Когда продавать квартиру для первоначального взноса по ипотеке?

Всем привет. Может кто сталкивался или просто может подсказать? Нам одобрили ипотеку на ДомКлик, первоначальный взнос у нас будет от продажы квартиры в которой живем сейчас, мы сейчас подбираем недвижимость, допустим выберем, банк ее одобрит, дальше запись на сделку, то есть я уже к этому времени квартиру свою должна буду продать чтобы первоночальный взнос был на сделке? Значит уже до того как выберу недвижимость надо продать квартиру, но вот тут как, на свой страх и риск получается? Ведь банк в праве отказать на любом этапе, то есть отказ может прийти как перед самой сделкой так и на ней самой? Кто сталкивался вообще с такой ситуацией, подскажите пожалуйста. 🙏