Будьте втройне бдительны, дорогие! Я сейчас пишу для тех, кто в поиске квартиры из разряда вторичного жилья.

@logo_mommy, https://novayagazeta.ru/articles/2021/02/17/89260-porazhenie-sovesti вот тут можно прочитать.

@navatr2, потому что деньги его🤷‍♀️

@logo_mommy, было бы правильно, да. Но почему-то покупатель разгребать должен

@navatr2, вот со сбера пусть бы и требовала компенсации. Халатно это все

Недавно читала историю, что женщину с ребёнком выселяют из купленной квартиры, хотя Сбер проверил, но все равно что-то там не учел, и сделку признали недействительной..

@zaya1998, пусть делают временную регистрацию на год. И так пока не надоест

А если в частном доме мужа его сестра хочет прописать свою дочь (ей 15 почти) ссылаясь на то что нужна прописка , прописаны в доме я/муж и ребёнок старший , вообще в будущем будут какие-то проблемы ? У неё ещё двое младших , уверенна она и их зазияет прописать

@nasya1123 я поняла)вы выше писали, что нужно брать проверку, а я говорю, что проверка нужна самостоятельная, а не навязанная банком, где они делают то, что и самим можно проверить бесплатно..

@margarita-2017 я не сотрудник банка, работаю просто в этой сфере

@sammy24 так я не говорю что вы обязаны брать проверку банка, я пытаюсь донести что юр.сопровождение и проверка нужна🤦

@nasya1123 в сбере так подробно нам рассказывали об этой услуге и проверки всех прописанных в течение 10 лет.. Только даже не обратили внимание, что дом построен месяц назад 😃

@margarita-2017 полностью согласна с вами! Тоже нам навязать её пытались, потом выяснилось что по факту они проверяют кв также как агентство.

@nasya1123 и вас тоже))) такие у вас интересные фразочки, на развод денег) как в банке.. Ну это работа.. Я понимаю

@margarita-2017 смешно читать вас

Достаточно проверки от риелтора. В сбере не проверяют, тоже развести пытались. На вопрос как и что проверяют отказалось, что всё тоже самое что проверил агентство.

Мне кажется тут уж как повезёт

@tata1801 да да

@margarita-2017, вооот о чем я и говорю. А стоит она не дёшево. А гарантий банк ни каких не даёт

В сбере это просто навязывание ненужной услуги!!! Сами оформляли ипотеку и поняли как хорошо на это разводят. Девочки, не берите эту услугу. Ничего нового сбер не проверит! Лучше все самим проверить и не платить!!

А титульное страхование спасёт ситуацию?

@nasya1123, конечно. Сейчас тоже занимаемся покупкой вторички. Риелтор все проверяет. Согласна конечно что с новостройкой головняков меньше гораздо

@tata1801 ничего подобного. Если клиент подаёт заявку на ипотеку через риелтора, то риелтор может поставить запрет на продажу данной услуги,в связи с чем банк уже никак на это не может повлиять. Зачем так делают агенты непонятно, хотя по сути ,ставя запрет на юр.проверку банку, они сами должны провести эту проверку.

Только они нихрена не делают. У нас в городе это сопровождение спихивают на риелтора. А деньги при этом получает банк. Ну так мне сказал риелтор

@malvina41, ну мы купили , застройщик сдал дом в срок , стройка ни разу не была заморожена . При чем сдал прям так что даже и на день не задержал , не то что на месяца долгие

@safarova1991 мы тоже когда то брали. Сдали дома на пол года раньше даже. Но это чистая лотерея .

@malvina41, я и след квартиру буду брать в новостройке , когда расширяться надумаем

Знаете, я тоже 10 лет была обычным логопедом, пока не поняла, что не просто хороший, а очень хороший)))) дважды выиграла логопед года, поверила в себя и открыла свой центр. Посмотрите на себя с другой стороны!

Видимо не такая и дальняя раз по суду восстановила

@lev070616, достаточно дальняя, не прямая наследница. Видимо доказывала недееспособность бабули.

@bonniegirl, очень печально, особенно когда при жизни не появляются, а потом вот они. К сожалению столкнулась с этим, двоюродная сестра умерла( мать её жива на тот момент), сводная сестра аж с Сахалина собиралась лететь делить, потом тётка моя умерла и её племеннички, по праву переуступки наследования, возле не закопанного гроба узнавали про завещание

@malvina41 вы нотариально отказывались от приватизации?

@mama_nana честно не помню уже. Это 12 лет назад было.

@mama_nana может и да. Потому что все прописанные в квартире в ходе приватизации становятся собственниками если не пишут отказ от доли.

Если докажут вину нотариуса, то скорее всего его привлекут к ответственности. Вот и все. И сделку все равно признают недействительной

@logo_mommy это понятно. Сделки с недвижимостью в принципе возрастных людей опастны-не даром 70 лет это рубеж правоспособности. Справка тоже оспаривается в суде, так как признание недееспособным это не вопрос пяти минут, это вопрос долгий.

Признание недееспособным следует с определенной даты.

@logo_mommy, Люба, я понимаю, что большое площади смотрите, мы тоже в этом же районе. Вдруг в этом же доме квартиру другую смотреть будем, напиши пожалуйста адрес (можно и в личку ) . Спасибо заранее

@era, Чернореченская 57

@logo_mommy, спасибо 🙏🏻

Они только штрафы могут одобрять в последнее время.

@logo_mommy то есть если будет 2 справки- 1 перед сделкой (что бабуля норм) и 2 уже после сделки (что она ку-ку) , то сделку отменят? 🤔

@hoxpina, да. Если будет чудить и родственники представят доказательства этого

@hoxpina я вам больше скажу, умудряются после смерти бабки предоставить справку что она была ку ку, а та справка была липовая, какой нибудь дядя Вася помог оформить чтобы бабка могла продать, какую только чушь не собирают и суд принимает!!! Это не совершенство нашей законодательной системы, плюс коррупция на каждом шагу💁‍♀️

Ну, если учесть, что в моем районе черновая новостройка стоит 100-110 тыс за метр, а мне надо от 120))) то это не очень реально

К сожалению и с новостройками можно попасть в засаду и не только касаемо оформления документов, а элементарно не допросовестного строительства, нюансы которого вылазят лет так через 5🤪 но конечно с новостройками шансов меньше вляпаться🙈

@tishka000, да даже не через пять, имея в собственности новостройки, ой сколько интересного 🤦‍♀️ одни перерегистрируют юр лица и продают по договору переуступки, другой ИПшник и сбежал. А уж о недобросовестности как вы правы. Фасад сыпался в первый год, коммуникации все через ж, своя газовая котельная , которую никто не хочет обслуживать, увеличение мощности электроэнергии за счёт жильцов, вообще столько всего 😰

@tishka000 согласна! И самая частая ошибка что родители выделяют долю в другой квартире детям, а не там где был использован мат.капитал. хотя это тоже является нарушением🙈

@elena_spv для родителей своих детей это не плохая идея, но например для покупателя квартиры с мат капиталом это чревато последствиями что в дальнейшем дети могут потребовать свои доли в этой квартире потому что именно в неё был вложен мат капитал, а им доли не выделили 💁‍♀️

@elena_spv а тут суть не ребёнка кинуть, а квартиру обратно отжать 💁‍♀️ есть те кто целенаправленно этим занимаются🤪 короче да, проблема в наших законах

не понимаю, с какой стати спрашивают с покупателя? если человек продал квартиру, то получил за это деньги, то и спрашивать должны с него? как можно изъять то, что ему уже не принадлежит?

@birma, вот так))) раз и все. А продавец может по тысяче в месяц платить вам в счёт долга и не париться. Это называется мошенничество

@logo_mommy, 😣 какие же у нас дебильные законы...

Тот же вопрос. Как влияет?

@mary.p если после продажи объекта запущена процедура банкротства все сделки могут признать недействительными

Это для юр лиц только. Для физ не должно быть на момент заключения сделки.

Вы комментарии почитайте, там ещё парочка фобий вам прилипнет

@logo_mommy, было бы правильно, да. Но почему-то покупатель разгребать должен

@navatr2, потому что деньги его🤷‍♀️

@logo_mommy, https://novayagazeta.ru/articles/2021/02/17/89260-porazhenie-sovesti вот тут можно прочитать.

Кстати да, некоторые юристы просят предоставить такие справки к сделке.

Можно. Но если сын принесёт справку из частной клиники потом, где она якобы наблюдалась, то суд ее примет и опять квартиры нет

Титульное страхование есть не в каждом банке и оно намного дороже выходит чем нанять юриста для проверки.

Какие риски покрывает страховка?)

@voka1112 максимум для кого?

Была ситуация,купила квартиру,а хозяин оказался @_natalyam, максимум заплатить за проверку документов на квартиру

@voka1112 так максимум для кого?

Да, кто-то попадёт ((((

@logo_mommy на каком основании?

@ladysharm, ну закон такой, имеет право

@logo_mommy какой? Если он к жилью не имеет никакого отношения от слова совсем, просто был когда то прописан

@40muh, обратиться к юристам - самое надежное. И знать перечень подобных казусов, чтобы по пунктам просить у юриста доказательств

@es_la_vida, должен проверять юрист специализирующийся в сфере недвижимости , он все проверит все, банкротился ли собственник , переход права , если обременения , по технической документации все проверит и тд 🙌🏻

@logo_mommy, да, а потом такие проблемы 😔

@oksana-oksana страховое возмещение, страховая выплата, как и при наступлении любого другого страхового случая

@malena., ага)) сначала судебные разборки со страховой лет на пять)))

@no_rules_non_stop, +++++!будет 1000 причин, поикотороц страховая обоснует, что это нестразовой случай или же вообще откажет в страховке (они ж перед договором тоже проверяют реестры)

Да, вот так и происходит

@malvina41 не вижу оснований чтобы признать её таковой

Но и удивляться не могу ничему в нашей стране

Есть регистрация с пожизненным проживанием.

@viktorina93, соглашусь. Б/у мужа не смогла выписать из квартиры даже по суду, хотя он несколько лет проживал в другом месте. Надо доказать ещё, что человек выехал не временно, а на постоянку. Это достаточно сложно. Например, если уже другая официальная семья и новые дети прописаны в другом месте, человек посещает Поликлинику по месту нового жительства, платит квартплату и т.п. И то поди докажи, что он там живет добровольно, а не вынужден потому, что в старом жилье чинят препятствий пользованием. А зэки «выезжают» временно всегда. Поэтому вряд ли их просто так выписывают

@oksana-oksana, да, это закон

@oksana-oksana есть такая тема что когда квартиру приватезирют то некоторые прописанные могут отказаться от доли , но они будут иметь право пожизненно проживать в этой квартире . А некоторые хитрые выписывают отбывающего наказание родственника без палева и продают квартиру. А он потом когда выйдет может по суду восстановить регистрацию и соответственно право жить в этой квартире.

@logo_mommy, охренеть, надо получается сразу юриста нанимать?

@marfavas так я и спросила, неужели центральный офис будет строиться на первом этаже дома. Тк доп офису такие условия хранения не нужны. Не вы одна в банке работали, да и работать, не значит, знать все нюансы)

@yallomilano, так разные банки есть, вы посмотрите 3ю сотню - там банчки не гнушаются первыми и чердачными этажами

Ну хранилище под банковские ячейки, к примеру, во многих доп.офисах.