Кто разбирается в ипотечных делах) стоит ли быть созаемщиком для мужа, который на себя оформляет ипотеку? Какие плюсы, а какие минусы/риски если откажусь быть созаемщиком? Понятно, что ответственность по оплате на нас двоих итак ложится, тк мы супруги, поэтому вообще не понимаю в чем суть для меня быть созаемщиком… П.С. Дохода у меня сейчас нет, тк в декрете
Как и когда выделять доли в квартире при использовании мат капа? Решила ответить сразу всем. Комментариев много, физически не успеваю отвечать на все) Если вы решились вложить материнский капитал в улучшение жилищных условий. Направить материнский капитал можно как в первоначальный взнос, так и в частичное погашение ипотеки. 🔗Где, когда и главное - кому выделять доли? ❓Когда выделять? С учетом того, что согласие банка на регистрацию соглашения об оформлении долей не требуется, то доли можно определять сразу, как внесли мат кап. Исключение - договор долевого строительства, если объект недвижимости еще строится. В Федеральном законе сказано, что доли выделяются именно в том жилом помещении, что куплено с использованием мат капа. ❓Кому выделяются доли? Тут я буду занудой и процитирую пункт 4 статьи 10 ФЗ «О дополнительных мерах гос поддержки..» «Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное с использование средств (части средств) мат капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению». Формулировка тяжелая, но ее необходимо прочитать. Желательно несколько раз. На примере. 🧑 🧑 🧒Допустим, вы замужем у вас родился в феврале 2025 года ребенок. Вы получили 690 266 руб мат капитал. В марте 2025 года решили погасить им часть ипотеки. В марте 2025 года оформляем доли в квартире пределах мат капа на троих: мужа, ребенка и на себя. 🧑 🧑 🧒 🧒Если вы этого не сделали, а через два года у вас родился еще ребенок? При этом мат кап на второго ребенка вы в квартиру НЕ направляли. Вам все равно придется оформлять доли уже на четверых. На себя, супруга и двоих детей. Долек становится все больше и общение с опекой по поводу продажи квартиры будет все приятнее. А если вы не оформили доли по мат капу, развелись и вышли замуж второй раз? Какому мужчине выделять долю? СУПРУГУ. ТЕКУЩЕМУ. Еще раз возвращаемся к пункту 4 статьи 10 ФЗ «О дополнительных мерах гос поддержки..» долей наделяется не ОТЕЦ ребенка, не БЫВШИЙ супруг, а СУПРУГ. То есть с изменением вашего социального статуса квартира с материнским капиталом превращается в удивительный квест с невероятным количеством долей. На мой взгляд. Чем раньше оформили, тем меньше потом непониманий, кому выделять доли. Израсходовали мат кап только на одного ребенка - вот на него и оформляйте дольку. Не ждите, когда появятся семеро по лавкам, если не собираетесь направлять мат капитал от каждого последующего малыша в эту квартиру. Будет проще потом продать жилье, если не собираетесь в нем прожить всю жизнь. С супругом опять же история очевиднее. С супругом израсходовали мат кап, этому супругу и оформили. Дай Бог, этот супруг свою дольку Вам потом и подарит. Ответила на ваши вопросы? Вы как думаете? Когда лучше оформить дольки по мат капу в квартире? Отдельного внимания, конечно, заслуживает мысль, почему не стоит вообще направлять мат кап в улучшение жилищных условий. Но это по традиции - в следующей серии. #диана_а_маткапитал
Девы, кто оформлял ипотеку на одного из супругов? Второй писал какое-нибудь нотариальное согласие? Что вы не возражаете и согласны с тем что он/она берет ипотеку? Или это шляпа какая-то, не пойму что от меня хотят. Не хочу фигурировать , как созаемщик - потому что потом не возьмем льготную ипотеку 😅
Опрос среди мам: на чьей машине ездят вместе с мужем и кто чаще садится за руль. Узнайте результаты и присоединяйтесь к обсуждению!
Эллочка·
Если вы в браке какая разница все равно по палам делится при разводе .
Рузиля·
Мама двоих (младенец)
Не можете без супруга, мы когда маткапитал подавали, то с супругом были и он тоже документы подписывал.
А так если вы брали ипотеку в браке то пополам
Екатерина ·
Я ходила в пенсионный фонд принесла документы так как я соцзаемщик и мужа не просили
Венера··
Мама двоих (1 год, 3 года)
Спасибо за ответ!
Разина·
Мама двоих (1 год, 4 года)
В банке мне даже в справке вчера отказали так как я просто созаемщик. Без него никак
Разина··
Мама двоих (1 год, 4 года)
@kalpazanova504 вам повезло 🙂
Екатерина ··
дак в пенсионный тоже его не надо мне сказали
Разина··
Мама двоих (1 год, 4 года)
про пенсионный я не знаю. Я пока ещё не дошла до туда😄
Elena·
Странная позиция у супруга. Если внести мат капитал, то можно быстрее погасить ипотеку . А при разводе то все равно квартира пополам. Пока есть возможность , надо воспользоваться мат капиталом, мы в такой стране живем, что неизвестно что завтра будет, может потом все деньги сгорят 🤷♀️
Венера··
Мама двоих (1 год, 3 года)
В том то и дело, что очень странная позиция. Я хочу скорее его обналичить. С нашей страной,экономикой. Сегодня есть мат.капитал, завтра его нет и оставлять на учебу для детей затея мутная.
Вчера мне предъявил, что он против и сам будет платить ,а деньги мол пусть мне остаются. Я говорю какие деньги? Это деньги детей! Я не понимаю его в последнее время..
Elena··
может он думает что если он платит то и квартира его будет? Если это так, то он ошибается , квартира в любом случае делится между супругами
Венера··
Мама двоих (1 год, 3 года)
нет он понимает что в любом случае есть доля детей и моя. Я не понимаю позиции упертого "барана".
АннА·
Мама троих детей
Я была созаемщиком и сама писала заявление о погашении ипотеки частично за счёт средств маткапа в ПФ на распоряжение. Основным заемщиком был муж...
АннА·
Мама троих детей
Тут есть другой момент, если ипотека частично погашена за счет маткапа, то на вашего супруга возлагается обязанность в течение 6 месяцев после погашения ипотеки выделить доли вам и детям, а размер доли сами определяйте. Есть нюансы. Не выделит - обяжет прокуратура, если будет задействован маткап. Или возбудят дело о мошенничестве
Венера··
Мама двоих (1 год, 3 года)
Можно взять Вашу консультацию?
Ди🤍·
Мама сына (1 год)
Вы спросите у него, куда вам этот мат капитал девать то?) Может он не знает что такое инфляция )
Через 15 лет этих денег даже на учебу детям не хватит . Их надо сейчас же тратить)