Mom.life
Ипотека в Москве - выбор ЖК. (И это не консультация :))
Дорогие, сегодня у меня день вопросов :)
Назрел вопрос ипотеки и тут же огрооомное количество жилых комплексов, построенных и строящихся, ПИКи, Донстрои и прочие. Удаленные от центра и не очень.

Похвалите/поругайте ЖК, которые хорошо знаете, пожалуйста.
По соотношению цен, звукоизоляции, может быть, району.

Конкретики пока мало, из деталей:
-нужна именно новостройка (по подходящим нам условиям ипотеки); 2ка
-желательно норм с звукоизоляцией, плохо переношу постоянный шум от соседей;
-Москва (в Подмосковье жили, к сожалению, нам неудобно территориально);
-круто, если район приятный (меньше промзон, недалеко парки).
-мне больше нравятся малоэтажные дома, но понимаю, что тут мало шансов.
10.01.2021
14

Лучший комментарий

maryshnurova
maryshnurova
Рекомендую жк Дискавери или Дискавери парк
Мр групп
Хорошие дома у речного-фестиваль парк

Поглядите жк ботанический лайф
Ооооч приятный строится жк Дмитровский
Что касается пика-у них неплохой комфорт класс,но стандарт ужасающий по качеству.
Приглядитесь к застройщикам ЛСР или Пионер
10.01.2021 Нравится Ответить
maya_the_bee
maya_the_bee
Из того что я тут в обсуждениях поняла: в новостройках сейчас отвратительная звукоизоляция.
Поэтому лучше на это не смотреть и готовится делать сразу ее. Принять как данность
10.01.2021 Нравится Ответить

Комментарии

kruzhavaya
kruzhavaya
Инград, донстрой, самолёт. Всё остальное полное Г!!!! Мы 3 год ищем квартиру. Желание-Новый дом в САО. Нихрена нет. Одни Пики картонные. Уже засматриваюсь на область, т.к цены на вторичке в домах хорошего качества = хорошему дому)
10.01.2021 Нравится Ответить
praskovija
praskovija
@mom4fun я жила в П 44 Т. Слышно было как телевизор у соседей работает и сосед сморкается🤮
14.01.2021 Нравится Ответить
kruzhavaya
kruzhavaya
@praskovija, вы обследовали квартиру на предмет щелей?) в п44 самый высокий уровень шумоизоляции
14.01.2021 Нравится Ответить
praskovija
praskovija
@mom4fun Я там снимала. Смысла не было. И мне ещё их кривые балконы не нравятся. Недоразумение какое-то.
14.01.2021 Нравится Ответить
maruseika123
maruseika123
Я как дизайнер ездящий постоянно по замерам, могу сказать так. Звукоизоляции почти нигде нет нормальной. Только делать по кругу и договариваться с соседями. Жк от пика в основном все полное Г. Лучше как минимум рассматривать комфорт +, не меньше. И самое главное не экономьте на строителях.
10.01.2021 Нравится Ответить
olgaolga7
olgaolga7
Марина, спасибо от души!
10.01.2021 Нравится Ответить
love_76468
love_76468
Не удаляйте пост,пожалуйста!!! Почитаю позже
10.01.2021 Нравится Ответить
olgaolga7
olgaolga7
Конечно! 👌🏼
10.01.2021 Нравится Ответить
eeee_romanova
eeee_romanova
Жк достижение
10.01.2021 Нравится Ответить
mrsj
mrsj
Купили в Мытищи Лайт и счастливы)
10.01.2021 Нравится Ответить
momuliana
momuliana
Не удаляйте пост потом, пожалуйста 🙏 очень хочу почитать
10.01.2021 Нравится Ответить
olgaolga7
olgaolga7
Нет-нет, думаю, многим будет полезно!
10.01.2021 Нравится Ответить
jeronimos
jeronimos
Если нужна тишина и новостройка - смотрите только с полной отделкой, иначе о тишине в первые три-пять лет можно и не думать.
Пик и донстрой - вот совсем разные ценовые категории, и сравнивать нечего. Донстрой более-менее приличное жилье строит, пик - тонкостенные курятники 🤷‍♀️

Вот знакомые только перед Новым годом ключи получили от кварталы 19/21 (вроде так называется), с отделкой кухней и техникой, счастливы! Никаких ремонтов вокруг и заезжай жить в день получения ключей. Поняла что при всех недостатках места - такой вариант меня бы тоже порадовал, ибо донстрой в бетоне - уже год ремонт идёт, у всех вокруг долбят-сверлят, хотя у нас и своя шумоизоляция сделана, и сам дом с повышенной шумоизоляцией- я там жить пока не хочу 🤷‍♀️
10.01.2021 Нравится Ответить
jeronimos
jeronimos
Если что у меня малоэтажная часть символа, та что около Римской, внутри ттк. Соседей бытовых шумов не слышно, стены и межэтажные перекрытия повышенной толщины (именно в нашем квартале (достоинство), часть символа за ттк - по другим стандартам строилась), но шумы от ремонта все равно по монолиту гуляют адски, никакие шумоизоляции не помогут.
10.01.2021 Нравится Ответить
olgaolga7
olgaolga7
Благодарю! Очень ценно 🌷
10.01.2021 Нравится Ответить
stesha.stl
stesha.stl
Если есть финансовые возможности, то советую рассмотреть застройщика MR Group.

Мы конкретно смотрели Селигер сити ЖК, я честно говоря в восторге и от квартир внутри и от территории закрытой. И близость школ, садов, поликлиники детской. Взрослая далековато. 5 минут до метро Селигерская.

Но это чисто на мой вкус. Там есть и низкие дома и высотки, но они как бы по кругу построены, в середине двор с прудом, зоной прогулки, всякие площадки. Недалеко ещё пруд есть. Магазинов море. За комплексом ТЦ средний. И вот рядом там ПиК строит сразу видео где люди вложились и делают на совесть и Пик.

Ещё была в Савеловском сити (проекте мр групп) в квартирах, и работала там же. Это Прям очень приятные застройки, несмотря на то, что именно этот жк в промке:) Там как свой город)
10.01.2021 Нравится Ответить
stesha.stl
stesha.stl
@olgaolga7, да я про него больше, как про образец :) Там же и их головной офис компании. Просто сами по себе застройки очень интересные. Для жизни я конечно бы пока его не выбрала)
10.01.2021 Нравится Ответить
olgaolga7
olgaolga7
@no_offense, отличный вариант 👍🏼
10.01.2021 Нравится Ответить
stesha.stl
stesha.stl
@no_offense, да, через несколько лет думаю будет хорошо:) Когда я последний раз там была, что то с площадкой уже было интересное, вроде как огородили, но не до конца понятно насколько это удобно. А так мне очень нравилось там в перерыве от работы гулять, вышел и как в другом городе:) и расположение то само по себе очень ничего)
10.01.2021 Нравится Ответить
mcmooo
mcmooo
Я не знаю, что вам напишут. Но работая в этой сфере скажу свое мнение. Если это панелька, то ее качество будет одинаковое независимо от застройщика кто ее строит. Сосед будет ходить в меховых тапочках и вы это будете слышать . Кирпич, монолит чуть меньше. Но не от застройщика это зависит. Материалы у всего рынка одни и те же , и таджики и узбеки везде одни и теже работают.
Почему не советую дома переселенцев, потому что там понятно что с соседями бардак изначально.
Я сама не люблю новый фонд, до 2008 дома -2010 край брать. Там еще более менее. Чем дальше тем хуже. Видно пока они реально падать не станут -будут ухудшаться в качестве каждый год. Элитные дома в этом плане строятся из того же говна. Просто проект (толщина стен к примеру) другой может быть и т.п.
10.01.2021 Нравится Ответить
mcmooo
mcmooo
@tifa, я же даже не спорю. Говорю же говно все. Я бываю на стройках на стадии строительства и все знаю.. поэтому новостройку не хочу
10.01.2021 Нравится Ответить
lenaperesvet
lenaperesvet
Спасибо!
27.01.2021 Нравится Ответить
anna.so
anna.so
Добрый день! А вот дома 1997-99? Тоже реновационные, в них стоит рассматривать? Район черемушки
30.09.2024 Нравится Ответить
ladreamcrazy
ladreamcrazy
Живем в ЖК мещерский лес, каждый день живем, гуляем и радуемся тут. Качество ремонта так себе, но мы все переделывали полностью. С серьёзными косяками строительства не сталкивались. В жк очень развито общение в телеграмм, куча чатов, все вопросы решаются между соседями моментально. Заявки УК отрабатывает за 1-2 дня (если что то сломалось или грязно и тд).
Я ооочень довольна. Но застройщик спорный)) даже в нашем ЖК каждый дом со своими приколами
10.01.2021 Нравится Ответить
lenka_38
lenka_38
Мы с вами по соседству-Татьянин Парк😊Мы оооочень довольны.
10.01.2021 Нравится Ответить
ladreamcrazy
ladreamcrazy
@lenusik_girl86, ни разу ещё к вам не дошли😂 только на горку между нами ходим)
Вы гуляете у нас?)
10.01.2021 Нравится Ответить
lenka_38
lenka_38
@ladreamcrazy, зимой не были ещё)
10.01.2021 Нравится Ответить
skloka
skloka
Я бы смотрела ЖК Летний сад , там цены приятные и район мне нравится. Это конечно не Ходынка какая нибудь, но расположение норм и планировки у квартир удачные.
10.01.2021 Нравится Ответить
olgaolga7
olgaolga7
@stesha.stylist, конечно, влезайте, я только рада 😁 Да, проблема в том, что даже в процессе они эти планы легко меняют, вычёркивая садик, например, и впихивая ещё пару небоскрёбов 😐
Да, планируем прогуляться в интересующие ЖК, поглазеть :)
10.01.2021 Нравится Ответить
irileto
irileto
@olgaolga7, самый общий минус любой новостройки - минимальная шумоизоляция и постоянный шум от ремонта соседей. Мы взяли квартиру с отделкой - В ЦЕЛОМ, все относительно неплохо, но мы понимали, к чему готовиться и много, что переделали - меняли плинтусы, красили стены, сейчас вот планируем менять двери, хотя ключи получили чуть больше года назад. При приемке с нами был эксперт, в ходе проверки были выявлены минимальные (для нас) недочеты, но тем не менее они были.
Застройщик обещал закрытый двор, видеонаблюдение и охрану - все это мы получили благодаря ИГ совсем недавно, хотя почти год как живем. Единственный внутренний двор, оформленный как заявлено - в том корпусе, где был/есть шоу-рум.
Касательно окно в окно - да, есть такое. Но есть корпуса, где окна выходят на стройку, например)) а корпус с окнами на шоссе - только строится и на первых его этажах планируется тц- ну такое)
Мое мнение такое - если позволяет бюджет, лучше взять хорошую трешку во вторичке. Мы брали квартиру в период моей беременности и нам нужна была либо евродвушка сразу с ремонтом - две полноценные спальни и кухня-гостиная, либо трешка во вторичке, но с неплохим имеющимся ремонтом, но ее мы не тянули без ипотеки, поэтому наш выбор пал на новостройку только (!) по причине возможности взять квартиру без кредита.
10.01.2021 Нравится Ответить
olgaolga7
olgaolga7
@irileto, спасибо большое, Ирин!
10.01.2021 Нравится Ответить
maryshnurova
maryshnurova
Рекомендую жк Дискавери или Дискавери парк
Мр групп
Хорошие дома у речного-фестиваль парк

Поглядите жк ботанический лайф
Ооооч приятный строится жк Дмитровский
Что касается пика-у них неплохой комфорт класс,но стандарт ужасающий по качеству.
Приглядитесь к застройщикам ЛСР или Пионер
10.01.2021 Нравится Ответить
knopka_s
knopka_s
Поддерживаю насчет Дискавери. Мы там взяли квартиру. Очень симпатичный жк
12.01.2021 Нравится Ответить
olgaolga7
olgaolga7
@knopka_s, спасибо большое, мы сейчас живём рядышком, смотрю на него из окна :) А какой Вы корпус выбрали?
16.01.2021 Нравится Ответить
knopka_s
knopka_s
@olgaolga7, мы 3ий)
16.01.2021 Нравится Ответить
whiskey_kate
whiskey_kate
@krisstrel, @olgaolga7, ссылка посмотрите))
10.01.2021 Нравится Ответить
foto_lissve
foto_lissve
В новостройках первые 2-4 года вы будете слышать не просто соседей, а их бесконечный ремонт. Берите без отделки и делайте изоляцию сами. По качеству ремонта выбирать ЖК смысла нет. Они все плюс-минус так себе. То обои отклеиваются, то краны отваливаются. Квартиру выбирают по близости к метро или транспортная доступность, сады/школы рядом, крупные магазины, надежность застройщика, чтоб квартиру сдали в срок, а не с задержкой в полгода. Какие конкретно районы, зависит от вашего кошелька и вкуса
10.01.2021 Нравится Ответить
olgaolga7
olgaolga7
Мы сейчас снимаем в бюджетной новостройке, как раз 2 года, и я офигела)) И ремонт, и просто пробегающий ребёнок по потолку, соседи за стеной - все слышно 🤦🏻‍♀️
Спасибо за совет и мнение, думаю, Вы правы.
10.01.2021 Нравится Ответить
mcmooo
mcmooo
Качество строительства везде будет одинаковое говно. Смотри район и дом не реновации , а коммерческий
10.01.2021 Нравится Ответить
olgaolga7
olgaolga7
Спасибо!
10.01.2021 Нравится Ответить
kalin_
kalin_
В новостройках звукоизоляция на 0! Выбирайте район, а уже там смотрите ЖК..
10.01.2021 Нравится Ответить
maya_the_bee
maya_the_bee
Из того что я тут в обсуждениях поняла: в новостройках сейчас отвратительная звукоизоляция.
Поэтому лучше на это не смотреть и готовится делать сразу ее. Принять как данность
10.01.2021 Нравится Ответить
olgaolga7
olgaolga7
Ну что ж..будем готовиться 😀
10.01.2021 Нравится Ответить
timosha170714
timosha170714
В новостройках звукоизоляция ужасная. Единственное,что могу посоветовать-берите квартиру без отделки и сами доводите до ума. Я думаю выбрать район и все удобства для себя,п там уже рассматривать варианты. Вы именно новостройку хотите?
10.01.2021 Нравится Ответить
olgaolga7
olgaolga7
@byyyyyyy, блин, ну как так 😐 Ремонт - неприятно, но понятно, но мусор донести!!
10.01.2021 Нравится Ответить
byyyyyyy
byyyyyyy
@timosha170714 😆😆😆😆, да в любом доме есть свиньи . У нас ещё стабильно каждую ночь бутылки с балкона кидают , иногда на тачки попадает . Страшно ходить возле дома . Я в изоляцию радовалась, что людей не вижу 😆
10.01.2021 Нравится Ответить
byyyyyyy
byyyyyyy
@olgaolga7 да сами в шоке . Я первый раз в многоэтажек живу, и это ужасно. Хочу обратно в уютные дома .
10.01.2021 Нравится Ответить
arsi028
arsi028
Хвалят Пик. Но подробности не скажу. Знакомая там квартиру купила. Только делают ремонт.
10.01.2021 Нравится Ответить
arsi028
arsi028
@whiskey_kate, о, прочту!) буду знать хоть )
10.01.2021 Нравится Ответить
arsi028
arsi028
@37lena, я подробностей не знаю😅 но она единственная , которая купила квартиру там
10.01.2021 Нравится Ответить
sunakri
sunakri
@37lena 😃🤣🤣🤣🤣
10.01.2021 Нравится Ответить
Читайте также