Ипотека с маткапиталом: как выделить доли детям, если есть ребенок от первого брака у мужа?

Ипотека!!! Ипотеку может взять только муж. Хотим использовать мат.капитал. У супруга от первого брака есть ребенок, вопрос: доли надо будет на троих детей выделять или только на наших совместных?