Девочки, кто сам (без агента)продавал квартиру, есть вопрос🙏
Вот разместила я объявление, звонит агент, говорит что есть клиент. Я ж ему ничего не должна буду платить? Или потом начнётся?)
Комментарии
Связаны обязательствами Вы будете только если подпишите с агентом договор агентский, не подписывайте, в ДКП только своя цена, договорные отношения только с покупателем.
Договор с агентом не собираюсь подписывать, только если решу сама обратиться, тогда да. С агентом уже продевали раньше) спасибо!
@nusick, ну тогда никаких подводных камней не будет, не переживайте! Удачи!)
Вот честно, я в-первую очередь (как и многие агенты) звоню при поиске по объявлениям от агентств, т.к работать проще и не надо ничего объяснять.
Сейчас у вас пойдет много звонков с предложениями о сотрудничестве, в том числе и с якобы клиентами.
Но и с реальными клиентами агент тоже может придти.
В любом случае, вы ничего не платите если продаете сами.
Сразу скажите, что цена итоговая. Из не ничего платить не будете.
Ну вообще не должны) Но они могут врать, что у них есть клиент
Мы так продали квартиру без агента !!! А у покупателя был агент , прошло все хорошо! Никто ничего не платил !!!
Мы продавали без агента. Уточняла этот вопрос у агента, тк после показа одна сказала: купят за нашу стоимость из объяснения, ей 150тыс от продажи нужно отдать. Некоторые копируют объявление с повышенной ценой на другие сайты.
Агент сказала за твою цену купят, а с клиента потом она дополнительно за работу получит , так?
И зачем копируют не очень понимаю…
@nusick, нет, с нас 150 за ее клиента. Да это навязывание услуг
@eli.fisher, офигеть, поняла, буду если что уточнять 🙏
Некоторые стажёры так ищут клиента. Приводят вам кого-то, потом с вами переговоы идут, потом сорвался клиент, а вы вроде готовы заключить договор на продажу :))
@nusick Постоянно мониторьте сайты объявлений. Увидите, что кто-то опубликовал Ваш объект, сразу же пишите в техподдержку.
@nusick 1) да, просто время;
2) мониторьте сайте, требуйте убрать объявление, если увидите. ну как зачем, чтобы привести вам клиента и накинуть свою комиссию, например.
3) переговорщики разные бывают. Как посадить...ну так и посадить. :))
Уточняйте сразу у агента. Некоторые сверх вашей цены накидывают себе комиссию, кто-то Вас будет спрашивать на сколько готовы подвинуться.
Топ-25 нейросетей для работы: личный опыт использования
Ох, не знаю, как вы все это будете читать, ну поехали: топ-25 нейросетей, которые я использую в работе.
Меня постоянно спрашивают: “Какую нейросеть использовать для такой или такой задачи?
ДИЗАЙН И КАРТИНКИ
• Midjourney - лучшее качество
• Flux - условно бесплатная альтернатива
• Leonardo AI - есть бесплатный тариф
• Nanobanana - стильные картинки
• Ideogram - норм с текстом на картинках, но чёт последнее время стал хуже.
• Higgsfield - быстрая генерация
ВИДЕО
• Runway - профессиональный уро...
Кто наш загадочный сосед: ночные уходы и странные вопросы
У нас есть сосед: высокий мужик лет 50, никогда не здоровается, живет один в трешке (лет 5 назад переехал, т.е он квартиру эту купил - стоимость сейчас примерно 30млн), высокий, похож на немца (по стилю одежды). Все бы ничего, но каждую ночь он куда-то ходит! Начинается это часов в 11-12 ночи, приходит-уходит. На сколько уходит - мы не засекали, но иногда быстро, иногда на несколько часов! Иногда слышно как он разговаривает по тел по-Английски.
Летом спрашивал собственники ли мы, и предлагал ...
Мой арсенал нейросетей для работы: полный список инструментов
Сегодня хочу показать вам, какие нейросети использую для работы. У меня их целая экосистема. Каждая — под свою задачу.
Вот мои боевые рабочие инструменты:
• Claude — мозги. Для написания кода, стратегии, анализа, автоматизаций и создания ии-агентов.
• ChatGPT — идеи, креатив, быстрые формулировки.
• Gemini — всё, что связано с гугл-средой и аналитикой.
• Grok (нейронка Илона Маска)— быстрые справки и поиск.
• KlingAI, Pika, HeyGen, NapkinAI, MindOS — генерация видео и идей, оживление карти...
ХОРОШИЙ ЛИ Я ДРУГ???
Моя школьная близкая подруга,12 лет в браке. 4 года ребёнку. Недавно выяснилось, что муж 4 года изменял ей..обманывал ее..Снимал девушке квартиру рядом с ними, уделял ей больше времени чем семье..якобы под предлогом: извини, работа.. не ночевал дома..Ничего ей не Дарил, зажимал деньги даже на ребёнка..Даже когда у неё в августе умел папа,он улетел с той в Сочи..Пришёл он к ней недавно и сказал что хочет развода, просто потому что разлюбил. Клялся, что никого нет у него..Но к...
Как закалять детей: 15 лайфхаков для ленивых мам
15 лайфхаков ленивой мамы: Как закалять детей
Почему детям нужно есть мороженое, ходить босиком по полу и гулять при любой погоде.
Анна Окорокова, врач общей практики, мама двух дочерей 2 и 6 лет:
Часто закаливанием называют процесс обливания холодной водой, бег босиком по снегу или купание в проруби. Бр-р-р! Экстремально!
А при словосочетании «укрепление иммунитета» представляется чудо-таблетка, которую надо пропить специальным курсом, чтобы повысить этот самый иммунитет. И тогда ребёнок ста...
Если по Вашему объявлению о продаже квартиры позвонил агент покупателя, то это не значит, что Вы ему что-то должны. Ну или это плохой агент)
Я сама риелтор. Бывало пару раз, что риелтор покупателя пытался со мной "договориться". Но для меня и большинства моих коллег - это моветон. Ведь я должна защищать интересы своего клиента! А не пытаться его обобрать.