Что делать, если один из собственников не хочет продавать свою долю в доме?
В наследстве дом. Доля на 5, один свою долю не хочет продавать. Ибо он вообще, вначале самом заставлял нас всех написать отказные, и давил на жалость, что дом этот ему нужнее, у него дети.(а у нас у всех типа нет). Спустя почти год он предложил, дать нам всем по 150 тыс, и чтоб мы «продали» типа ему этот дом. Вопрос: если один не хочет продавать свою долю, и мы откажемся продавать ему за эту цену, то как вообще в таких ситуациях решают конфликт? Получается никому, и дом будет просто стоять и гнить. Хотя сейчас мы перечисляем на его обслуживание деньги, чтоб был уход за ним.
Комментарии
Покупатели хотели этот дом купили за 2200, получается минимум 400 каждому
@lubum, ну целый то да, а долями продавать будете уверены, что дороже продадите?
Или Вам принципиально не ему продать?
Идите в оценочную компанию (Авантаж на Туркестанской, например), собираете информацию по дому, отдаёте им, они оценивают стоимость дома, стоимость долей. В соответствии с этой оценкой назначаете цену.
Я думаю, если этот ваш собственник заинтересован в этом доме, то можно ему продать свои доли. Но надо ещё смотреть, в каком состоянии дом.
Кому-то другому доли продать очень тяжело. Особенно если они не выделены в натуре.
@elya2209 у меня просто точно такая же проблема, никак не можем со вторым собственником договориться, суды идут, толку пока нет. А хочется уже это решить и больше никогда в жизни не пересекаться с этим ужасным человеком
@imzasiz у нас тоже было так. Наняли риелтора, и только она помогла сдвинуть с мёртвого места. Платили за коммуналку, за воздух по 25 тысяч в год... Продали конечно трёшку по дешёвке за 850 тысяч в Орске и треть была наша.. Но мы и этому довольны. Только сторонний человек помог
@elya2209 дайте пожалуйста мне контакты этого чудо-риэлтора. Я после судов позвоню.
Заказным письмом предлагаете ему выкупить вашу долю за какую-то сумму. Ждёте месяц. Если за этот месяц он ничего не отвечает и не соглашается купить у вас вашу долю, продаете её кому хотите. Но цена должна быть не ниже той, что вы предложили тому собственнику.
Ещё вариант подать в суд с целью установить порядок пользования домом.
@timashevanatali777, @stacy26, капец , то есть он ребёнка своего по факту на улицу выгнал ? Жесть, мы тоже с юристами общались, как жаль, что закон никак не регламентирует как договариваться с такими говно людьми
Да, я с 2мя детьми на съемной должна жить. А он один в огромной трешке в 130 квадратов + абсолютно ВСЯЯЯЯЯ бытовая техника и прочая бытовуха нажитая за 13 лет далеко не бедной жизни. Мне он только трусы мои отдал 😵💫
Мне мой разрешил въехать в эту квартиру с ркбенуом. Но с ней все равно отказывается что-то делать
Прям как у меня ситуация с бывшим мужем. Он тоже ничего не хочет со своей долей. Только договариваться
Никак закон это не регламентирует. Живите все дружно в нём 😑 тут с одним единственным бывшим мужем то не договориться... Обещала цыган к нему заселить чтобы жизнь медом не казалась
@imzasiz не знаю, не занималась ещё этим вопросом)
@timashevanatali777 если найдете таких, сообщите, пожалуйста, мне
Помогите разобраться 🙏
У нас трёшка куплена до брака, я вкладывала 700 т, остальные муж и свекры.Четыре собственника , у всех по 1/4 доли.
Мы покупаем новую квартиру, теперь затык, как оформлять. Свекры отдают свои доли сыну, в итоге в новой квартире хотели сделать мне 1/3 и мужу 2/3.
Тут муж узнает, что доли вообще не имеют значения, так как это будет совместно нажитое имущество, и делиться будет пополам при разводе, даже если у меня меньше доля, это так??
Теперь он предлагает опять впутывать...
Корооооче, вся в размышлениях я🤔 Помогайте.
Мы используем мат капитал в качестве первоначального взноса по ипотеке и у меня тут встал вопрос, как наделить детей долями? Вообще, хочу каждому нашему члену семьи выделить по 1/4. Типа если вдруг че, то если я останусь с детьми одна, то у меня будет 3/4 от квартиры.
С другой стороны, 1/4 на ребёнка это 17квадратов, а вдруг придётся менять квартиру в меньшую сторону. Тут то я и окараю😂
Или ещё косяк - вдруг дети будут плохими людьми и захотят забрать...
Зачем нужно завещание: реальная история про наследство и квартиру
Зачем писать завещание?
Сложно понять практическое действие завещания, пока не разберешь ситуацию на примере.
Молодая супружеская пара, дочка - первоклашка.
У Супруга есть родители, мама старше 55 лет и отец, старше 60 лет. Из нажитого в браке - квартира. Совместная собственность, где доли 50/50.
Супруг совершил завещание, по которому все свое имущество, где бы оно не находилось и в чем бы оно не состояло, завещал супруге.
Спустя годы случилось трагическое событие.
Супруг ушел из жизни. ...
Девочки, ситуация...
Дочь в отпуске была месяц в садике, вот третий день как не хочет ходить..так как не наши воспитатели, я считаю что она устала дома сидеть, да и вообще садик нужен, и мне легче, понимаю то что это нормально, а муж нет.. Щас вот потыкает ей сидит типо она сегодня не сходит а завтра точно пойдёт, ну сам как ребенок... Бесит прям... Как бы сделали
Что делать если долевой наследник не хочет продавать свою долю в квартире? Хочет жить с нами, но мы не хотим, как быть и кто сталкивался
А цена в 150тысяч за долю, которую он Вам предлагал, не адекватна?