситуация ,обращайтесь ,найдем выход как не крути☺️

P.s сделка по купле продаже квартир составила месяц ,включая новогодние праздники

сделка с ипотечной квартиройпомощь в покупке квартирыодобрение ипотеки

Взять ипотеку с первоначальным взносом сестры?

Вы бы взяли на себя ипотеку если сестра первоначальный взнос дает 4млн. И 2 млн ипотека будет. Квартиру на вас перепишут она каждый месяц будет закрывать ипотеку и как долг закроет и перепишите на нее ? Или сразу же откажитесь -и почему? Переписать то я перепишу она не переживает мне чужое не нужно. Мне ипотеку одобрили . Ей не одобряют из за плохой истории банка .

Ипотека в кризисе: что делать мамочкам?

‼ Ипотека‼ Девочки, что творится с ипотекой ?! Если одним словом-это Ж..ПА Семейная ипотека прикрыта почти во всех банках,если она и осталась в некоторых банках,то там хотят видеть клиентов с официальным доходом и с хорошей КИ. Банки,где закончились лимиты,заявки принимают,но на сделки не записывают. Ждем лимиты. ДВИ и IT закрыли выдачи и заявки почти во всех банках Вторичка сейчас 24-27%. Без комментариев 😶 Дополняю пост P.S. "Семейке" добавили лимитов. Дополнительный лимит на 350 млрд руб. выделен по госпрограмме "семейная ипотека", процесс его распределения уже запущен, сообщили в Дом. рф. Правительству нужно дотянуть госпрограмму до конца года, поэтому будут вытягивать как могут (Год семьи все-таки).

Продажа квартиры в ипотеке с заложенным мат. капиталом

⚠ ВНИМАНИЕ⚠ Сейчас будет супер полезный пост Пост о продаже квартиры в ипотеке с заложенным мат.капом. Решила написать,так как когда-то тоже искала инфу здесь,но толком ничего не нашла.А вопросов много было у меня и у многих здесь. Ну …начнем-с🥴 Ипотека у меня Сбер.Опека Советского района. Сразу это уточняю,так как в других банках и опеках условия могут разниться. 1.Выделяем доли в ипотечной квартире. Да,так можно делать.Да,Сбер дает разрешение.Запрашиваем разрешение у банка.Прям в дом клик.Они присылают пакет документов (они простые)К ним добавляем соглашение о выделении долей. Соглашение можно сделать 2 вариантами: -через нотариуса -самостоятельно,в случае выделения мужу и себе в совместную собственность оставшиеся от детей доли Получили разрешение от банка и идем с ним в Мфц.Платим 2300 р госпошлину и ждем выписки новые на всех собственников. 2. Находим покупателя на свою квартиру.Без покупателя нет предварительного договора купли-продажи,а без него нет смысла идти в опеку. 3. Нашли покупателя,заключили ПДКП,взяли задаток ииии…. «Ныряем» в море бюрократической волокиты😜 4.Идем в опеку своего района на консультацию.Она Вам под запись диктует список документов ,необходимых для получения разрешения. Опека это отдельное государство.Сразу скажу,что она не «цветочек»,поэтому лучше морально запастись терпением и не ругаться.Так будет проще.Потерпите. Доли детские нужно куда-то деть.И это либо будет через покупку жилья,либо через дарение уже имеющейся доли. Менять,заменять деньгами на счете опека советского района не дает!!! 4. Идем в МФЦ (у меня было готово все на 3 рабочий день) и забираем свои выписки. 5.Собираем пакет документов для опеки и идем «сдаваться».Приняла доки-супер.Ждем разрешения до 30 дней.На практике неделя. 6.Просим через чат дом клик разрешение у банка на продажу квартиры.Присылает в течение получаса. 7.Забрали разрешение органов опека на продажу. 8.Идем к нотариусу и спрашиваем какие доки нужны для проведения через нее сделки. Собираем пакет и записываемся на сделку. 9.Если у покупателя ипотека,то сначала идем в банк.Подписываемся там,а затем к нотариусу. Если нал,то гасим ипотеку и потом к нотариусу. Ну вроде все… Если есть вопросы-пишите.Отвечу☺ Пы.сы на фото список документов для опеки по моей сделке🥴🥴🥴 И да,если в будущем планируете продавать квартиру,то не вкладывайте мат кап туда.🙏вернуть его нельзя назад,а пороги придется обить.