Как купить квартиру по заниженной цене? Риски и советы

Question

У кого-нибудь есть опыт покупки Квартиры по заниженной цене , продавец хочет скрыть ( 2 млн) ??? Страшно , но сильно Квартира понравилась.

Olga · Answer

К какому решению пришли в итоге? Я тут написала своё мнение, что на занижение не пошла бы , а теперь сама в такой ситуации 🙄 квартира - мечта, но продаётся только с занижением. И в нашем районе все такие. Занижение у всех!(

Эльвира · Answer

Купили с занижением ) так же ничего лучше не нашли, и квартира хорошая. Купили через домклик , система безопасных платежей .

Olga · Answer

@elvgat, можно в ЛС написать?

Эльвира · Answer

@olgasaikins, да

Оля · Answer

Я не стала бы связываться. Конечно,  есть масса примеров удачных сделок такого типа, но я боюсь. Люблю, чтобы в таких вещах все было по закону и без махинаций.

Olga · Answer

Не купила бы, в случае чего замучаетесь по судам ходить и доказывать, что всю сумму отдали. Может вам расскажут  и огромное количество беспроблемных сделок с заниженной стоимостью, но никто не гарантирует, что у вас все будет так же.

Юля · Answer

Я тоже бы не купила, очкую). Сами будем продавать участок менее 5 лет, но за всю сумму в договоре

Оксана · Answer

Тоже против, не пошла бы на сделку

Александра · Answer

Мы так смотрели но не рискнули. Блин, финансовые махинации случись чо не очень хорошо🙈

Ирина · Answer

У нас занижение на 4 млн 🤪

Эльвира · Answer

😵 ой-ой ))

Ирина · Answer

Мы так дом покупали, это нормальное желание продавца для избежания конских налогов. Если в ипотеку, можно прописать ещё договор, на необходимый ремонт
Если просто наличка, то я бы отдельную бумагу написала, «в случае срыва сделки, продавец должен вам 2мл руб», ну или расписку на реальную сумму покупки

Оля · Answer

Так кто ж на такую расписку пойдёт?  Может боком выйти

Ирина · Answer

@lisenoid, ну искать компромис, у нас ипотека , вся сумма прописана, просто 2мя частями, а если наличка я бы искала варианты расписок. Покупателю тоже поясной на такое идти, а продавцу что? Сколько взял, столько написали 🙋‍♀️

Оля · Answer

@irisha10 так вот будет в расписке значиться 10, а в договоре 5. Потом в суде объяснять, что никто никому ничего не должен. 
Люди разные, ушлых много.

Екатерина · Answer

Многие квартиры сейчас так продаются с занижением стоимости. Внимательно просто ознакомьтесь с правоустанавливающими документами.
Расписки и т.п вам дадут на полную сумму. Риски конечно есть, в суде придется доказывать, что оплатили большую сумму. 
Как вариант - пробовать договориться на разделение налога (но тогда стоимость у вас соответственно будет выше)

Яна · Answer

Это нормально. Значит квартира не была в собственности 5 лет. А налог платится с разницы( за сколько купил и продал).. В общем, я считаю так и надо, а то государство везде хочет налоги забрать

Эльвира · Answer

Они не хотят 260 тыс , платить , а я рискую 2 млн. Сомнительно так.

Яна · Answer

Ну тут да... Миллион раз так делали куча знакомых и пока слава богу никого не кинули)

Наталья · Answer

Это не страшно ! Все так делают !

Наталья · Answer

Это нормально, пишется итоговая общая реальная сумма, а в договоре две составляющие: за квартиру и неотделимое имущество.

Эльвира · Answer

Но если на расторжение договора пойдёт продавец , по второму договору прилепится долго судиться((

Наталья · Answer

@elvgat насколько я помню, это один договор, в нем две суммы прописываются. В любом случае, если он пойдёт на расторжение договора, вы же ему квартиру не отдадите, пока он вам деньги не отдаст. А оплату вы производите, когда и ключи получаете.

Оксана · Answer

Каждая вторая сделка так проходит. Это нормально, не все готовы платить налог.

Эльвира · Answer

Вы совершали такую сделку ?

Оксана · Answer

@elvgat, каждая моя сделка была такая.Это 4 квартиры.

Как купить квартиру по заниженной цене? Риски и советы

Лучший комментарий

Комментарии