Как избежать комиссии агента при покупке новостройки в пригороде: советы и реальный опыт
Всем привет
Реально ли и как вообще?
Не платить комиссию агенству 100к, если, блин, сама нашла объявление ?
Как выйти на собственника не знаю
Новый дом в пригороде
Тут на первый взнос собираешь еще и они требуют, еще и за что..
Елизавета ·
Мама сына (3 года)
Искала на разных источниках, в основном никак нельзя выйти на собственника. Если только за услуги платит сам продавец
Елизавета ··
Мама сына (3 года)
@arina_smnv честно, не знаю. Я искала другие квартиры, потому что это невозможно. Как они вообще работают, бывает на один объект разные риэлоты, каждый ворует у другого объявления. Нам повезло найти собственника.
Арина··
Мама дочки (1 год)
@komarova_li13 надеюсь, нам повезёт и сможем выйти
Я уже думаю, своего знакомого риэлтора нанять😄
Елизавета ··
Мама сына (3 года)
да, иногда нанимают своего риэлтора, так как выходит дешевле
Ольга·
Мама двоих (младенец)
1.Попытаться найти этот дом и хозяев на месте, через соседей, администрацию и тд
2. Найти Риелтора/юриста который не будет вести сделку, а просто представится вашим риелтором за небольшую плату (знакомые делали за 10т, девушка просто пришла посидела на сделке два раза, чтобы не платить никому комиссию)
Карина🍷··
Мама троих детей
я вообще-то на новый год запланировала фотосет с тобой, ааа😂
Ольга··
Мама двоих (младенец)
да😇
Ольга··
Мама двоих (младенец)
насчёт нг пока точно не знаю 😁😁😁😄
Татьяна·
Мама дочки (5 лет), беременна (30 нед.)
А зачем это собственнику ? Он скорее всего тоже заплатил риэлтору. Вот пусть он и занимается. Сейчас эти гады берут деньги и с продавца и с покупателя
Арина··
Мама дочки (1 год)
Чтобы знали, что такие вещи творят😄))))
Я вообще пока профан в этих делах, но уже не могу смириться м некоторыми вещами))
Татьяна·
Мама дочки (5 лет), беременна (30 нед.)
@arina_smnv ну просто мы когда продавали квартиру заключали договор с риэлтором и по нему даже если бы мы сами нашли покупателя всё равно платили бы риэлтору , ну и смысл тогда мне , чтоб кто то на "меня выходил"
Юлия··
а если не успеют за 2 мес? С них какой спрос?)
Татьяна··
Мама дочки (5 лет), беременна (30 нед.)
никакого 🤷 просто договор расторгается и всё. Ну им тоже резон продать в эти сроки , они фотографа оплачивают , торговые площадки. Ну в итоге у нас купили сразу после первого просмотра
Юлия··
понятно, хитро. Не люблю риэлторов. Связываться вообще не охота
Яна Миронова·
Мама сына (1 год)
Если собственник продаёт через агенство, то хрена лысого😅
На самом деле пока не окунёшься во все это думаешь да капец, дорого, за что…
Но по итогу, это гемор, Документы все, договоры, нужно проверять и продавца и покупателя, а если ещё замешан мат капитал или ещё что, то вообще, я бы сама не вывезла такое оформлять, как минимум юрист нужен и очень грамотный
Мы когда к сделке готовились много узнали всего, чего только не бывает …
Арина··
Мама дочки (1 год)
У нас военная ипотека будет, там в любом случае банк только безопасные сделки пропускает
Делать самой документы меня не напрягает
Хоть и время позволяет, чтобы скопить средства, но потом ещё и ремонт делать, так лучше туда каждую копейку пустить
Ирина ·
Мама дочки (3 года)
У нас в агенстве есть просто юридическое сопровождение для таких случаев ( как раз проверяются все документы объекта, составляется ДКП и сопровождается на сделке), оно порядком дешевле чем комиссия риэлтора, он вам по факту и не нужен.
Дарина·
Мама дочки (1 год)
Интересно,а мы когда покупали квартиру,то не платили риэлтору,ему продавцы платили,мы просто нашли объявление на клике,и там уже связались
💖 𝓐𝓷𝓷𝓪 💖·
Мама сына (1 год)
У продавца квартиры может быть заключён договор с агенством. И даже если бы он захотел вам продать квартиру лично, он бы не смог этого сделать, потому что агенство взяли бы с него деньги за нарушение договора)
Арина··
Мама дочки (1 год)
Этот нюанс тоже слышала
Бесит, что каждый пытается нажиться))