Что делать, если муж не хочет брать ипотеку?
Муж не хочет брать ипотеку! (((
Вчера пришло одобрение от сбера под 7,2.
Посмотрел график платежей, 35 тыс, на проценты.
Расхотел брать.
Говорит давай копить.
Мол лет за 5 накопим....
А пока нашу будем сдавать, а сами жить на сьемной в удобном месте.
Напомню, что сад у нас в другом районе и возить ребенка, никто не хочет.
А я думаю, что через лет 5, опять все цены вырастут.
И жизнь на сьеме, то еще удовольствие(((
Я загорелась уже.
План был такой, свою сдаём тыс за 20, и остается платить еще 20 за ипотеку.
Вполне реальный план.
Продавать свою кв, пока не можем, не прошел срок.
Да и плюс, тут столько сделано, вся проводка поменяна.
Никто не купит, за столько за сколько захотим.
Лучший комментарий
Пока накопите, цены повысятся и так будет бесконечно
Комментарии
Какой план у мужа , как сохранить деньги , ваш первоначальный взнос? Есть он ?
Могу привести ему аргументы согласно которых он не сможет не согласиться с тем, что цены растут на всё, инфляция больше 15% по факту, а недвижимость подорожала на 25% за год .. а ипотека всего лишь от 5,8%
И где тут ипотека это страшно ? 5,8- тут радоваться надо .. а вот инфляция и бешенный рост на всё ,вот это печаль. Вам надо ваш взнос первоначальный чтобы сохранить - вложить его в инструмент приносящий 25% годовых. Банк 6% даёт , деньги обесценятся, криптовалюта даёт больше чем 25% но тут вопрос готовы ли вы в неё инвестировать ?
Итог : самый малорискованный инструмент , приносящий 25% годовых, из расчёта купил- продал - это новостройка 🤷🏼♀️ недвижимость..
Мы 10,9% платим уже пятый год , ничего живем как то ) машину кредит выплатили
А снимали перед заселением в свою 5 с половиной лет по 25 тыщ в месяц + ку чужой тете , а тут 33 , но зато за свою
Берите ипотеку, конечно. Цены вырастут сильно за 5 лет. Да и продавайте свою - заплатите налог на разницу. Сумма не прям критичной будет, мы так делали несколько раз. Или в крайнем случае, если покупатель согласится, сделаете одну сумму в договоре, а продадите за большую, чтобы не платить налог.
Цены будут выше, мне кажется лучше брать ипотеку.
Мы пожили на съёме пол года и поняли, что лучше ипотеку.
Надо жить сегодня и сейчас! Я за ипотеку и сдавать свою. А так можно копить долго и не накопить. И % для вторички у вас хороший
Берите сейчас.
Двушка 2 года назад стоила 6 млн, сейчас 9 млн.
Плюс инфляция 5.5% официально. На деле процентов 15.
Студия прошлым летом стоила 3-3.5 млн. Сейчас 4.2 млн.
То, что вы будете откладывать и копить по 3.5% процента годовых. Ну это бред при такой инфляции.
А я понимаю мужа. Сами в ипотеке, наше первое жилье. У меня планы были как у мамая 😂: эту выплатить, следующую взять в ипотеку, эту сдавать и перекрывать платёж и тд
Муж мой категорически против. Я пробесилась знатно, особенно когда узнала о беременности, хотелось квартиру поближе к Москве. Но и его я поняла. На мужчине лежит совершенно другая ответственность за семью, нежели на женщине, хочет он того или нет. Роль добытчика, навязанная столетиями, не отпускает так легко.
Со съёма вы всегда можете вернуться в свою квартиру, ничего не потеряв по большому счету. С ипотечной же квартирой расстаться куда сложнее, там будет ещё куча дополнительных вложений в виде ремонта и прочего . В мужском и женском мозгах законы логики работают совершенно по другому. Вам логично не платить за съем, а платить ипотеку. Мужу, возможно, логичнее платить за съем. Тут поможет только разговор по душам, что как и почему, но точно не давление доводами, которые кажутся очевидными вам, но бестолковыми мужу
Смотрите, проценты по ипотеке это типа инфляции, только наверное меньше даже. Мы купили квартиру 3 года назад, сейчас наша квартира стоит почти в 2 раза дороже. Если зп не огромная, вряд ли удастся накопить, проще платить больше платёж и жить здесь и сейчас, а не через 5 лет
На первоначалку накопить ещё реально, но на всю квартиру нет, цены растут быстрее чем зарплаты, это глупый план, лучше проценты переплачивать банку, но за свое жилье, а не за чужое
Муж не прав. Копить не выгодно. Инфляция все съест, и цены будут только расти.
Мб имеет смысл подать заявку в другом банке, или срок увеличить...
Это максимальный срок.
И самый низкий процент, ранее одобрение было 9,88
@mama_tut тогда покажите ему все на цифрах
Вся прелесть ипотеки в том, что сегодня вы платите 20тыс и это равно 20 тысячам, а через несколько лет вы платите 20 тысяч, которые равны уже 15 тысячам и так далее.
А с накопительством история обратная. Вы отложили 20, которые к моменту покупки уже превратятся в 15 и тд. А с нашей ситуацией в стране и в мире за ценами можно и вовсе не успеть, хоть по 100 тыс. откладывай
Судя по росту цен на недвижимость и среднюю динамику роста зп - эту гонку не выиграть никогда :( не догнать.
Лучше взять и стараться платить больше и проценты уменьшатся.
Если нужно жилье, надо брать. Неизвестно что будет дальше с ценами и рублем
Сейчас цены растут если не каждый день, то каждый квартал точно. Если сейчас не возьмёте, через 5 лет опять придете к этому вопросу (брать ипотеку иои дальше копить)
Есть ипотечные брокеры или как они там правильно называются. Может,вам обратиться и специалист сможет грамотно все разложить вашему мужу?
Цены вырастут, конечно. И лучше платить ипотеку, хоть за свое жилье, чем чужому дяде за съём.
Если пять лет он будет по 20000 откладывать и приплюсовать минимальную доходность это 1500000. Цены вырастут, но и ваша квартира вырастет в цене и будет готова к продаже. Хватит ли вам 15000000 на доплату? Но с другой стороны я его понимаю, сейчас не лучшее время для покупки, совершенно не понятно что дальше будет.
100% цены повышаются, только время теряешь копя. Ну если конечно не по млн в месяц копить
Снимать то тоже денег надо, лучше уж за свою платить, потом продадите однушку и погасите ипотеку.
Да я видела, сама в шоке. Но раньше, такого ростамне было.
Прогнозируют, что рост замедлится и встанет на какое то время... Можно ли этому верить не знаю
Пусть копит. Почему нет? Главное же подойти с умом, не просто откладывать под мизерный процент, а вложить деньги. Например акции покупать и тд. Только в таком случае реально что-то накопить. А просто складывать - это тупо их терять.
Мы купили декабре студию под сдачу. Ипотеку планируем закрыть за 3-4года. Переплата 250 тысяч. Так вот мы в декабре подписали дду, а сейчас она уже стоит на эти 250 тысяч дороже и я думаю, что осенью как сдадут дом она ещё вырастет.
Долго копить придется...
1,5 года назад смотрела трешки в нашем доме - стоили около 9. Думала ну круто, лям добавим и расширимся. Сейчас трешки стоят ОТ 12 млн... При этом нашу двушку можно попробовать продать за 9.
Короче цены летят в небо, чего не скажешь о деньгах под подушкой 😞
Недавно подружка жаловалась, что взяла ипотеку, платила по 55 в месяц, чтобы поменьше в итоге банку отдать, быстрее рассчитаться. А сейчас сильно жалеет, тк все время экономит, никуда не ездит. Уже 2 раза делала рефинансирование, ставку уменьшала, суммы платежа. Совет от нее был такой: "Бери минимальный платёж на долгий срок. Эти 10 тысяч почти не заметны, сможете себя не ограничивать. А через 10-20 лет эти самые 10 тысяч будут уже копейками из-за инфляции". Ее слова реально заставили меня задуматься. Это на случай, если решите брать ипотеку.
Мы расматриваем как раз максимальный срок, чтоб платеж был меньше.
Чтобы гасить досрочно было удобнее, реальнее.
Проценты платить не хочет, а за инфляцию хочет платить?
Если бы в19 г муж меня не послушал и мы не купили бы нашу кв., а решили копить , как он и предлагал, то остались бы без. кв.
Цены выросли...!!!
😱
Не новостройка.
может покажете ему сумму, которую вы отдадите чужим людям впустоту за эти годы аренды, а ведь можно этусумму платить за ипотеку
Вы же можете взять ипотеку и гасить досрочно по возможности, уменьшая основной долг, тем самым и уменьшая переплату.
Ну и кстати, продать квартиру, вы можете, обойдя налоги тоже
А вы второго родите, у вас не будет процент ниже? 7.2 что-то много. Копить 5 лет - фигня, за 5 лет вы уже ипотеку погасите.
Я за ваш вартант👍 мало ли что с рублём будет... Да и про цены вы правы
Копить... мой брат так и копит ещё. Уже ему за 30,живет на съёме. Сколько накопил? Нисколько 🤷🏼♀️ что логично. Это нереально ж. Купили в 18 году за 5 млн сейчас она уже 8
Брать ипотеку)Мы свою квартиру купили в 2019 году за 6400,сейчас такая стоит уже 11-12😬брали в стройке и успели проскочить до взлета цен🤷♀️мы потом наблюдали как росла в стоимости наша квартира и тихонько офигевали😬взяли в городе,проблем с садами нет,есть теперь проблема в количестве населения из-за новостроек😂сады по кличеству рассчитаны на старый жилой фонд,мест для вновь пребывающих нет(но у нас скоро будет 2 сада свлих,от комплекса)
По своему опыту скажу, что нужно брать сразу.
Мы так тянули- тянули, родили ребёнка и так откладывать, как раньше, мы уже не смогли.
Деньги за это время существенно обесценились, ставки по вкладам упали, мы ещё и на выплату процентов по ним попали - если коротко 10 раз пожалели, что раньше не взяли.
Сейчас и цены другие, то, что по нашему району взлетело на 2 млн
Посчитайте на калькуляторе сколько надо вносись чтобы закрыть ипотеку за 5 лет. Покажите мужу )) там и процент переплаты будет существенно ниже .
Плюс покажите на графике сумму, когда вы внесёте материнский капитал )) думаю он согласится
Извините, конечно, но копить на квартиру, это одно из самых глупых решений, если вы не готовы откладывать в месяц 300-400 тыс. Иначе ваши накопления через 5 лет будут настолько обесценены, что вы прийдете опять к тому, что вам не хватает, а этой суммы накопленноц хватит на ПВ. На данный момент мы продаём нашу квартиру на 1,5 млн дороже, чем покупали 2 г назад. Это Кудрово. В Спб ещё сильнее все подорожало ( поэтом лучший вариант взять ипотеку, и гасить её досрочно, уменьшая срок, тогда вы меньше переплатите.
У нас студия в мурино мелкая сейчас стоит 3,3 млн. А мы покупали ее на этапе котлована за 1,8 млн.
Я просто фигею от роста цен !
@alena_24.07 не, ну котлован и готовое жилье это само собой. Мы брали 2 года назад вторичку, и вот спустя 2 года наша вторичка так взлетела. Чем меньше этам строительства, тем дешевле, тут в принципе логично. Но вторичка взлетает вверх просто каким-то нереальным темпами. И мне всегда интересно, будет ли какой-то стоп, когда тупо некому покупать будет? Хотя вряд ли, всегда будут покупать.. Новостройки раскупаются тоже очень быстро
@sveta91131, оно и подорожало как построилось и стало в пределах 2,5 млн .
А сейчас мне бы было жалко денег отдать за 25 метров .. 3 млн 😳 ужас просто!
У меня два экономических образования и работаю в недвижимости, берите ипотеку))
Мы брали в конце 2017 двушку за почти 4 млн. Сейчас такая стоит уже почти 6. Так что копить с нашей инфляцией не вариант. 7.2 - хороший процент для вторички. Ну и плюс у вас же скоро маткапитал будете, его туда вложите, платеж сразу существенно уменьшится
Будет желание - появится и возможность. Сдавать свою, брать ипотеку. Как вариант можно подождать до лета, наш агент говорит, что летом возможен небольшой спад стоимости на вторичку, сами сейчас в поиске. Даже на авито, те объявления, которые у меня в закладках висят, переодически приходят сообщения, что квартира стала дешевле. Если будет тяжко, со временем продадите свою квартиру, как это станет возможным, и вложите 💰 в существующую ипотеку. + с рождением второго ребёнка, вложите маткапитал, тоже какая никакая, но помощь.
Конечно вырастут цены. Не накопите вы за 5 лет. Кто тут не пробовал копить 🙈 даже если на вклад деньги класть, чтоб росли помаленьку-не вырастут. Пройденный этап 😅
Мы платили 65!!! Это было с 2014 по 2016. Потом мат капитал нам уменьшил до 57...наша кв стоила 5400. Сейчас она стоит 11-12 млн.
С одной стороны, мы к примеру купили квартиру в 2017 трешку за 6000. Сейчас она стоит 12😱😱😱 Если бы тогда не вписались, то сейчас бы точно не купили. И ипотека это прекрасно, но на срок не более 10 лет.
Но с другой стороны сейчас на жилье какие то космические цены, я бы сейчас переждала. Может что то изменится (хотя где мы видели, чтобы цены у на падали🤷🏻♀️).
Спорный вопрос. И муж где то прав, и вы.
Цены только будут расти. Работаю юристом в строительной компании. Сейчас строят все новостройки практически по проектному финансированию, и цены застройщик будет только повышать, чтобы самому от кредита не пострадать и получить прибыль. Многие застройщики из за проектного финансирования просчитываются и банкротятся.
Я думаю, что скоро банки будут создавать своих застройщиков и финансировать только их и другие застройщики упадут.
Цены будут расти однозначно!
Ипотеку берите , пока вы будете копить цены вырастут в 5 раз . Вот за последний год как взлетели .
Мы просчитывали. Ипотека выгоднее. Через много лет вся переплата будет сидеть в стоимости квартиры.
Наша квартира ипотечная уже подорожала на 1,5 млн с августа, хотя даже не сдана.
Берите ипотеку сейчас в Сбербанке, ну поплатите 35 тыс зато за свои стены, мы вообще сначала 42 тыс платили, а как родите обратитесь к ним на уменьшение процентной ставки до 5% в связи с рождением второго ребенка. Мы так сделали и платеж нам уменьшили на 10 тыс в месяц.
@mama_tut на вторичку если ипотеку будете брать то нет
Ох то,что вы накопите, может стать копейками через 5 лет(
Он инфляцию учитывает? Копить конечно здорово. Но сейчас у вас какая сумма накоплена уже?
@mama_tut не, я про реальную инфляцию, не про ту, что пишут.
@mama_tut больше.
Можно взять цены на продукты/бензин и примерно прикинуть.
Чтобы за 5 лет накопить на квартиру надо сильно больше 20 тыс в месяц откладывать так-то) не сходится математика у вашего мужа :)
Ну он про большУю сумму говорил.
В принципе реально.
Но когда, нет обязательств, раявляются необдуманные траты(
@mama_tut, реально накопить 10 млн за 5 лет? Тогда в чем проблема платить 20 сейчас:) можно взять ипотеку и гасить быстрее, тогда проценты меньше будут...у меня ипотека была 64, стада 57. Квартиру купила в декабре 2019 за 7, сейчас она 10 стоит уже.
@masha_mama_kostika не хочет вообще переплачивать проценты(
Типо ни за что платить.
говорю, за то что можно пользоваться квартирой, до того, как купишь её полностью.
Его очень напрягла сумма процентов в 35 тысяч ежемесячно и копейки в счёт стоимости квартиры.
.
У нас была кв в новостройке, уже выкупили 1 кк.
Я ему показываю, что было так же.
И проценты тоже конские были.
Но там платеж был 23 в месяц.
Типо можно реально платить досрочно
А с платежем 40, это тяжелее....
.
Но про мою схему, что нашу сдаем за 20 и получается платить 20.
Про это как будто не слышит.... (
Пока накопите, цены повысятся и так будет бесконечно
@ecliptic вот и я тверду, что цены вырастут, копить можно бесконечно.
А он толдычет своё, что мне б только деньги потратить , да вписаться в долги(
@mama_tut нет, поверьте. Если у вас есть возможность откладывать от 100тыс в месяц, то можно ещё постараться. А так, это бессмысленно. Нужно всегда учитывать размер реальной инфляции. Она, порой, превышает 100%. Нужно купить и "зафиксировать" цену сейчас, платить ипотеку, +накидывать при возможности сверху. Через пару лет цены подрастут, а платёж ваш останется в той же сумме, или даже меньше, если будете гасить досрочно
+++ нереально накопить, или надо откладывать по ляму в месяц
Чтобы за 5 лет накопить на квартиру надо сильно больше 20 тыс в месяц откладывать так-то) не сходится математика у вашего мужа :)