Кто шарит в ипотеке:при досрочном погашении выгоднее сокращать срок или ежемесячную выплату?
Комментарии
Ээээххххх...
Выгоднее или прагматичнее?
Более жизнеспособный в нашей стране способ - это уменьшение суммы.
При этом помимо обязательного уменьшенного платежа сверху каждый месяц платите оставшуюся до того платежа, который сейчас или даже больше.
При этом переплатой вы уменьшаете основной долг и как следствие сумму процентов.
Но!!!
Если у вас случится какой-то пипец ( остались без работы, заболели или ещё что-то серьезное), то вам нужно найти только сумму обязательного платежа. Восстановили через пару месяцев свое финансовое состояние и снова платите больше.
Тем самым вы выйдете практически на ту же сумму процентов, что и при уменьшении срока, но будете иметь возможность маневра в случае чего и не испортите себе кредитную историю.
Выгоднее срок, вы можете воспользоваться калькулятором досрочного погашения и посмотреть какая сумма переплаты в обоих вариантах и какой у вас может получиться платёж, если уменьшать его. Бывают обстоятельства, что лучше уменьшить платёж.
Мы сначала погашали на уменьшение ежемесячной платы, теперь будем на уменьшение срока. По факту уже бОльшую половину суммы уплатили
А, ипотека у нас на 10 лет взята 3 года назад
У нас в банке срок нельзя, только уменьшать сумму платежа.
Выгоднее срок, но мне так нравится когда уменьшается сумма платежа)))) вот головой понимаю одно, а душе приятно другое))))
@aleksandra_muzhichkova, @julyaalex13, @nadyanadya7, @mamadani1106, спасибо )
Срок, когда долга процентов 30 останется то уже можно сумму
Нет никакого понятия "проценты вперёд" и тп
Проценты по кредиту считаются за каждый день использования по простой формуле:
Основной долг * (ставка/100) / количество дней в году.
Всегда и никак иначе.