Пока есть время решила задать еще Один важный вопрос. Я малокомпетентна в этом. Подскажите пожалуйста как брали ипотеку на вторичку и новострой. Что делали в начале пожалуйста желательно пошагово. 🙏. Через риелтора или как то сами? Что узнавали и как вообще всё это происходит.
Просто в планах пока есть это гос поддержка с детьми хотим успеть приобрести. Очень понравился жк школьный по планировке в краснолесье.
А другая сторона хотела бы также на визе остаться. Так как тут ребенок ходит в ДЮЦ на танцы бесплатно еще вот хочет на рисование все возле дома. И школа и садик, и больница рядом и на нашем участке врач очень хорошая!
Но тут можно приобрести вторичку . Конечно есть жк Русь. Но там цены такие как будто возле центра где то берёшь. Очень дорого.
Мы просто на днях тут смотрели жилье тоже , сперва какой то нужно залог дать в размере 20-30тысяч, потом еще за услуги заплатить. Причем если не одобрят ипотеку залог не возвращается.
Вообще не знаю как и что делать. Куда лучше обратиться к проверенной организации, и чтоб все было хорошо. Так как также планирую вопрос мат.кап. а муж рассказывал что могут легко его обналичить не добросовестные риелторы. Голова кругом одним словом.
Заранее благодарю за информацию.🙏
Комментарии
@nina.kirova.94 Возьмите с работы справки 3ндфл и выписку с трудовой книжки. Если без них подавать заявку , процент будет выше (т.к доход считается неподтвержденным). В сбербанке нам одобрили ипотеку через 10мин 😁 Не подскажу как с другими банками
Брали риэлтора. Сначала вам оформляют ипотеку а потом когда она одобрена уже подбирают жилье . Договор на ипотеку подписывается в день сделки
Если хотите попасть под льготную программу то только новостройка,на вторичное жилье она не действует
Мат капитал вкладывали через банк самостоятельно уже после покупки
Можно вкинуть сразу ,риэлтор и банк подскажут
Если хотите могу дать телефон риэлтора, продавали и покупали через неё не один раз уже
Льготная ипотека семейная только на новостройки и от юр лица, вторичку даже не смотрите, если на льготу рассчитываете.
@diana.m @juliaekt @taram-pam-pam @natsssss благодарю'за информацию!😊
Мы район поменяли, тоже вокруг оч дорого было. Взяли на пионерке, ЖК цветной бульвар, рядом Даниловский, теплые кварталы, современник, уральский, бриз. По гос программе выгода в 1 млн по переплатам. Идеальная планировка была. Садиков школ👌и близость к центру, не краснолесье. Там приходится на маршрутке детям в школу ездить. У нас была прощитана ипотека ра вторичку. Работали с менеджкром кредитного отдела втб. Продавали через риелтора застройщика. Не платили ничего получается за покупку. За продажу старой кв вроде 50 тысяч. Посчитали просто что потом ликвиднее будет, когда ипотеку выплатим и дети вырастут. В плане вторички это скорее изза процентов только в минус.
@suhariisushki приходите конечно, младшим точно понравится)) По соседям мы пока не ходили, но скоро чувствую начнём 😁
@suhariisushki значит нам не одним "повезло". У нас ещё всё выкрашено в красивый такой, молочный цвет. Нафига, спрашивается. С нашим менталитетом в серо-чёрный всё закатать надо было
1. Приценились. Благо ипотечный калькулятор в свободном доступе. 2. Подали заявку на ипотеку, одобрили. 3. Искали сами по объявлениям квартиру (вторчику), нашли, там продавец с риэлтором был, далее квартиру проверял банк 4. собрали документы и оформили.
Новое: нашли объявление, там уже сразу оказался риэлтор, все понравилось, поехали в агентство, там же подали заявку на ипотеку, подучили решение и оформили.
Ни разу за услуги риэлтера не платили.
Тоже ни разу не платили риэлторам, однако, в последний раз пришлось, кв, которую покупали, показывала риэлтор, связи с собственниками не было, и пришлось ей за "услуги"заплатить. А у нас была ведь даже не ипотека😀 В услуги вошло назначение сделки в банке и составление всех бумажек, что собственно она и так и так должна была делать со стороны продавцов. Хитрый народ этот риэлторы. Обдерут со всех сторон. У нас не было выбора, кв понравилась. И я не пожалела, что заплатила тогда. Но была изначально зла.
@shestakova.mashulya то что хитрый это точно. И со стороны покупателей комиссия и ведь кто продает тоже с них процент.
Ну за то работа есть у людей некоторых 😊 чего теперь. Главное чтоб хороший был риелтор.
Новостройку без риэлтора можете взять, все легко!
Броните в отделе продаж квартиру, подаете онлайн на сайтах банков заявки на ипотеку, выбираете потом наилучшие условия, обмениваете контактами менеджера в банке и представителя в отделе продаж ну и все вроде, дальше по накатанной
Удачи!
Мы брали новострой с риэлтором, на этапе строительства, я вобще не заморачивалась, риэлтор у нас хороший был, всем сама занималась, мы только на сделку выходили, риэлтор сама все доки перепроверяла
Если новострой, то идёте в отдел продаж, там и в кредитном отделе помогут на ипотеку подать
Подайте онлайн заявки в банки, посмотрите сколько одобрят ипотеку, сумму, чтобы отталкиваться от нее. Одобрениея банков годны 3 месяца, как раз успеете что то найти