Продажа квартиры в ипотеке: платить налог при продаже спустя 4 года? Подскажите, пожалуйста!
Девочки, может кто-то знает, 4 года назад купили квартиру в ипотеку, сейчас есть огромное желание ее продать, подскажите, в случае продажи мы попадаем на налог или нет? Кто-то говорит налог спустя 5 лет не платиться, кто-то говорит что спустя 3 года.
Комментарии
Автор - если у вас это не единственное жильё, тогда для вас действует минимальный срок исчисляется 5 лет.
Намного дороже продаёте?
Для полного понимания надо смотреть конкретные цифры. За сколько купили, за сколько продаете, какая сумма уплаченных процентов по ипотеке?
Я сейчас тоже собираюсь продавать квартиру 3 года в собственности. Параллельно пишу дарственную на часть в другой квартире и брачный договор, что не имею отношения к квартире мужа. То есть любыми путями нужно иметь единственное жилье в собственности, если продаёте до 5 лет. Иначе 13% налог....
Про заниженную стоимость в договоре, кстати, сейчас налоговая следит за этим, риелтор сказал. Но может и прокатить
Предлагаю почитать 👇письмо на эту тему (что вы имущество переписывайте, чтоб продать без налога):
Письмо Минфина № 03-04-05/82492 от 12.10.2021 г.
В котором сказано:
если ДЕЙСТВИЯ перед продажей объекта недвижимого имущества НАПРАВЛЕНЫ НА ИЗМЕНЕНИЕ РЕЖИМА ВЛАДЕНИЯ таким имуществом В ЦЕЛЯХ ОСВОБОЖДЕНИЯ ОТ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ доходов от его реализации, которые, в частности, при отсутствии указанных действий облагались бы налогом на доходы физических лиц, то, по мнению Департамента, ОСВОБОЖДЕНИЕ НЕПРЕМЕННО.
И по итогу, если налоговая будет "капать"...смотреть досконально сроки сделок и т.д., то они имеют право вообще под налогообложение сделать вам всю сумму продажи, а не ту часть, которая была бы у вас по факту.
Если единственное жилье, то 3 года. Долей никаких, ничего не должно больше быть
Нужно указать заниженную стоимость в договоре. Оформляется 2 договора один купли продажи,другой неотъемлемые улучшения.Тогда не будете платить налог. Сейчас 5 лет. Ипотека в этом случае должна быть погашена
Нужно ли вводить налог на собак?
Мне кажется надо вводить налог на собак. Ну невозможно же, собачники засирают безнаказанно город.
Через сколько вам сделали предложение? Опыт мамочек
Девочки, через сколько месяцев/лет отношений вам сделали предложение стать женой?
Сегодня узнали, что наша знакомая пара перешли в статус «жених и невеста», спустя 8 лет отношений и 4-х лет совместной жизни)
Недавно наш друг начал отношения с девушкой. Они живут вместе почти с самого начала отношений. Он был воодушевлен семьей. Сказал, что полгода и сделает предложение. А тут я как-то спросила у его девушки что-то про отношения и она сказала фразу «ну три года жить вместе - это ещё ни о чем». ...
Как вернуть налог за медицинские услуги?
Расскажите про процедуру возвращения налога?) я темная, но денег за последние три года спустила в клиники немерено. Можно из всех взять да? Там чеки? И куда с этим добром бежать, если возьму?
Добрый день!
Ситуация следующая:
Я приобрела квартиру в 2016 году , сейчас думаю продавать , продавать буду соответственно дороже , чем покупала . В собственности полные 3 года . Должна ли я буду уплачивать налог 13%, с разницы между покупкой и продажи данной кв? Т.к. налог гласит что продажа без уплаты налога возможна спустя 5 лет в собственности.
НО! слышала про новый закон , что у кого единственное жилье, то продажа без уплаты налога возможна спустя 3 года .Может ли мне кто помочь разъясн...
Снова скачала приложение после 2 лет перерыва
Что ж, снова скачала это приложение спустя 2 года.
Спустя 4 года бесплодия нам всё-таки удалось дождаться чуда 😭
Можно уменьшить на сумму расходов (стоимость квартиры плюс проценты по ипотеки)
Можно указать 70% от кадастровой