Мамы, был у кого-нибудь опыт продажи квартиры с материнским капиталом?
Муж категорически против пускать его на погашение ипотеки. Говорит, потом не сможем продать эту квартиру, чтобы купить побольше.
А мне странно, что деньги просто лежат, хотя могли бы нам ускорить погашение кредита.
Мы использовали в погашение ипотеки. Время нестабильное очень - лучше потратить, пока дают. Просто потом доли выделить нужно ( на детей по минимуму) и разрешение от опеки получить. Покупать и продавать нужно одновременно. По возможности детей к бабушке/дедушке определить можно😁
Мы продали: опека это гемор , да не одобрят ипотеку , и 5 лет - нельзя вообще продавать эту кВ .
НО тогда нас очень выручили эти 450 т - и мое мнение оно того стоило - это не за 50 т или 100 гемор иметь . Взвешивайте и решайте .
А ещё, квартиру с мат кап не очень то хотят покупать при наличии на рынке равных вариантов без таких проблем, поэтому такие квартиры продаются ниже рынка
@verali дело не во времени. Зачем мне рисковать, если в соседнем доме будет плюс минус такая же квартира без проблем?! А так ещё проверяй выделили ли доли и тд. Ведь дети могут прийти в 18лет,если родители не выделят им доли в новом жилье, но вы об этом знать не будете, выделили или их обделили. Я б не стала связываться с таким жильём. Рынок жилья, особенно в Москве, переполнен вариантами
ну это от людей зависит, мы влюбились в квартиру эту и не хотели другую. Не самая большая проблема подождать
Продать сможете, хоть и с определенными сложностями, но ипотеку на другую квартиру вам не одобрят
Если найти грамотного риелтора и юриста, то все продается также как и все другие. С долями придётся повозиться, но тоже ничего криминального
Надо будет доли детям выделять и потом продавать при одновременном выделении долей в другом жилье. Это через постановление опеки.
Вот муж тоже говорит, что сначала новую купить, только потом эту продавать. Но такая схема по деньгам не проходит. Думали эту продать и использовать деньги как первоначальный взнос на новую
Если вложите МК, вам нужно покагасить ипотеку (если в ипотеке), выделить доли соразмерно МК сумме, а не всю кв тупо поделить на 1/4.
Пока дети не совршеннолетние, все продажи недвижимости, происходит через органы опеки, получаете разрешение. И там учитывают, что вы улучшаете жилищ.условия детей.
Потом сделка купли продажи проходит через нотариуса, это тоже доп расходы.
Все можно продать, но помудохоться🙈
Мы покупаем сейчас с мат капиталом .проблем не должно быть с продажей ,главное доли выделить
Мы вложили, Риэлтор сказала никаких проблем не будет, всё делается элементарно
Был опыт покупки. Сейчас в неё же вложили свой. Если интересно расскажу
Запуталась, вы продавали квартиру, где были доли детей или покупали 🙈
У меня вопрос скорее в том, что могут органы опеки не разрешить сначала продать текущую, то есть на какой-то период остаться без квартиры в собственности, чтобы потом на вырученные деньги уже оформить новую и в ней уже выделить доли.
покупали, по времени чуть дольше, так как нужен официальный ответ из опеки. Нужно равноценные доли подобрать детям и проблем не будет. Риэлтор поможет подробнее узнать. Мы свою купили такую в ипотеку и теперь в неё же свой капитал вложили
Нормально они продаются. Там главное по правилам доли детям в новой квартире выделить.
@golyatina.pro.lyubov а ещё нельзя новую квартиру брать в ипотеку, только полностью оплата.
да. Поэтому в москве мат кап практически никто не использует. Он слишком мал для таких цен, а проблем потом куча
Мама рассматривает покупку квартиры у пожилой собственницы 73 лет. Узнайте мнения и опыт других мам по сделкам с недвижимостью у возрастных продавцов!
Девочки,кто сталкивался,если я возьму квартиру в ипотеку с использованием мат капитала,в какой момент мне нужно будет выделить долю мужу с этой квартиры?сразу после покупки или после погашения ипотеки?
Сравнение преимуществ и недостатков второго и последнего этажей при выборе квартиры. Узнайте мнения мам о комфорте, безопасности и практичности!
Если я покупаю квартиру в ипотеку, то собственником может быть мой сын? Или собственность на ипотечное жильё на Мишку я могу оформить только после погашения ипотеки? P.S. Ипотека необходима, чтобы вложить мат.капитал. Ипотеку на 600к берём. Платить не долго. Если собственность квартиры на меня оформлять, то потом буквально через несколько мес можно переоформить на Мишку после досрочного погашения ипотеки?
Девочки,вы все знаете!! Итак вопрос знатокам!!! Если мы приобретаем квартиру в ипотеку. Документы о собственности этой квартиры выдадут ли до полного погашения этого кредита?
Ольга ·
Мама двоих (младенец)
А ещё, квартиру с мат кап не очень то хотят покупать при наличии на рынке равных вариантов без таких проблем, поэтому такие квартиры продаются ниже рынка
Екатерина··
Мама двоих (младенец)
ну это от людей зависит, мы влюбились в квартиру эту и не хотели другую. Не самая большая проблема подождать
Вера··
ну где переполнен, может имеет место.
Сейчас, всё проверить легко.
Ольга ··
Мама двоих (младенец)
дело не во времени. Зачем мне рисковать, если в соседнем доме будет плюс минус такая же квартира без проблем?! А так ещё проверяй выделили ли доли и тд. Ведь дети могут прийти в 18лет,если родители не выделят им доли в новом жилье, но вы об этом знать не будете, выделили или их обделили. Я б не стала связываться с таким жильём. Рынок жилья, особенно в Москве, переполнен вариантами
Ольга ··
Мама двоих (младенец)
при прочих равных условиях, выберут ту, с которой меньше проблем.
Екатерина··
Мама двоих (младенец)
@golyatina.pro.lyubov, тоже первый раз слышу про стоимость и нежелание . Мы в ипотеку покупали, в итоге на тот момент наша самая дорогая была из-за ремонта, получилось на неделю дольше обычной ипотеки без долей…
Вера··
Первый раз такое слышу.
Дольше ждать, но можно разрешение из опеки получить заранее.
Любовь··
Мама двоих (младенец)
Спасибо, да сложностей всё больше всплывает
Натали·
Мама двоих (3 года, 5 лет), ждёт третьего
Нормально они продаются. Там главное по правилам доли детям в новой квартире выделить.
Ольга ··
Мама двоих (младенец)
@golyatina.pro.lyubov да. Поэтому в москве мат кап практически никто не использует. Он слишком мал для таких цен, а проблем потом куча
Любовь··
Мама двоих (младенец)
блин, всё сложнее, чем я думала)
Ольга ··
Мама двоих (младенец)
а ещё нельзя новую квартиру брать в ипотеку, только полностью оплата.
Любовь··
Мама двоих (младенец)
Вопрос скорее в том, что могут органы опеки не разрешить сначала продать текущую, то есть на какой-то период остаться без квартиры в собственности, чтобы потом на вырученные деньги уже оформить новую и в ней уже выделить доли.
Я слышала только знакомые мои одномоментно делали продажу-покупку. Я так пока не особо представляю...