Банк не проверяет историю квартиры. Банк проверяет Вас, как заёмщика, и ликвидность объекта. Все остальное - это Ваш риск. Страховка покроет банку его риски утраты залога в случае развития негативного сценария.

Обращайтесь не к юристу, а к нотариусу, да заплатите больше, но нотариус все проверит от и до, так как он своим имуществом отвечает за все свои сделки. Если продавец начнёт отказываться от нотариуса, не связывайтесь и ищите другую квартиру

@lesya_msk, все верно!!!! На банк не надейтесь

Ой, не лоханитесь только. Не пожалейте денег и найдите хорошего юриста или риелтора с мозгами, чтобы все проверил. Есть такие хитрожопые, что просто капец. Даже в банках у них есть "свои" люди и спокойно все прикроют, если надо.

Еще про мат капитал узнайте. Если он был погашен на эту квартиру , а доля детей не выделена, то дети по достижению 18 лет имеют право оспорить сделку.

Обращайтесь , в сфере недвижимости 7 лет , все выписки из Росреестра заказываю сама 🙌🏻 много довольных от сюда клиентов .

Взять своего юриста и запросить все документы по квартире: архивную выписку о зарегистрированных, документы технического учета, выписку из Егрн, данные из егрн обо всех собственниках, подтверждения оплаты коммунальных платежей и, что важно, кап ремонта (если есть) и прочее. Я ещё обычно просила справки из псих- и наркодиспансеров на продавцов. Банк не проверяет все, очень много рисков для вас именно.

Когда у меня покупали квартиру пара семейная, они раз сто проверили, пощупали и пробили через знакомых паспорт. Оказывается, бывает, что люди в браке имитируют утерю паспорта и как-то там в новом паспорте не ставят печать о браке, чтобы обойтись без согласия супруга. А потом такие сделки аннулируются судом. Ну и проблемы, волокита. Вы можете самостоятельно по квартире запросить через мфц выписку из егрн. Эти же мои покупатели так делали. 400 рублей, сказали, стоит. А еще лучше, если сомневаетесь, наймите хорошего юриста, пусть проверит. Цена недвижимости высока и это того стоит. У меня другую квартиру покупали дагестанцы, они нанимали юридическое сопровождение. Все документы юр.фирма сканировала у меня и две недели проверяли. Я тогда подумала, что на месте покупателей, я бы тоже так сделала

Обязательно нанимайте юриста для сопровождения сделки 🙋🏻‍♀️ Если будет нужен могу своего посоветовать .

покупать с указанием реальной цены и страхованием титула,как вариант

Мы нанимали своего юриста, потому что тоже казалось, что те в сговоре и мутные))

Банк не проверяет историю квартиры. Банк проверяет Вас, как заёмщика, и ликвидность объекта. Все остальное - это Ваш риск. Страховка покроет банку его риски утраты залога в случае развития негативного сценария.

Сколько собственников И есть ли кто сидит в тюрьме
Мы так на одну квартиру попали, вроде все хорошо а попалась соседка болтушка

Банк проверит, да не все, не даром многие титул страхуют. Если сомневайтесь, заплатите денежку, чтобы вам эту квартиру досконально проверили.

Если такие мутные , а квартира понравилась, я бы своего юриста ещё нашла для подстраховки