Мамлайф
Мамлайф
Приложение для мам
Кристина Бухгалтер физ.лиц
Кристина Бухгалтер физ.лиц
Мама троих детей

Что будет, если внести материнский капитал в ипотеку?

Всем привет

Меня часто спрашивают: что будет, если мы внесем материнский капитал в ипотеку? Надо будет возвращать вычет(если он получен полностью или частично)?

Мой ответ всегда один: какая стоимость недвижимости по договору, какая сумма материнского капитала (их несколько, а кто то вносит не весь для индексации части 😉)?

Пример моих клиентов в этом году, вчера завершили проверку, вернуть надо 31 тысячу.

Семейная пара муж и жена в 2019 году приобретают недвижимость в городе Ч. за 1 950 000 руб в ипотеку. Долевая собственность, у каждого 1/2. В 2020 году каждый начинает заявлять с 975 000 руб. В 2020 году супруга уходит в отпуск по уходу за ребёнком и они вносят матерский капитал в ипотеку. Супруга в декрете, отчислений нет - значит пока вычет не получает, а вот супруг подает декларацию в 2021 за 2020 год (с учетом того, что они внесли мат.капитал) налоговая одобряет вычет (очень интересно почему, но одобрили).

А вот в 2022 начинается самое интересное и они обращаются ко мне.

Мы подаем декларацию и через месяц налоговая пишет: верните 62 000 руб😱. Клиенты в шоке, я в шоке. Начинаем писать запросы и в один день мне пишет клиентка: мы же вносили мат.капитал-это может как то влиять?

Вернитесь к стоимости недвижимости 😉

Конечно, ни как то, а напрямую влияет на вычет.

Что делать? Корректировку и возвращать деньги в налоговую, только не 62 тысячи, а делить на соответствии доли каждого собственника, а это значит супруг должен вернуть 31 000 руб, часть мы перекрываем процентами, а часть (около 10 тысяч) он должен вернуть.

Что же с супругой вы спросите?

А она не до конца получила вычет, а это значит возврата нет (повезло).

Вопросы?

вычет после внесения материнского капиталавозврат вычета после внесения материнского капиталавлияние материнского капитала на вычет

Добрый день. Может быть кто-то разбирается в налоговых вычетах и сможет подсказать мне. Ситуация такая, сейчас супруг…

Добрый день. Может быть кто-то разбирается в налоговых вычетах и сможет подсказать мне. Ситуация такая, сейчас супруг получает налоговый вычет с 2016г. за квартиру, которую мы уже продали. Так же есть квартира в ипотеке с 2017 г..Так вот, можем ли мы сначала получить полностью вычет с первой квартиры, а потом уже подавать на вычет по процентам с ипотеки? Или так нельзя и налог возвращается только в тот год, в котором уплачены проценты? Т.е. вот оплатили мы в 2017 и 2018 году ипотеку и если подадим на возврат в 2020г ,то нам уже откажут, т к. за эти годы мы получили налоговый вычет с другой квартиры. Уф, сама запуталась🤪

Сколько лиц должны получить доли в квартире по мат капиталу?

История с конференции из Краснодара. Использование материнского капитала и кому необходимо выделять доли по мат капиталу. Дано. В 2019 году зарегистрирован брак. Приобретена квартира в ипотеку. В 2020 году родился ребенок и супруга получила материнский капитал, погасив досрочно часть ипотеки. В 2021 году брак расторгнут. Имущество не делили. В 2022 году женщина вступает во второй брак, в котором рождается второй ребенок. И далее за счет доплаты за рождение второго ребенка был внесен еще один досрочный платеж за ипотеку за счет мат капитала. И тут вопрос. Как думаете? Скольким лицам необходимо выделить доли в квартире по мат капиталу? P.S. Действующим законодательством не предусмотрен правовой механизм возврата денежных средств в Пенсионный Фонд.