Как узаконить перепланировку квартиры в ипотеке ВТБ? Делюсь опытом и контактами!
Всем доброго дня, девушки 🌹
Подскажите, кто-то сталкивался с узакониванием будущей перепланировки квартиры взятой в ипотеку. Банк ВТБ. На сколько это возможно? Может кто сталкивался и сможет подсказать контакт для консультаци или поделиться своей историей, была бы очень рада 🙏
Olga Shilo·
В ожидании первенца
Мы некритично меняли планировку с мыслями узаконить после выплаты ипотеки:) Там главное чтобы соседи не узаконили раньше такую планировку, которая не будет в согласии с вашей новой. Но если есть возможность и желание сразу все узаконить - я всегда поддерживаю, это лучший вариант!
Сейчас ремонт делаем, ходила к соседям, а они ванну на жилую площадь расширили 🤦🏻♀️ а ниже соседи часть фасадной стены разобрали…
я конечно предупреждаю, что это незаконно, но обычно это не останавливает 😅 Благо, надо мной и подо мной соседи обошлись без столь резких движений 😁
Алена··
В ожидании первенца
Ого, не, мы на жилую зону не заходим по планировке. Но все равно волнуемся и конечно думаем о согласовании. Потому что можем попасть не на таких чудных и понимающих соседей, как Вы. А там уже будут проблемы у нас 🙄 Чувствую, из-за этого, у нас все это затянется на нормальное такое время...
Olga Shilo··
В ожидании первенца
а какого характера у вас перепланировка? Там ведь есть чёткие правила, что можно/нельзя. Соседи изначально делают то, что согласовать невозможно 😃
Olga Shilo··
В ожидании первенца
кстати можно попробовать связаться с Риал проектом - они занимаются согласованиями перепланировок, возможно подскажут про ситуацию с ипотекой) я у них училась тонкостям питерских правил
Ирина Шеина·
В ожидании первенца
Мы узакониваем сейчас в процессе, сбербанк, все согласовано и оформлено, остался этап ремонт+принятие инженером и обмеры и получение документов и внесение изменений в документы все. Всем занимается компания, которую муж нашёл, цена 100к
Анастасия·
В ожидании первенца
Сделать проект перепланировки и (или) переустройства, получить разрешение от банка (обычно пишется заявление с приложением копии проекта) и идти в органы местного самоуправления за разрешением, далее можно делать ремонт, потом вводиться в эксплуатацию. Сама выдавала эти разрешения. В моей практике был один раз отказ от Сбера, но собственники сильно уменьшали жилую площадь, в двушке из жилой площади в 28 кв. м осталось 14 квадратов. Они делали из одной комнаты столовую, соответственно уменьшили стоимость квартиры. А так обычно с банками проблем не возникает.
Алена··
В ожидании первенца
Спасибо за ответ!
Ксения·
В ожидании первенца
Мы делали перепланировку недавно. Соседей не спрашивали ))
Сходили в местное БТИ (дешевле , чем частники). Они сделали тех паспорт квартиры , на месте мы с ними определили где какие стенки оставить / снести. Они сразу сказали что согласуют , что не согласуют.
Потом они сделали нам проект , который мы отнесли в мфц на согласование (мфц отправляет в администрацию)
Администрация согласовывает долго , чуть больше месяца ждали
Согласовали , дали нам год на ремонт.
После ремонта ещё раз идти в БТИ. Чтоб сделали новый паспорт
И с новым паспортом опять в мфц зарегистрировать новую планировку )
Ушло на все +/- 20 тыс.
Но ! Мы без ипотеки , подразумеваю , что в мфц надо будет просто к проекту приложить согласие банка
Алена··
В ожидании первенца
Вы молодцы) а я смотрю, что перепланировку могут еще и не согласовать, если у соседей сверху и снизу уже сделана перепланировка и она рядом не стояла с вашей перепланировкой. Ой, как я теперь переживаю, что все может накрыться, надеюсь, зря переживаю
Ксения··
В ожидании первенца
не слышала такое. Могут не согласовать только увеличение мокрой зоны за счет жилой площади (т.е. если вы увеличиваете туалет в коридор , то согласуют, а если туалет в жилую комнату , то не согласуют )
Об этом на месте сотрудник БТИ говорит , так же он говорит сразу какие стены можно снести какие нет
Главное начать , там не так сложно как кажется ))