Кто должен оплачивать ремонт сломанных вещей в съемной квартире?
Девочки! Подскажите, я в замешательстве(((( у нас снимают квартиру семья, уже года 4! То одно сломается, мы покупаем, то кран, то газовая колонка, то ещк что то! И мы оплачивали это! А сейчас, они пишут , что хододильник разваливается, типа давайте какой нибудь холодильник если есть, или купим недорогой, но мы оплатим! Я считаю , что это не правильно!!!! Пусть покупают за свой счет! Мы всегда им на встречу идем, а они неплохо пользуются этим! Считаю раз сломали, так делайте, если вам нужно, так покупайте! Может я не права????
Лучший комментарий
Если износ связан с амортизацией во времени, то это затраты арендатора. Вы можете забрать свой холодильник или оставить в квартире, если он не работает, они могут купить за свой счёт новый, но логично было бы в таком случае просить снижение арендной платы, ибо условия аренды изменились в худшую сторону для арендатора
Комментарии
Тут все от договора зависит-если при сдаче указали что с холодильником и поломка не связана с неправильной эксплуатацией-то соглашайтесь, если нет-то пусть сами вопрос решают!
Мой вот на днях решил что я ему должна свч купить типа друг снимает и ему купили😂
Ну у нас всё само собой решилось))) мы им не успели ответить, они написали, что самт себе покупают
Нет, все поломки финансово на хозяине квартиры. Он же берет деньги каждый месяц за пользование техникой в т.ч. Естественно, они будут пользоваться тем, за что они оплачивают регулярно. И делать им же потом за свой счет перебор, я считаю. Тем более этой техникой пользовались вы/предыдущие жильцы до них, например. Почему они то что-то должны. Они ж не прыгали на том холодильнике верхом, что он сломался. Техника не вечная, она изнашивается, ей же пользуются, это нормально. У нас ни разу не было такой ситуации, чтоб мы обязали своих квартирантов что-то ремонтировать за свой счет. Это свинство, я считаю. Люди не просто так деньги отдают каждый месяц, ремонтируй еще что-то за свой счет🙄 Сдача-это бизнес. А в любом бизнесе есть и прибыль и потери.
Двоякое мнение ! А может и прыгают! Мы же этого не знаем
@svetasm конечно. А еще на учете у психиатра состоят. Но это было бы заметно и по человеку и по холодильнику.
Раз сломался холодильник пусть хозяин ремонтирует или другой привозитя плачу за аренде пусть обслуживает
а хололильник, колонка все новое было? у меня просто все бу было от меня еще оставалось, мне все равно, сломался холодос, так без проблем за 3-5тыс на авито полно. краны так это расходник вообще и зависит от качества, газ колонки сейчас делают честно прям дерьмо, хорошо у меня нет её больше.
составьте доп. соглашение к договору, если они согласятся, так будет счастье вам. и уже решать там
Обидно конечно , когда сдаёшь квартиры, хочется быть всегда в плюсе.
Но вот вы встаньте тоже на их место. Если реально холодильник разваливается , а не просто им он стал не по фен шую, вы бы как себя чувствовали?
Если бы у меня не было финансов и произошла такая история :
1 . Бу на авито
2. Брать в рассрочку новый самый дешман, там выйдет в месяц 1-2 тр
Вызвать мастера, пусть посмотрит, может элементарно резинки заменить нужно.
Новую технику покупали бы если реально холодильник бы сдох.
А так они то видели холодильник когда только пришли. Согласились.
Конечно видели, и живут уже с ним 5 лет почти!!!
Ещё вспомнила 😂 холодильники больная тема у меня наверное 😂
В другой квартире был старенький холодос. Работал 🔥 но, ска, рычал как раненый медведь )
Вроде и привыкаешь , но ночью иногда можно и обкакаться🙈 короче мне мой съёмщик сказал давай решать как-нибудь) Я сразу ему по чесноку сказала решим, но не вот прям сразу. Месяца три-четыре ждал, за что я ему очень благодарна, себе купили новый. Ему отправили свой старый.
Сдаю квартиры много лет.
Если поломка от износа - плачу я.
Сломали квартиранты - платят они.
Одним вот не нравились обои. Перекаливали сами, за свой счёт .
Летом сдала новую квартиру (только купленную, были голые стены) , в объявлении сразу писала , что стены одна цена. Если хотят обустроенную , плата выше. Сняли на условиях обустройства. Покупала необходимое на авито.
Холодильник брали у знакомых (бесплатно) , сломался через неделю . Причём у съёмщиков пропала часть продуктов.
Купила б/у на авито и сделала скидку за проживание на месяц . Живем с ними душа в душу теперь )))
А нам вот скидку ни кто не делает! когда мы входили в их положение, и делали скидку им когда они не работали! А могли бы сказать пока! И цена за квартиру у нас не высокая! Так же скидку выклянчили! Они не плохие, но нужно каждому на встречу идти и понимать, что не всегда всё получается сразу
@svetasm, не знаю… мы как-то миром все решали. Через неделю после истории с холодосом, у них засорился стояк канализации . Все говнище полилось из сортира. Они мне даже не позвонили и не дергали (зная немного мою ситуацию). Сами вызвали за свои денежки мастера и решили вопрос. Я помолчу про уборку этого говнеца потом. А там девочка молодая с парнем… ногти, реснички 😂 как представлю 🙈🙈🙈
Рассказала мне потом уже, посмеялись вместе 😂
Вот хер знает чё за фигня, но говорю как человек раньше снимающий квартиры 7 лет.... Постоянно что то ломается! Хотя я очень аккуратный человек. Может то что не свое и пользуешься как то без души.. не знаю.
Ну я понимаю, сломаться может всё! От этого ни кто не застрахован! Я просто задала этот вопрос, к тому, что сейчас у нас небольшие финансовые проблемы , а буквально 2 месяца назад, мы меняли там счётчик, потом ремонт газовой колонки, тепепь хотят холодильник! Мы тоже много чего хотим и сразу)))
@businka00 так вот именно , что он не нужен блин нам))) если уедут, будем продавать, и покупать две однушки!
@businka00 ну а там мы все уж под себя делать будем! Точнее под детей!
Мне кажется тут надо понимать, как арендатор относиться к чужому имуществу. Не так бережно как к своему. Подружке так засрали ванную, что бомжи там мыться не станут 🤮 клиниг не справлялся. ну как вот люди так могут?! Если бы 1-2-3 раза что то сломалось, пошла бы на встречу. В 4 раз или отказ или завтраками кормила. Не нравится - давай до свидания. Перед съёмок человек приходит и смотрит квартиру. Если квартира пожившая, то с ней все понятно я считаю, что может чаще ломаться и течь. Арендатору все понравилось, все устроило. Можно с новеньким ремонтом снять, где все новое и чистое, но плати за это тогда. Вообще хозяин - барин. Хотите покупайте, не хотите не покупайте. Хотите вообще квартплату в два раза поднимите, а хотите разрешите им бесплатно там жить. Это ваше жильё, ваш дом и вы ставите условия.
Когда у нас на съемной сломался, хозяин сказал давайте пополам, или покупайте свой. мы купили свой и потом его забрали. Спасибо ему за это, с переездом если бы мы еще и холодильник покупали, то жили бы хз как
@missfast за то что он подтолкнул на это, а во время переезда, оформления ипотеки деньги текли рекой. Если бы не было холодильника, его пришлось бы покупать, а средства были на исходе. Понятнее так?
Если хотите чтобы у вас осталось то покупайте сами. Вы сдаёте квартиру с мебелью и техникой значит это ваша обязанность. Все ломается со временем. Мы много лет сдавали и все сами делали , и снимали и тоже за счёт хозяев
@annet1983 ну да, точно. Только наверняка они очередную кв плату отдадут свои 15500 и скажут, ну вот половина, и вы ещё 15 добавьте😁
@natyssya, ну это надо решать с ними , а не с нами здесь
@svetasm ваша конечно, если они купят, а кв плату просто меньше будут отдавать...частями... Например не по 15,а по 10 в течении нескольких месяцев.
Сколько ни снимала квартир, пока училась и свою не купили, ничего кроме крана/душа хозяева нам не меняли, а меняли только потому, что этому всему было уже много лет и досталось от застройщика ещё. Когда снимала, всегда сразу было что-то из мебели и техники, чего не было, например машинки, один раз привозили свою, с девочкой снимали вместе, у неё была, там жили года 3. А на другой квартире хозяева покупали машинку и всю мебель, им так проще было, сами захотели. Мы сами только покупали себе холодильник, их старый сссровский попросили увезти. Сейчас этот холодильник с собой увезли в свою квартиру. Мы ничего не сломали за 3 года на этой квартире тоже. Вам просто какие-то криворукие квартиранты с запросами попались))
Единственное что просили менять, на прошлой квартире сломался кран, ну он правда был советский, и колонку газовую меняли
Мы вот сколько снимаем, мелкие ремонты всегда за свой счёт..тоже самое, у нас что то с холодильником, хозяйке написала, холодильнику лет 15
В итоге решили проблему мы сами
Мы снимали 6 лет, технику покупали сами какую нам хотелось , краны меняли 50 на 50,колонка сломалась тогда меняли они, полотенцесушитель потёк-меняли они.
Но у нас тогда плитка политела в ванной, вина не наша была, просто когда батарею меняли она и посыпалась, никто не менял, они сказали нам не надо, если хотите делайте сами, но нам тем более не надо делать ремонт ванные в чужой, дожили месяц, съехали.
Мы тоже платили исправно всегда, тихие были, чисто в доме всегда, но они если честно хер забили и за 6 лет вот кое как на краны 50%выбивали и на колонку и то мы платили, а потом меньше за съем отдавали
@svetasm попробуйте поговорить с ними, например в счёт оплаты на несколько месяцев разделить.
Я бы сказала лично, если холодильник работает и вас просто не устраивает его работа, тогда вы можете купить свой, а это мы заберём, а когда вы съедете например вернём, а свой вы сможете забрать, а там пусть они сами решают б/у или новый они сете возьмут.
Если сломался, то вызвала бы мастера и все. Но покупать новый вы точно не должны.
Но опять таки если он не исправим, но тут да вы наверное должны предоставить холодильник, но сначала мастера
@alina13esenia26 сейчам холодильник сделать, стоит почти как новый)))
@svetasm это да блин.
Поговорите 50на50 может согласны
Когда мы жили на съёмной никогда себе такого не позволяли.. Вам договор наверное нужно заключать с тем условием, что если вы что то сломаете, покупаете 😁
У нас тогда сломался холодильник, но он был старый очень, мы говорили хозяевам, он хотел починить, но уже ему кранты пришли. Мы купили холодильник но себе и его забрали с собой)
Ну во-первых , такие вещи оговариваются в договоре, если у вас не оговорено или договора нет, то на ваше усмотрение.
Вообще скажу так, чем дольше живут некоторые тем наглее себя ведут , для себя сделала выводы если мне становится неуютно с квартирантами - посылаю нах*й и ищу новых.
Вам посоветую из личного опыта, говорите - покупаю Новый ( и составляете Новый акт соответственно) , но увеличиваю аренду на 1500₽/м потому что цены выросли , холодильник уже новенький , унитаз новенький ещё там что то новенькое , инфляция и т д.
Если их такое устроит , то пошла бы навстречу, если нет, то чемодан, вокзал, дверь …
Если вы сдаете с мебелью и техникой, то отвечаете вы. Также за счетчики, сантехнику или другие поломки квартиры. Они уже за это платят и имеют право пользоваться этим исправным. Иначе без мебели и техники цена была бы ниже.
Но бывают люди, которые неправильно ребрежно пользуются техникой. Тут нужно смотреть и договариваться
Скажите нет возможности купить вам холодильник. Арендная плата это плата за проживание. А не оплата за холодильник
@natalika1874 об этом заранее людей предупреждают, чтобы новое жильё найти
@natalika1874 так а хозяева квартиры меньше потеряют при подходе "ну пусть ищут"?) Это время на поиск новых жильцов - минус деньги, да и квартира будет сдаваться без холодильника - минус цена. Проще купить кагбэ
Мы когда квартиру сдавали, обои, покраска стен итд делали квартиранты за свой счёт
Кран 50 на 50
Один раз сломался унитаз, мы купили а установку оплачивали квартиранты
Сломался холодильник выкинули, квартиранты купили новый, когда съехали просто забрали и все 🤷♀️
По закону ГК РФ Статья 616 арендодатель обязан за свой счёт производить капитальный ремонт переданного в аренду имущества, а арендатор — текущий. ... Если же что-то сломалось из-за естественного износа, вопросы к владельцу имущества.
@svetasm ну вообщем то понятно, они просто хотят жить комфортнее, но за комфорт надо платить. Я бы например купила другой и увеличила бы кв плату тыс на 3, это разумно,цены растут, добавляется комфорт в их проживание по их же инициативе. Если хотят, пусть ищут другие варианты. Вы их просто поставите в известность, а дальше пусть сами решают.
@natyssya, скорее всего на таких условиях они постоянных арендаторов потеряют ))) а найти платежеспособных и чистоплотных это большая проблема
@mama_rafaila это да, но тут нет с этим проблемы, планируется продажа.
Раньше тоже снимали квартиру, с мебелью и техникой. И сантехника ломалась, и газовая колонка. Всё покупали хозяева!
Значит у вас изначально были такие условия. Вам сдавали МЕБЛИРОВАННУЮ квартиру, а не просто стены.
@arya_stark да, именно так. Но и в данном случае сдают вроде с мебелью и техникой.
Если сдавали с мебелью и техникой ,то да .
Ломается вы оплачиваете ,либо они и вычитают из квартплаты .
Если сдавали голые стены ,то вопросов нет .
Все их поломки не считая крана ,туалета,плиты ,газ колонки
Если износ связан с амортизацией во времени, то это затраты арендатора. Вы можете забрать свой холодильник или оставить в квартире, если он не работает, они могут купить за свой счёт новый, но логично было бы в таком случае просить снижение арендной платы, ибо условия аренды изменились в худшую сторону для арендатора
А вот с придурями хочу новый холодосик , а ещё пол с подогревом - это извиняйте 😃😃
Если что-то ломается крупное в вашей квартире, то платите вы. Если ломают жильцы, то оплачивают жильцы + все чеки вам.
Иногда бывает в зачет, но лучше не соглашаться. Хотят новый- пусть покупают при условии, что вы не против, вы просто увозите свой.
@svetasm так и скажите им об этом. Наверняка они купят сразу свой, если имеют представление, сколько сейчас стоит снять такую же квартиру... за эти деньги сейчас 1к не найти, не то что 2х....
Я вот категорична в этом вопросе, если их просто не устраивает, но он работает, то не покупала бы. Были у нас такие с заебами съёмщики, то им это не нравится, то другое, то пароварку купите, то хлебопечку,а за съем была очень низкая цена. Поэтому смотрите по обстоятельствам
Ань, я вообще не поняла прикола. То есть люди снимают квартиру и ещё им бытовую технику покупай и чини? С чего бы это? Пусть хотят так сами купят, при чем тут их желание? Мне вот никто в мою квартиру ничего не покупает (у меня своя), я к тому, что уж мелочи пусть сами покупают. Или я не права? 🤔
@arya_stark, права,права. Я тебе говорю, у нас были такие, это жопа полная. А были ещё, которые просили, мы отказали и они специально сломали.таких охуевших надо сразу выселять. У меня знакомая снимала квартиру ,не нашу, другую, так там не было вообще холодильника, ей хозяйка сказала Нам не надо, вам надо-берите
Ха! Я никогда не снимала квартир, не знаю какие условия. Но как мне кажется всё, чем пользуются квартиросьемщики, они должны самостоятельно обслуживать и если сломалось, то покупать. А то получается за что платят? Только за стены и ЖКХ?
Извините))))
У меня договор, который мне в нос суют который год😄 В нем русским по белому «все неотделимое за счёт собственника». Капиталка по закону за счёт собственника.
И я вот плесень за свой счёт отмывать не стала. Из-за отсутствия домофона тоже почти съехала))) хозяин мне начал рассказывать, что ему домофон не нужен, ха) Ко мне скорая приедет, я ее у подъезда встретить должна?!
@yana_v_v ну я не снимала квартиру никогда, я размышляю просто.
@arya_stark, не бывает так, что ты сдаёшь что-то в аренду и все, больше в это не вкладываешься)
Можно так, конечно, съёмщиками швыряться, только у меня тётка почти после каждых что-то да ремонтирует… не особо выгодно выгонять то))
Так может у вас квартира убитая, что она на глазах рассыпается?
@arya_stark посмеялась в голос))) я уже тоже так думаю))))
@svetasm, у нас тоже снимали с Украины 😬 весь мозг нам выклевали 😆 где хохол прошёл, еврею делать нечего 🤷🏾♀️
Если сломали ОНИ, то они и должны платить. За ремонт, за новую вещь, если нельзя починить. А если из-за старости вышло из эксплуатации - то вы. Условно говоря: они что-то делали и развалился шкаф - они этот шкаф чинят и покупают. А если у холодильника из-за старости сгорели какие-то штуки внутри- то вы.
Всегда, когда снимали , были такие условия
@irinka62005 ну тут автор пишет, что холодильник рабочий, просто не нравится жильцам)) тут, конечно, я бы восприняла это как намек: хотим купить свой, вывезите этот😃😃
Если вы сдали квартиру и вся сантехника, бытовая техника и т.д. были исправны , то какие притензии могут быть к вам?
Мы с мужем сами меняли по истечению времени краны в ванной и кухне,чинили унитаз, много ещё что по мелочи делали.Даже в голову не пришло спрашивать деньги за это у арендодателей. С какой кстати? Мы пользуемся, мы ломаем, соответственно сами платим. Я так считаю.
Если им хочется новый холодильник, пусть покупают и при выезде забирают с собой, по-моему, все логично…
@k.kapa само собой! Я согласна,что когда из строя вышли часто используемые (не знаю как еще назвать) расходники, то чинит съёмщик. Мы как-то сломали шкаф на съемке🤣 чинили за свои деньги. Но, огласитесь, что есть такие вещи, которые за свой счёт не сделаешь. Сломался, допустим, из-за старости тот же холодос. Сломался не по вашей вине, а потому что время пришло ему умереть. Вот он умер. Починке не подлежит. Неужели съемщик должен купить и потом ещё и оставить его хозяевам? А если окно поменять надо? Тоже арендующий ? Думаю, что нет) на мой взгляд поломка поломке рознь, расходники так же)
10 лет снимали квартиры и всегда так было, если что-то ломается, хозяева чинили. Они конечно могут купить свой холодильник, но вы снизьте при это оплату. А если не секрет, за сколько они снимают квартиру и примерно в каком месте? условия ведь и от этого зависят...
Мы всегда им идём на встречу и даже когда начался этот бред про корону , мы пошли им на встречу. Когда они не работали мы снижали им платёж в 50%! Квартира на движке, прям около всех остановок, вся развязка, двушка! 15,500 и по счётчикам!
@svetasm ну вообще норм цена, хотят пусть покупают свой холодильник. А вообще цены сейчас на съём ого-го, я бы на их месте сидела ровно и не дёргалась...таких хозяев ещё поискать надо.
Холодильник бу можно купить.а так да ,в квартире постоянно что-то ломается
Куплю я б/у, а он через месяц полетит)))я опять должна буду купить))??
@svetasm ,у нас на съемной бу стиралка уже лет 5-7 работает.туи уж как повезет
@svetasm ,у меня новая стиралка 3 раза ломалась,каждый раз привозили новую)
Ну купят они свой , будет их 🤷♀️ вещи со временем имеют свойство ломаться. Это побочка сдачи , не бывает чистой прибыли ,часть приходится вложить ) безусловно - если они что то именно сломали ( отломилась дверь , порвали обои , и тд ), это должны они исправить . А поломки в процессе обычной эксплуатации это проблема арендодателя .
Он работает, просто их он перестал устраивать! Я всегда готова пойти на уступки, но я рассуждаю может не правильно, покупайте и пользуйтесь сколько влезет, сьезжают, пожалуйста забирайте! Их например не устроил телек,
они наш нам отдали, а купили свой!
@svetasm, просто холодильник/плита , это то, что обычно всегда есть как минимум для жизни. А тв это скорее бонус🤷♀️ хотя мы сами снимали и вообще пустую как то )
Я тоже согласна. Если сломалось само со временем, это не проблема съемщиков, они вам платят дебнги за удобства и жилье. Если они что то сломали, то пусть меняют. Мы сами снимаем квартиру, и тут был допотопный смеситель и кран, он уже от старости развалился, даже сантехник это подтвердил, но они упирались тоже, вы же сломали, в итоге спорили и сложились пополам, но считаю что они не правильно сделали. Плита сломалась, так как была старая, я сказала об этом, они купили новую, это не моя проблема, а их. Я им дебнги плачу. Я очень чистоплотный и аккуратный человек, но если ломается не по нашей вине, то они должны это заменить.
Вам тогда нельзя сдавать квартиры или просто выгнать их и найти других(возможно хуже).
Вообще не поняла, что вы написали))) почему нельзя? Почему я должна выгонять? Зачем мне хуже искать!
@svetasm вам внизу ответили,потому что сантехника протекает,а холодильники ломаются.
Во сколько лет наступила первая беременность?
Через 3 дня мне 29.. Считаю, что для беременности это поздно, очень тяжело проходит.. оптимально для здоровья было бы в 23-25
Но не всегда это зависит от нас..😔
Во сколько наступила ваша первая беременность и считаете ли этот возраст нормальным?
У всех проблемы с деньгами или только у нас?
Девочки , скажите , только у нашей семьи проблемы с деньгами ?
Ипотека , кружки , коммуналка , покушать , погулять и все , денег нет , и сейчас машина сломалась , походу коробка . Это пипец.
А еще вещи покупать зимние на двоих детей .
Это мы обнищали или у многих проблемы с финансами ? Да , цены взлетели сильно. В общем я расстроена 😵💫
Где работают мамы, которые покупают iPhone 16
Читаю, тут у многих 16 айфоны. Это где надо работать и с какой зп, чтобы покупать 16 айфон? А вы где работаете если у вас 16 айфон?
Нормально ли относиться к внучке как к постороннему?
Ваши свекрови покупают внукам что то? Вот например приехали в гости погулять с внучкой и никогда ничего не покупает, не привозит ей, ребёнок лезет в пакет, а она говорит «там для тебя ничего нет», что бы вы понимали они зажиточные люди, но мелочные, жадные
Как вы считаете это нормально так относится к внучке?
Поза русалки у кота: считается ли?
Девчат! У меня кот 9.5 лет, почти сел! Представляете! Это же поза русалки? Считается?)))
Иногда присаживается с опорой на спину
Ну купят они свой , будет их 🤷♀️ вещи со временем имеют свойство ломаться. Это побочка сдачи , не бывает чистой прибыли ,часть приходится вложить ) безусловно - если они что то именно сломали ( отломилась дверь , порвали обои , и тд ), это должны они исправить . А поломки в процессе обычной эксплуатации это проблема арендодателя .