Сегодня нам предоставили справку 9.
Там есть прописанный мужчина.
Риелтор продавца, уверяет, что можно выходить на сделку и на выписку после сделки дается 3 дня.
.
А мы что-то с этим фактом не согласны.
Но деньги продавец сможет получить, только с чистой формой 9.
Насколько высок риск?
.
А если дядька инвалид или что-то типо того?
Исправила ошибки.... Где т9, егторый исправляет опечатки😡
Риск - он имеет право не выписываться из квартиры самостоятельно.
Вы сможете его выписать, но через суд.
Я бы не выходила на такую сделку
Хз кто там не выписан.
Лишний геморрой вам нужен?
Я бы не стала. Вдруг он сидит? Или недееспособен? Или просто откажется? Геморрой.
Озвучьте условие раскрытия ячейки - чистая ф9.
А он там не "вечный жилец"?
Сбербанк не прописывает условий , открытия ячейки только выписка егрн.
В договоре купли-продажи можно прописать условия открытия сейфа?
Я бы не рискнула. Мы сейчас будем судиться с родственницей, тк она отказывается выписыввться, хотя обещала. И это может занять 2-4 месяца
Мама так купила квартиру, в ней был прописан бывший муж продавца, выписывала через суд, больше полугода ушло на это все и куча нервов
Да пиздец как высок. Купили мы так однажды квартирку😏 , права собственности не зарегистрировали, квартиру по суду вернули этому человеку, который был в форме 9.... итог: потеря денег, нервов🤷♀️
Отчасти риелтор прав,действительно 3 дня. Но! В случае чего риелтор не несёт никакой ответственности ни за что, риелтор по сути бесполезная прослойка в сделке, которой вы ещё и платите. Но суть не в этом, насколько оправдан риск? Я бы не выходила на сделку пока мужик не выпишится. А вдруг у него жена беременная и со дня на день родит или родила и он пропишет к себе ребёнка, сразу после сделки, тут согласие собственников не надо и выписать даже через суд ребёнка до 18 лет будет проблематично, ещё и жить припрутся. Но в общем я сгущаю краски. Но никому нельзя верить! Дважды продавала недвижимость и всегда перед сделкой выписывались.
Нет, сначала выписка - потом сделка. Не наживайте себе лишний геморрой
Если у них все чисто и все жильцы в курсе продажи квартиры, то выписаться не составляет никакого труда до сделки, это и в их интересах тоже - продать квартиру.
А когда с прописанными жильцами предлагают разобраться покупателю, то есть риск того, что кто-то не в курсе продажи и будет вставлять палки в колёса. Оно вам надо?
Друзья так брали , но потом то ли риэлтор то др продавцы принесли справку о смерти того жителя
Сначала пусть выпишут, потом сделка, у меня свекровь риэлтор, точно говорю, не рискуйте
Нахер такие приколы. Нормальные люди, когда хотят продать, заранее подготавливаются и выписываются все. А это что? Че раньше нельзя было это сделать? Сначала выписка, потом сделка.
Если бы это было возможно уже бы продавали квартиру с выписанным человеком)
Естественно риэлтор будет говорить все что угодно , ему надо продать квартиру 🙄
Если сроки не поджимают, я бы подождала чистую ф9. Хотя сами мы покупали квартиру и в договоре был прописан пункт, что предыдущие владельцы обязуются выписаться в течение 30 дней. Там женщина беременная была и встречная сделка была. И самы мы продавали с таким пунктом и выписывались после сделки тк находились в другом городе.
@lisaalisa_, да. Отдельным пунктом: «в отчуждаемом имуществе зарегистрированы... продавец обязуется обеспечить снятие указанных лиц с регистрационного учета в течение 30 дней со дня окончательных расчётов по договору купли-продажи.» Причём и Сбербанк пропустил такую формулировку (квартиру в ипотеку брали)
Нафиг, я бы от греха подальше послала их... Выписываться 😅
В чем проблема выписаться и потом продавать? Никогда не пойму этого
Да, я не могу возить ребенка в сад, муж тоже.
А без сада, я не вывезу двоих.
@lisaalisa_ куда решили, если не секрет))
Ох....мы вот только получили сад, хз, как там все получится 🤦
Сделка купли-продажи через МФЦ через сколько документы были готовы? Кто нибудь ускорял сделку?
Девочки, кто продавал квартиру , сделка нотариальная , что действительно нужно всех до сделки выписать ? Или и так пропускают ?
У кого-нибудь был опыт экспресс-сделки по покупке квартиры в ипотеку или без? Что вот день сделки, расчет и ключи, а через 10 дней выписка и свид-во?
Мама обсуждает корпоративную культуру и практику опозданий на работе. Читайте, как другие мамы совмещают график и работу, и делитесь своим опытом!
Девочки, а было у кого нибудь такое, что одобрили ипотеку, а при оформлении сделки банк отказал?
Екатерина·
Отчасти риелтор прав,действительно 3 дня. Но! В случае чего риелтор не несёт никакой ответственности ни за что, риелтор по сути бесполезная прослойка в сделке, которой вы ещё и платите. Но суть не в этом, насколько оправдан риск? Я бы не выходила на сделку пока мужик не выпишится. А вдруг у него жена беременная и со дня на день родит или родила и он пропишет к себе ребёнка, сразу после сделки, тут согласие собственников не надо и выписать даже через суд ребёнка до 18 лет будет проблематично, ещё и жить припрутся. Но в общем я сгущаю краски. Но никому нельзя верить! Дважды продавала недвижимость и всегда перед сделкой выписывались.