Как купить квартиру по заниженной цене? Риски и советы
У кого-нибудь есть опыт покупки Квартиры по заниженной цене , продавец хочет скрыть ( 2 млн) ??? Страшно , но сильно Квартира понравилась.
Комментарии
Купили с занижением ) так же ничего лучше не нашли, и квартира хорошая. Купили через домклик , система безопасных платежей .
Я не стала бы связываться. Конечно, есть масса примеров удачных сделок такого типа, но я боюсь. Люблю, чтобы в таких вещах все было по закону и без махинаций.
Не купила бы, в случае чего замучаетесь по судам ходить и доказывать, что всю сумму отдали. Может вам расскажут и огромное количество беспроблемных сделок с заниженной стоимостью, но никто не гарантирует, что у вас все будет так же.
Я тоже бы не купила, очкую). Сами будем продавать участок менее 5 лет, но за всю сумму в договоре
Мы так смотрели но не рискнули. Блин, финансовые махинации случись чо не очень хорошо🙈
Мы так дом покупали, это нормальное желание продавца для избежания конских налогов. Если в ипотеку, можно прописать ещё договор, на необходимый ремонт
Если просто наличка, то я бы отдельную бумагу написала, «в случае срыва сделки, продавец должен вам 2мл руб», ну или расписку на реальную сумму покупки
Так кто ж на такую расписку пойдёт? Может боком выйти
@lisenoid, ну искать компромис, у нас ипотека , вся сумма прописана, просто 2мя частями, а если наличка я бы искала варианты расписок. Покупателю тоже поясной на такое идти, а продавцу что? Сколько взял, столько написали 🙋♀️
@irisha10 так вот будет в расписке значиться 10, а в договоре 5. Потом в суде объяснять, что никто никому ничего не должен.
Люди разные, ушлых много.
Многие квартиры сейчас так продаются с занижением стоимости. Внимательно просто ознакомьтесь с правоустанавливающими документами.
Расписки и т.п вам дадут на полную сумму. Риски конечно есть, в суде придется доказывать, что оплатили большую сумму.
Как вариант - пробовать договориться на разделение налога (но тогда стоимость у вас соответственно будет выше)
Это нормально. Значит квартира не была в собственности 5 лет. А налог платится с разницы( за сколько купил и продал).. В общем, я считаю так и надо, а то государство везде хочет налоги забрать
Они не хотят 260 тыс , платить , а я рискую 2 млн. Сомнительно так.
Ну тут да... Миллион раз так делали куча знакомых и пока слава богу никого не кинули)
Это нормально, пишется итоговая общая реальная сумма, а в договоре две составляющие: за квартиру и неотделимое имущество.
Но если на расторжение договора пойдёт продавец , по второму договору прилепится долго судиться((
@elvgat насколько я помню, это один договор, в нем две суммы прописываются. В любом случае, если он пойдёт на расторжение договора, вы же ему квартиру не отдадите, пока он вам деньги не отдаст. А оплату вы производите, когда и ключи получаете.
Каждая вторая сделка так проходит. Это нормально, не все готовы платить налог.
К какому решению пришли в итоге? Я тут написала своё мнение, что на занижение не пошла бы , а теперь сама в такой ситуации 🙄 квартира - мечта, но продаётся только с занижением. И в нашем районе все такие. Занижение у всех!(