Как вложить материнский капитал в недвижимость?

Куда вложить материнский капитал? Этот вопрос в последнее время бьет все рекорды.

⠀

Для начала напомню, кому вообще он предоставляется и какие суммы🔽

⠀

Материнский или семейный, капитал — это мера господдержки российских семей, в которых начиная с 1 января 2007 года по 31 декабря 2019 года родился или был усыновлен второй ребенок или начиная с 1 января 2020 года по 31 декабря 2026 года включительно родился или был усыновлен первый ребенок. Рожденный или усыновленный ребенок должен иметь российское гражданство.

⠀

ℹ️Размер материнского капитала на сегодняшний день составляет 524 528 рублей.

⠀

При этом, если в семье с 2020 по 2026 год родилось двое детей, то помимо маткапмтала за первого, вы получите 168 616 рублей за второго. Всего за двоих детей — 693 144 рубля.

⠀

Если первый ребенок родился в период с 1 января 2007 года до 31 декабря 2019 года, а второй — в 2020 году и позже, вы получите повышенный маткапитал на второго ребенка - 693 144 рубля.

⠀

Если первый и второй ребенок родились до 2020 года, вы получите только материнский капитал на второго ребенка — 524 528 рублей. Даже если вы не использовали право получить маткапитал на второго ребенка до 2020 года и после 2020 года у вас родился третий и последующие дети, сумма маткапитала все равно составит 524 528 рублей.

⠀

Если же до 2020 года у вас не было права на маткапитал (допустим, у вас двое детей, рожденных до 2007 года), то с рождением третьего и последующих детей начиная с 2020 года вы можете получить маткапитал по новым правилам в размере 693 144 рубля.

⠀

Сразу скажу, что если вы хотите вложить капитал в недвижимость, то надо все взвесить, потому что если решите продать недвижимость, то будет необходимо разрешение опеки.

⠀

Какие варианты можно рассмотреть именно с недвижимостью❓

✔️Вложить в семейную квартиру, которую вы не планируете долго продавать, по крайней мере до того как дети вырастут

✔️В инвестиционную квартиру с целью сдачи ее в аренду (долгосрочной, краткосрочной)

⠀

Для примера приведу квартиры-студии, где можно вложить капитал с небольшой доплатой, но стать обладателем квартиры в Екатеринбурге.

⠀

А вообще вариантов может быть множество, под каждый запрос будет своя стратегия и выбор объекта.

⠀

Но каждый из этих объектов можно сдать в аренду и полностью покрывать платежи по ипотеке плюс иметь доход.