Кто продавал квартиру, в которой доли принадлежат детям? Нужно в опеку идти за разрешением? Насколько это сложно?
Ребёнку будет выделена доля в новой квартире с улучшенными условиями👌
Комментарии
Да, если выделяете в новой квартире доли то приносите этот документ в опеку
Копию Договора купли-продажи в новой квартире с выделенными детям долями, согласно выданному опекой разрешению.
Для начала идете в опеку по месту прописки детей и консультируетесь. В каждом районе свои инспекторы, и они по-разному смотрят на ситуацию.
Если есть возможность, то выпишите ребёнка по другому адресу.
Мы при продаже квартиры ребёнка прописали ко мне, а был у мужа прописан. Никаких разрешений не брали
Ребёнок прописан в другом месте. Мы использовали субсидию и подписывали нотариальное обязательство о выделении доли после снятия обременения. Вот сейчас обременение сняли, долю выделили и хотим ту квартиру продать и сделать такое же обязательство уже на новую квартиру, она уже куплена в ипотеку🙈
@rir_ka, как все сложно в этом плане))
Сил и терпения тогда Вам 👏
@rir_ka, точно, Вам внизу советуют, идите и спросите в опеку. Раз у Вас уже куплена квартира, там может и план действий другой. Но , в договоре об ипотечном кредитовании , наверняка есть фраза о запрете выделения долей без их согласия.
Сложную сделку по вторичке делать самостоятельно без риэлтора по моему мнению это смело и безжалостно к своим нервам 😬
Нее, мы с риелтором будем однозначно! Просто думали, что как раз разрешение от опеки получим и спокойно к риелторы обратимся чтоб на продажу выставлять квартиру🙈
Идёте в опеку, рассказываете, что покупаете и продаёте. Они делают приказ. На основании этого приказа будут заключаться договора купли - продажи. Не сложно, просто сделка по времени подольше обычной
В ипотеку. Она уже куплена, сейчас хотим как раз старую продать и перекрыть эту ипотеку. Там у нас было составлено нотариальное обязательство о выделении доли ребёнку, т.к. использовали субсидию. Вот сейчас доли выделили, и думали ту квартиру продать и составить новое обязательство, что мы вместо тех долей выделим доли в новой квартире.
@g.tumanova, @lucypierce, @jilea, а они там справку какую то дадут? Это одним днём решается?
Они должны дать вам две справки, одну на продажу, вторую на покупку.
Одним днём точно нет. Сначала Вы приедете в часы приёма, озвучите свои желания, принесёте доки на квартиру с детскими долями и копии доков на выбранную новую квартиру. Напишите заявления ( писала и я, и муж, ещё за младшую дочь), что просите разрешить продать ту и купить вот эту с выделением таких-то долей детям в новой квартире , не меньше , а желательно больше, чем в старой. Если покупка новой квартиры с использованием ипотечных средств, нужна справка из банка, где будет написано, что банк принципиально согласен дать денег на покупку Вами новой конкретно выбранной уже квартиры и взять в залог детские доли ( это очень важно, многие банки не берут детские доли в залог). Потом опека требует приехать собственников ( всех) с доками на приобретаемую квартиру и тоже что-то подписать.
В нашем случае ещё просили приехать старшую дочь и написать своей рукой согласие на продажу своей доли в нашей квартире ( с 10 лет кажется).
Потом опека берет тайм-аут на проверку, обработку всех этих документов и выдаёт две бумаги: одну -одобрение продажи детских долей в старой квартире, с одновременным приобретением новых долей, вторую -согласие опеки на передачу в залог детских долей банку.
@g.tumanova, о Боги🙈🙈🙈 мы когда брали первую квартиру писали нотариальное обязательство о выделении доли и вот сейчас когда сняли обременение с квартиры выделили долю. Новая квартира у нас уже куплена в ипотеку, я думала мы такое же обязательство составим, что когда эту ипотеку закроем, выделим долю в новой квартире просто🤔
@katya-realtor, @g.tumanova, @nekaya_v, @mariia_1712, @nathalie_88, @jilea, @lucypierce, девочки, скажите, пожалуйста, а после продажи квартиры нужно в опеку что то относить, как то отчитаться перед ними?