Мамочки такой вопрос!
Хотим летом взять ипотеку на мужа. Но вот беда. Без кредитной истории не дают ее. Можем ли мы допустим в рассрочку взять в м видео робот пылесос, и будет ли засчитано это в кредитную историю мужа? Или покупка должна быть какой то определенной суммы( допустим не ниже 50.000)?
Комментарии
Отсутствие кредитной истории не проблема,но чтобы она появилась я бы рекомендовала взять технику,как вы написали в посте,и рассчитаться за неё за 3-6 месяцев,без просрочек.
Я риэлтор,можете обратиться ко мне,я вам помогу и с ипотекой и в дальнейшем с оформлением недвижимости.
В Сбербанке дали ипотеку и при оформлении спрашивала нужна ли кредитная история сказали нет 😊
Засчитают. Только подольше платите. Досрочно раньше 3х месяцев не закрывайте
Дают без кредитной истории. Главное, чтобы доходы позволяли.
Мы специально ради ипотеки держим кредитные карты с мужем. Переодически с них расплачиваемся и тут же гасим.
А если переодически ими пользоваться то только тогда потом погашаешь долг на них? Или если раз что то по ней приобрести то потом каждый раз за неё платить?
@katina_ там годовое обслуживание, у меня около 400 рублей, первый год был бесплатно. Период без процентов 3 месяца, то есть сколько потратил, столько и вернёшь, никаких доп денег платить не надо, а кредитная история за счёт этого накапливается положительная)
@kudeki686, спасибо) надо подумать) посоветоваться с мужем)
Это не правда, что не дают без кредитной истории. И вообще система принятия кредитного решения не плоская: есть история даём, нет истории - не даём, а многофакторная. На соседей тут смотреть бессмысленно, и вообще на кого-то ровняться.
Из ключевого важного: какая у вас сумма первоначального взноса, много ли вы зарабатываете и кто работодатель, в каком банке получаете зарплату, какой суммарный доход семьи, и какое соотношение в итоге получится долга к доходам ежемесячно (то есть какую долю ежемесячного дохода семьи вы будете отдавать в платёж по ипотеке).
@katina_, берите на сколько лет дадут. И, главное, гасите досрочно. Прям с первых дней. Каждый месяц погашайте досрочно, как только вы это начнёте, у вас будет снижаться сумма ежемесячного платежа. А вы не уменьшайте свои расходы на кредит, все равно платите каждый месяц эти 9000. Так и погасите гораздо быстрее, особенно, если Ваши подработки туда кидать, в топку кредита.
@lingva, у меня Папа брал ипотеку на 25 лет. Что то около 1,5 млн. В итоге выплатил за 4 года. У него ежемесячно было 13 тыс. но платил когда 40, а когда и 60 в месяц. Процент очень сильно снизился за счёт этого). Но переплата один фиг не маленькая(
@katina_, ну переплата в любом случае будет, вы же чужими деньгами пользуетесь несколько лет. Зато за счёт этих денег делаете покупку, которую так бы не сделали. Я думаю, у нас сейчас уже вполне нормальные ставки по ипотеке для нашего слабого рубля, можно брать.
У вас хороший первоначальный, и отсутствие кредитной не факт что повлияет. Вы попробуйте, никто ж не покусает. Откажут, ну и ладно, через 60 дней по моему(точно срок не помню, может больше) вы можете подать заново заявку.
Отсутствие кредитной истории хуже, чем плохая КИ. И без неё дают! Может у вас какая-то другая причина, почему не дают? Или вы ещё не подавали запросы в банк?
@katina_, если вам нужно всего 500 тысяч, то вам проще потребительский кредит взять. Тогда квартира не будет в залоге у банка. А разница в процентах скрадется коротким сроком.
Например мы летом взяли 400 тыс на 5 лет и платёж всего 10 тысяч в месяц. А с ипотекой на какие-нибудь 10 лет у вас платёж будет не многим меньше, а переплата по процентам 🙈🙈🙈
Плюс опять же квартира в залоге и необходимость страховать ее и себя в течение всей ипотеки (иначе процентная ставка поднимется)
@katina_, если муж у вас закрплатник в сбере, то с работы доки не понадобятся.
А если зп на другой барк получает, или если у вас справка по форме банка из-за чёрной зп, то весь пакет документов нужен будет.
Да вы не бойтесь! Регистрируйтесь с его номера в домклик и сами смотрите что там нужно и какие условия будут, какие документы.
Опять же, попробуйте подать документы на потребительский кредит. Все посчитаете и решите, как вам выгоднее
@fikusnsk, 😨 ого. Спасибо. Сегодня переговорю с мужем)
Мужу не дали без кредитной истории. Мы хотели в сбер. Не дали. Хотя первоначальный взнос был. Взял телевизор на полгода, оплатил за три. Документы подали и сразу одобрили
Вот я об этом же. Но девочки выше пишут что без кредитной дают! Не пойму почему кому то дают, а кому то нет🤔🤔🤔
@katina_ не знаю даже от чего зависит. Но у нас вот такой опыт. Была первоначалка 60% и не дали 🤷♀️
У меня у мужа только кредитная карта была в пользовании. В сбере ипотеку одобрили без проблем
Лучше карту кредитную оформить покупаете через неё потом пополняет в безпроцентный период.
А если очень нужна ки. То лучше кредитную карту, с небольшим лимитом.
Оплачивать продукты и другие продуктыи погашать в грейс период. Кредит брать не стоит.
Мы брали ипотеку и не о какой кредитной истории речь не шла)
Отсутствие кредитной истории, не является плохой кредитной историей. И не мешает взятию ипотеки
Знаю что не является. Но на ипотеку в сбере муж узнавал, требуется история
@katina_ сбер вообще не лучший банк, для ипотеки. Мы вот пару месяцев назад оформили. Пришлось углубляться в это все.
Если хотите, инсте elena_ipoteka
Все очень круто пишет и рекомендует.
Брокер ипотечный
Не много не по теме, но муж год назад брал автокредит и почему что банки не видят рассрочки, которые он платил 🤔
У него на работе мужику дали ипотеку, у которого кредитная история не очень , но кааак?
Вот то же много слышу о таком, не понимаю почему дают кредиты с плохими историями. За то люди кто ни разу не сталкивался с кредитами шиш
Возьмите потреб кредит в сбере 500000 и платите три месяца как обычно, а потом все деньги верните внесите обратно - это и будет ваша кредитная история 🤞👍 и через месяц можно посмотреть свой скоринг балл, услуга платная вроде бы, но вы будете знать стоит ли идти или ещё надо поднажать . От 890 это уже хороший балл для банковской системы.. плюс говорите, что есть у вас работа, отдыхать не ездим 👌😂все одобрят тогда. Дело в том что каждый год алгоритм меняется в компьютере и никто не знает кого пропустит программа..
@katina_, так вам и не надо ей располагать. Вы что взяли , то и вернули в банк!!! 😂взяли 500 , ей же и вносите три месяца платежи и потом всю эту сумму вносите на счёт. Закрывается счёт и идёте в банк за ипотекой.
Месяца три платить и должно быть достаточно.
Так же кредитка на маленькую сумму. Оплачивайте ей продукты и с зп сразу погашайте)
Это капец) Нам не отдали матрас за 20 тыс в рассрочку на 12 м) Ни один банк 🤣 Потому что нет кредитной истории вообще. А то, что у мужа зп в несколько раз выше этого матраса им пофиг. Очень странная система 🤦♀️
Такая же песня🤣 это как с работой
Без опыта не берём 🤣 мне даже займы лохотроновские не одобряют 😂
Согласна, придётся полностью выплачивать срок, банки не любят досрочного погашения
Сейчас уже шибко без разницы
Я всегда досрочку делаю. Особенно если это рассрочка)
@katina_ ничего не отразится, я 2 года ипотеку пыталась взять и взяла,каждые 3 месяца подавала...
Мне дали ипотеку, я была не замужем и ни одного кредита не платила)) тоже в сбере брала. Но правда, 5 лет назад.
А так, возьмите кредит, но нужно будет погасить ее только месяца через 3, тогда пойдет истрия. Какая сумма не важно.
Знакомому даже с плохой кредитной историей ипотеку дали.
@olivka. Да, если второй рожденный после 18 года и квартира в новостройке. Можно брать ипотеку под 5 % и делать рефинансирование.
@katina_, с маткапом можно. Наоборот Сбербанк один из банков, который работает по этой программе и берет первоначальный маткап
Будет засчитано, если не сразу погасите, так будет палевно. Если вам нужен пылесос, то я взяла бы и исправно платила, плюсом будет, а насчёт дадут ли без, ну хз, есть случаи когда и не давали и людям пришлось брать рассрочки, кредиты и ждать
@katina_, да. Месяца 3-4 платите и потом можете всей суммой)
@katina_, мне риэлтор говорил, что они смотрят как вы именно ежемесячно вносите платежи
@katina_, зарплатная карта есть ? Сбера ?
Моему мужу дали ипотеку без истории , в сбере у него карта зарплатная сбер
@katina_ дают! В августе на меня взяли, никакой кредитной, в сбере
Без кредитной истории брали 2 года назад