kseniya_jur
Ксения
Девочки, может кто-то знает, 4 года назад купили квартиру в ипотеку, сейчас есть огромное желание ее продать, подскажите, в случае продажи мы попадаем на налог или нет? Кто-то говорит налог спустя 5 лет не платиться, кто-то говорит что спустя 3 года.
22.12.2022
2
Детский раздел в сервисе Строки: подборки книг д...
Свечи против вирусов: отличия от сиропов и таблеток
Какие витамины и минералы важны для развития плода?
Лучший комментарий
Комментарии
elizaveta_nalog
Автор - если у вас это не единственное жильё, тогда для вас действует минимальный срок исчисляется 5 лет.
Намного дороже продаёте?
Для полного понимания надо смотреть конкретные цифры. За сколько купили, за сколько продаете, какая сумма уплаченных процентов по ипотеке?
Намного дороже продаёте?
Для полного понимания надо смотреть конкретные цифры. За сколько купили, за сколько продаете, какая сумма уплаченных процентов по ипотеке?
23.12.2022 Нравится Ответить
juli.psy.diet
Я сейчас тоже собираюсь продавать квартиру 3 года в собственности. Параллельно пишу дарственную на часть в другой квартире и брачный договор, что не имею отношения к квартире мужа. То есть любыми путями нужно иметь единственное жилье в собственности, если продаёте до 5 лет. Иначе 13% налог....
Про заниженную стоимость в договоре, кстати, сейчас налоговая следит за этим, риелтор сказал. Но может и прокатить
Про заниженную стоимость в договоре, кстати, сейчас налоговая следит за этим, риелтор сказал. Но может и прокатить
22.12.2022 Нравится Ответить
elizaveta_nalog
Предлагаю почитать 👇письмо на эту тему (что вы имущество переписывайте, чтоб продать без налога):
Письмо Минфина № 03-04-05/82492 от 12.10.2021 г.
В котором сказано:
если ДЕЙСТВИЯ перед продажей объекта недвижимого имущества НАПРАВЛЕНЫ НА ИЗМЕНЕНИЕ РЕЖИМА ВЛАДЕНИЯ таким имуществом В ЦЕЛЯХ ОСВОБОЖДЕНИЯ ОТ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ доходов от его реализации, которые, в частности, при отсутствии указанных действий облагались бы налогом на доходы физических лиц, то, по мнению Департамента, ОСВОБОЖДЕНИЕ НЕПРЕМЕННО.
Письмо Минфина № 03-04-05/82492 от 12.10.2021 г.
В котором сказано:
если ДЕЙСТВИЯ перед продажей объекта недвижимого имущества НАПРАВЛЕНЫ НА ИЗМЕНЕНИЕ РЕЖИМА ВЛАДЕНИЯ таким имуществом В ЦЕЛЯХ ОСВОБОЖДЕНИЯ ОТ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ доходов от его реализации, которые, в частности, при отсутствии указанных действий облагались бы налогом на доходы физических лиц, то, по мнению Департамента, ОСВОБОЖДЕНИЕ НЕПРЕМЕННО.
23.12.2022 Нравится Ответить
elizaveta_nalog
И по итогу, если налоговая будет "капать"...смотреть досконально сроки сделок и т.д., то они имеют право вообще под налогообложение сделать вам всю сумму продажи, а не ту часть, которая была бы у вас по факту.
23.12.2022 Нравится Ответить
viktoria_travelagent
Если единственное жилье, то 3 года. Долей никаких, ничего не должно больше быть
22.12.2022 Нравится Ответить
m_a_r_u_s_y_a
Нужно указать заниженную стоимость в договоре. Оформляется 2 договора один купли продажи,другой неотъемлемые улучшения.Тогда не будете платить налог. Сейчас 5 лет. Ипотека в этом случае должна быть погашена
22.12.2022 Нравится Ответить
Читайте также
Можно указать 70% от кадастровой