Мамы обсуждают, стоит ли покупать жильё детям заранее или лучше копить на свою пенсию. Делитесь мнением в комментариях!
Детские доли и материнский капитал в квартире. Расскажу про недавний кейс из своей практики, который на днях благополучно разрешился. Семья, двое детей. Квартиру купили в ипотеку и на первоначальный взнос отправили материнский капитал. Потом родился третий ребёнок и потребовалось жильё побольше. Для продажи нужно выделить доли детям и супругам в пределах субсидии, получить согласие опеки и купить квартиру побольше. И банк, естественно, согласия на выдел долей несовершеннолетним в ипотечной квартире не дал. Зачем кредитной организации детские доли?! На все обращения банк отвечал одинаково: «нет. Как же банк будет обращать взыскание на квартиру, если заёмщики вдруг перестанут платить….» Живите в этой квартире и платите ипотеку 20 лет, и дети заодно вырастут, съедут и не понадобится жильё побольше. Какой выход я нашла. «Просудить» эти доли. Подготовила исковое заявление от имени супруги и троих детей. Муж у нас был ответчиком . Банк привлекли третьим лицом. Расторжение брака в данном случае не требуется, так как семейный кодекс позволяет производить раздел имущества в период брака при наличии спора. В первом заседании представили возражения от мужа, чтобы подтвердить наличие несуществующего спора, а после слушания я уточнила у судьи, если все-таки договорятся супруги, можно ли утвердить мировое? Банк в судебное заседание не явился (они редко ходят на такие споры между супругами). На втором слушании мы пришли уже с готовым мировым соглашением. Банк на заседание также не явился. Судья пересчитала доли и утвердила наш проект. Доли по материнскому капиталу выделили! Я ещё добавила фразу в мировое, которую перепечатала судья, «что настоящее мировое соглашение является основанием для регистрации права собственности на доли в ЕГРН». Определение об утверждении мирового соглашения вступает в законную силу немедленно, поэтому мои клиенты почти сразу были в МФЦ, чтобы подать документы. Заодно суд выдал и справку о возврате 70% гос пошлины , уплаченной при подаче иска (предусмотрено налоговым кодексом). Росреестр принял документы и в эту субботу пришёл ответ, что доли выделены. Вот так мы обошли запрет банка на выдел долей детям в квартире. Сейчас мои доверители ищут квартиру побольше, где будет им будет комфортно с тремя ребятишками 👩 👧 👦👨 👦 И да, друзья, я по-прежнему НЕ советую тратить материнский капитал на покупку недвижимости. #юрист #маткапитал #раздел #дианаюрист #диана_а_материнскийкапитал
Девочки! Кто без риэлтора продавал квартиру, в ипотеку? У покупателей нет первоначального взноса, они нам предложили увеличить стоимость квартиры на 20% и написать расписку, о том что мы получили эти 20% от них, что бы банк нам перевёл реальную стоимость квартиры. Папа посоветовался с юристом, юрист сказал, что они потом через суд могут отсудить эту сумму у нас, я честно ничего не поняла.
Девочки юристы! Подскажите пожалуйста, у моей подруги ситуация такая... Собрались с мужем покупать квартиру в ипотеку, но муж хочет составить договор о том, что за квартиру будет платить он и она будет принадлежать ему, т.е подруга никакого отношения к ней иметь не будет, но она беременная и вопрос в том, как составить договор так, чтобы ребёнок вдальнейшем мог иметь долю в этой квартире, что для этого нужно сделать? Я с таким не сталкивалась, и ничего ей сказать на этот счёт не могу, подскажите что нужно ей для этого сделать, какие документы и т.д?
Мама рассказывает о странном случае с подругой: камеры засняли пожилую женщину, рассыпающую мак и рисующую круги. Это порча? Обсуждение в комментариях.
Ксения·
Мама сына (3 года)
Полагаю, спросить: «как я могу тебя поддержать? Чем могу помочь?»
Возможно, она ничего не ответит. Но такая готовность иногда является достаточной мерой поддержки.
И второе: проводить с ней время и беседы не за разговорами о проблемах... чтобы немного она о них не думала, отвлеклась.
Алина··
Мама сына-младенца
Она у меня консультируется, но вопросы уже вышли за рамки консультаций без подготовки, надо конкретно садится и работать, мелкий не дает мне это делать, в итоге я дергаюсь, вся на инолках. Думала, в декрете от судов отдохну, а вот хрен мне
Saida··
Мама дочки (3 года)
ну зависит от платежа и банка. Щас банки охотно дают кредитные каникулы. Знаю непонаслышке
Ирина··
Мама двоих (младенец)
@savorshi чтобы банк дал каникулы не должно быть просроченных платежей на момент рассмотрения банком заявления о каникулах.
Saida··
Мама дочки (3 года)
не увидела увы но даже в такой ситуации банки готовы взаимодействовать.
Ирина··
Мама двоих (младенец)
@savorshi спорить не буду, так как в каждом банке свои условия, могу говорить только за те про которые знаю на 100%)