Напишу обещанный пост про покупку квартиры подробно с суммами, чтобы было понятно. Будет актуально тем, кто хочет купить…

Напишу обещанный пост про покупку квартиры подробно с суммами, чтобы было понятно. Будет актуально тем, кто хочет купить квартиру, но не получается из-за испорченной кредитной истории. Возможно кому-то пригодится наш опыт.

Цель: покупка 3-комнатной квартиры стоимостью 5800000 руб.

Дано: 2-комнатная квартира, подземная парковка и машина. Всё это нам удалось продать за 4600000 руб.

То есть нам не хватало 1200000 руб. У нас был материнский капитал 639431 руб., чтобы его вложить в недвижимость обязательно нужно взять ипотеку или кредит, т.к. младшему ребёнку нет 3 лет. Изначально мы хотели взять ипотеку, подавали заявку в разные банки на разных условиях, но т.к. у нас у обоих испорченные кредитные истории (ошибки молодости) и есть непогашенные задолженности, везде приходил отказ. В кредитах тоже было отказано. Можно было погасить задолженность и через какое-то время попытаться снова. Но не факт, что в этом случае пришло бы одобрение, да и мне надо было здесь и сейчас.

Единственный банк, который согласился дать нам займ под мат. капитал - это банк "Ноосфера". Это небольшой банк, но по отзывам их хвалят конкретно за эту процедуру. То есть они дают вам займ на сумму материнского капитала, вы покупаете квартиру в ипотеку, потом в течение нескольких месяцев ПФР переводит в банк деньги, обременение снимается. Это всё стоит около 30000 руб. То есть они дают эту сумму всем - не имеет значения ни кредитная история, ни наличие работы. Но нам такой вариант не подошёл, т.к. нам не хватало ещё почти 600000 руб.

Я стала ещё искать информацию и наткнулась на Кредитные Потребительские Кооперативы. Если честно, то до этого момента я даже не знала о их существовании. Мне удалось узнать, что оказывается купить квартиру с использованием мат. капитала можно не только через банк, но и через КПК. Я стала изучать информацию о них в нашем городе и остановилась на КПК "Содействие". У них есть программа, по которой можно взять 1200000 руб. вместе с мат. капом на покупку квартиры. Я позвонила туда, мне ответила приятная пожилая женщина и рассказала обо всём подробно. Мы подали заявку. Сразу скажу, что они собирают огромное количество информации и документов, гораздо больше, чем банк. Ещё они попросили предоставить 3 поручителей, с них тоже собрали много документов, в т.ч. 2НДФЛ. Через несколько дней нас всех обзванивал ревизор и задавал вопросы. Ещё они приезжали смотреть и фотографировать квартиру, которую мы собрались покупать, тоже собирали документы. КПК не смотрят кредитную историю, они просто оценивают платёжеспособность. У моего мужа белая з/п, их просто устроила справка 2НДФЛ. Вероятность одобрения 98%, отказывают точно только при наличии судимости. Если сомневаются, то просят ещё дополнительно документы или поручителей. Мы очень переживали, т.к. боялись остаться без денег или без жилья. На сделку приехали с юристом, который внимательно прочитал договор. После подписания документов с КПК мы получили деньги и купили квартиру. Процедура такая же как через банк - регистрация в Росреестре и т.д. Через 2 месяца ПФР перевёл мат. кап в КПК. Проценты не маленькие (вроде около 19%). Платить нам 4 года по 19600 руб. Пока квартира у них в залоге, но мы собственники.

В общем, я очень рада, что мы всё-таки переехали! Я задалась целью и добилась её, это было сложно, но мы это сделали! Всегда помните, что безвыходных ситуаций не бывает!