У кого ипотека, но квартиру сдают, и за счет аренды платят за неё? Были ли у вас случаи, когда,…

Нет, такого не было)

Было пару раз что месяц/два стояла, когда квартиранты съезжали летом и в эти месяцы особого спроса не было.

подушку безопасности на месяца 2 скопить, потому что всякое может быть

Ну конечно может быть . По- этому вам нужно иметь полушку безопасности

Всякое может быть. Мы купили для сдачи, но объективно: ипотека у нас на короткий срок и платёж естественно выше, чем сумма от сдачи, но таким образом мы экономим большую сумму на %. Это я к тому, что не факт, что сумма аренды покроет платёж по квартире. + очень многое зависит от самой квартиры, ее расположения, стоимости и ремонта. К тому же в квартире могут случаться разные катаклизмы, когда что-то ломается... и тут зачастую ремонт идёт в счёт аренды (хотя как договоритесь, но обычно условия такие). Нюансов много и вы должны быть готовой заплатить самостоятельно, в остальном это огромные риски

Было всякое надо быть готовой и иметь запас

Конечно было. Квартиранты съезжали экстренно два раза. Помимо ипотеки нужно было ещё и залоговую сумму возвращать. Так что всегда надо иметь заначку на такой случай.

И квартиранты не известно какие попадутся, могут сначала исправно платить, а потом начнут выпрашивать отсрочку, то форс-мажор, то что-то случилось и т.д.а потом просто свалят, не заплатив, и всё. А ипотеку надо платить ежемесячно, исправно..

Так что подушка безопасности должна быть приличная, я бы не имея 6-8 ипотечных платежей не ввязывалась...

Надо полностью рассчитывать на свои силы! Не надо брать то, что возможно не потянешь

В период 1й волны аренда очень сильно упала в цене...сейчас уже стабилизируется. (Это к примеру).

Не накручивайте себя )) скопите подушку безопасности на несколько месяцев и все хорошо будет. Лучше делать чем сидеть и бояться

Такие моменты бывают, надо закладывать 3 самостоятельных платежа в год, это немного пессимистичный вариант, но вполне возможный.

Есть варианты, когда вы заключаете долгосрочный договор на год, получаете предоплату сразу. Залог обязательно нужен на случай порчи имущества, чтоб потом не бегать и не выклянчивать.

Да, у нас квартира в ипотеку, сдаем 3 комнаты. Особенная жопа была в марте, когда началась пандемия и самоизоляция, а у нас 2 комнаты сразу освободились. Сдать не могли их месяц, уже и ценник снизили - толку ноль. Все разъехались по домам, работы нет. Еле нашли. Вообще, когда берете ипотеку, не важно, сами будете жить в квартире или сдавать, нужна подушка безопасности и, желательно, в виде 6 месячных бюджетов. Но есть ведь и другая сторона вопроса - вы изучили, сколько у вас будет платеж, за сколько вы будете сдавать квартиру и сколько будет коммуналка. У вас сверху будет что-то? Или коммуналку придется оплачивать еще, т.е. квартира доход не будет приносить, а просто заберёт у вас первоначальный взнос, каждый месяц коммуналку плати, беспокойся за жильцов... Все взвесили? К тому же хотелось бы, чтобы квартира подорожала со временем. Дорожают далеко не все объекты.