Стоит ли брать квартиру в ипотеку?
Как считаете, стоит ли сейчас брать квартиру и влезать в ипотеку? Или все же подождать и немного подкопить? 🤔
Лучший комментарий
Взяли с мужем ипотеку в апреле. Ради интереса посмотрели в ноябре стоимость квартиры с нашей планировкой и метражом в доме от того же застройщика, который будет стоять напротив, на 1 млн дороже уже🙈 цены растут - жесть
Комментарии
Лучше брать сейчас, пока дают ещё. Цены выросли и будут дальше расти, также как и ставки. Мы взяли в апреле прошлого года, попали еще под господдержку, ставка 6,1%, сейчас уже цена на квартиру выросла более 1 млн.
Задайте вопрос, при консультации у менеджера по ипотеке, касаемо, программы "семейная ипотека 2020"
Нам снизили ставку до 6.16% с 9.75% ,а потом, при получении и предъявлении документов на обременение банком до 4.75%.
Сразу убрали 3 года платежей. Ну мы правда подсобрали денег, и смогли ещё погасить досрочно.
Из условий :новострой, и ребёнок(либо второй), рождённый после 2018 года.
И ещё,на ипотеку подавайте заявку в несколько банков сразу. При одинаков ставках звоните в страховую,для разных банков разные условия по страховке. Для банка 1 я бы платила 27тр в год,а для банка 2 плачу по 12 тр в год сейчас
Если есть возможность откладывать или копить, то лучше взять в долг что бы закрыть первоначальным капиталом 20% от суммы. И то что откладывать собирались отдать в счет долга. Мы хотели брать ипотеку в 2019 году, но забеременели и решили подождать... В итоге стоимость квартиры которую мы все таки купили в июле 2020 выросла на 1,5 млн. Цены растут очень быстро. И платеж который назначили в июле мы дополнили мат капиталом, и так при появлении денег вносим чуть больше и платеж уменьшается..
Если бы я в конце 19г не взяла,то хрен взяла бы. Цены взлетели так,что теперь можно сказать, что я и счётом переплатить буду в выгоде. Брали от застройщика, 1й раз рефинансирование сделала в другом банке,срок сократила, 2й раз сделала рефинанс под семейную ипотеку
Мы взяли ипотеку в апреле,сейчас стоимость нашей квартиры выросла на 1,5 млн...поэтому думаю лучше сейчас...цены постоянно растут
Сейчас нельзя копить. Вы не успеете за ценами. Сразу вложитесь в ипотеку - застолбите себе цену на квартиру и платите её
Если очень коротко - не стоит, если нет семейной ипотеки под 6%.
@medeya92 про валюту речи вроде не было. Если учесть текущую инфляцию,то копить вообще не выгодно. Т.к даже % по семейной ипотеке(на которую можно будет легко сделать рефинанс) ниже инфляции. Копить,я имею в виду в рублях. Не думаю, что основная масса девчонок в приложении на бирже играют. Но в целом спорить нам нет смысла) время покажет. Посижу порадуюсь,что успела прыгнуть в последний вагон адекватных цен
@medeya92, вот у меня муж тоже думает что сейчас пик и может немного спадёт 🤷🏼♀️ но опять же это все догадки, спадёт или вырастет цена
@sashka.solnechnaya в рублях только не копите.это утопия.
Взяли ипотеку в июле в Нидерландах на 30 лет, у нас процент 1,16% всего, но цены космос, мечтаю взять жильё по ценам в России🙈
Цены ниже падать не булут
Лучше здесь и сейчас, как специалист по недвижимости вам говорю
Многие ждали с конца 20го
В итоге и квартиры выросли и ипотека подорожала
Взяли с мужем ипотеку в апреле. Ради интереса посмотрели в ноябре стоимость квартиры с нашей планировкой и метражом в доме от того же застройщика, который будет стоять напротив, на 1 млн дороже уже🙈 цены растут - жесть
Немного подкопить - это сколько по времени и сколько в рублях планируете подкопить? Сколько квартира стоит сейчас и каков прогноз, если будете брать после своих накопленных. От этого и смотрите, стоит ли овчинка выделки или нет. А так спросите у Эльвиры Набиуллиной))
В вашем случае подождать рождения малыша, чтобы ставка была другая. Это видимо единственное
Если ждёте снижения цен, то вряд ли это имеет смысл. А вот копить или нет смотрите по своим силам, я бы лучше покупала сейчас если есть возможность и потом можно попробовать рефинансировать
Брать сейчас. Потому что ставки растут, цены растут. Вы пока накопите, цены ещё вырастут и придется снова копить. И так по кругу.
@sashka.solnechnaya, мы тоже все ждём, когда обвал цен будет😄 продавать сейчас выгодно, но не брать. Не знаю как у Вас в городе, но у нас сейчас не самая просторная однушка 5млн стоит - ну нафиг
Цены же не могут вечно расти
@dashhhhha как показывает практика цены растут вечно ))))
Все надо считать, смотря сколько не хватает, может кредит взять , если немного не хватает
Немного не хватает до полной стоимости квартиры или для первоначального взноса? 😂 ипотека вроде и есть кредит
Ставок ниже уже не будет
Только если за второго ребёнка да
@sashka.solnechnaya сбер и мкб. В 2х будет одобрение, а там решим
Добрый день!
Сейчас повысили цены и повысили % ☹️
Есть льготная программа ипотечного кредитования для семей с 2 и более детей, при условии, что второй рождён в 2018 и последующих годах
У мужа есть дочь от 1 брака. Мы так рефинансировались в 2020 с 10.25% до 4,9%
Возможно, есть смыл подождать, либо купить сейчас и рефинансироваться уже после рождения второго малыша
@sashka.solnechnaya, изначально был мкб. Но у них не было этой льготной программы, поэтому пришлось обращаться в другой банк
Но по идее можно в том же банке рефинансироваться, если у них есть такие условия
Почитайте об этом более подробно
@a.a.epifantseva, нас сейчас тоже кстати мкб рассматривает, но чёт он у меня не вызывает доверия 😅
@sashka.solnechnaya, да у нас к нему не было претензий, кроме ставки 😄
Они были единственными, кто нас одобрил в 2018 году, тк муж на новом месте лишь 3 мес отработал
А потом уже в Райфайзен рефинансировались)
У вас после рождения второго будет льготная ставка? Я просто условия не помню , вроде там про детей, рождённых после 18 года. Если будет льгота, то я бы подождала . Там ставка 4.9 процента на вторичку. ( Про альфа банк говорю ). Сейчас обычные ставки под 10 уже.
А нам риелтор наоборот посоветовала брать до моего ухода в декрет 🤷🏼♀️ ставка 11
Брать, все что появится (которое планировали бы "подкапливать") кидать на досрочное погашение
Лучше сейчас, мы если бы не взяли 2 года назад сейчас бы вряд ли. Цены выросли космос и процент
2 года назад были очень хорошие цены ещё 😅
Сейчас не выгодная ипотека, ставка выросла да еще и цены на жилье взлетели. Но в ближайшие пару лет точно лучше вряд ли будет, ставка не уменьшится. Так что тут сами взвешивайте все за и против
Ставка не уменьшится, но цены на квартиры просто космические, думаем может все таки остановится рост со спросом
@sashka.solnechnaya, спрос и рост цен в рыночной экономике не остановятся никогда
Скажу так, лучше свою в ипотеку, чем платить чужому дяде
Цены ниже падать не булут
Лучше здесь и сейчас, как специалист по недвижимости вам говорю
Многие ждали с конца 20го
В итоге и квартиры выросли и ипотека подорожала