Кто шарит в ипотеке:при досрочном погашении выгоднее сокращать срок или ежемесячную выплату?

Срок)

Срок, т.к основные % вы выплачиваете в самом начале

Срок

Срок, когда долга процентов 30 останется то уже можно сумму

Срок

@aleksandra_muzhichkova, @julyaalex13, @nadyanadya7, @mamadani1106, спасибо )

Срок

Срок, особенно в первые годы

Выгоднее срок, но мне так нравится когда уменьшается сумма платежа)))) вот головой понимаю одно, а душе приятно другое))))

У нас в банке срок нельзя, только уменьшать сумму платежа.

Мы сначала погашали на уменьшение ежемесячной платы, теперь будем на уменьшение срока. По факту уже бОльшую половину суммы уплатили

А, ипотека у нас на 10 лет взята 3 года назад

Срок выгоднее

Выгоднее срок, вы можете воспользоваться калькулятором досрочного погашения и посмотреть какая сумма переплаты в обоих вариантах и какой у вас может получиться платёж, если уменьшать его. Бывают обстоятельства, что лучше уменьшить платёж.

Срок

Срок

Срок

Ээээххххх...

Выгоднее или прагматичнее?

Более жизнеспособный в нашей стране способ - это уменьшение суммы.

При этом помимо обязательного уменьшенного платежа сверху каждый месяц платите оставшуюся до того платежа, который сейчас или даже больше.

При этом переплатой вы уменьшаете основной долг и как следствие сумму процентов.

Но!!!

Если у вас случится какой-то пипец ( остались без работы, заболели или ещё что-то серьезное), то вам нужно найти только сумму обязательного платежа. Восстановили через пару месяцев свое финансовое состояние и снова платите больше.

Тем самым вы выйдете практически на ту же сумму процентов, что и при уменьшении срока, но будете иметь возможность маневра в случае чего и не испортите себе кредитную историю.

Нет никакого понятия "проценты вперёд" и тп

Проценты по кредиту считаются за каждый день использования по простой формуле:

Основной долг * (ставка/100) / количество дней в году.

Всегда и никак иначе.